これからの住宅ローンは変動か固定か？シミュレーション方法と決断のコツ
住宅ローンの商品選択について、ご相談させていただきます。
3,000万円を35年で借入予定です。
現在0.6%の変動金利型と、当初15年間固定1.05％で16年目からは上限1.95％（現在の基準で1.625％）の変動金利に移行する2段階固定的なもので迷っております。
色々とシュミレーションしてはみますが正解は分からず、近々の金利上昇を見据えて固定を選びたい気持ちと、総額ですごく損をするかもしれない不安とでせめぎ合いです。
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫43歳600万円 妻３９歳150万円 子4歳,0歳 |
| 所有資金の総額 | 1,600万円 |
| 物件価格 | 2,600万円（諸費用込み） |
| 物件のタイプ | 中古の戸建て |
| 借入予定額 | 3,000万円 |
| 住宅ローン | JAの変動金利0.6%か15年固定1.05%か |
千日太郎YouTubeの回答
チャンネル登録と更新通知🔔で配信を見逃しません。
AI住宅ローンシミュレーター（比較）
千日太郎が無料で公開しております、AI住宅ローンシミュレーター（iOSはこちら、androidはこちら）を使い、変動金利と固定金利で比較シミュレーションしました。
| 変動金利 | 15年固定 |
|---|---|
| JA：0.6% | 当初15年：1.05% その後変動：1.95％（現時点の基準金利ベース） |
