AI住宅ローンシミュレータ‪ー‬ 17+

Name: AI住宅ローンシミュレーター
Rating: 3.6 (5 reviews)
Author: オフィス千日合同会社

AIがchatで回答、公認会計士が最適な住宅ローンをサポー‪ト‬

オフィス千日合同会社

iPhone対応

- 3.6 • 5件の評価

- 無料

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説明

AIがchatで回答する機能を搭載した住宅ローンシミュレーターです。金融システムを専門とする公認会計士、千日太郎のノウハウで無理なく返済する住宅ローンの計画をサポートします。
◆比較シミュレーション
１つの物件に対して3種類まで住宅ローンの計画を比較することができます。
プロフィールに年収、年齢、家族構成等を入力すると下記3大リスクと金利タイプマッチ度を計算し、レーダーチャートでアウトプットします。
① 毎月返済を無理なく続けられるか？
② 資金ショートや破産リスクは？
③ 定年後の老後破産のリスクは？
④ 選んだ住宅ローンの金利タイプとの相性は？
さらに、レーダーチャートのスコアに対応して、公認会計士によって監修されたアドバイスが出力されます。また大規模言語モデルのAIにチャットで質問し、回答を得ることができます。
◆借入可能額
毎月の返済額や年収から、借入可能額を計算します。共働き夫婦の借入可能額の目安としても使用できます。
◆変動金利
金利が何％上昇したらいくら支払負担が増えるかを計算します。元利均等、元金均等の選択も可能で、5年ルール125％ルールにも対応したフルスペックのシミュレータです。
◆住宅ローン控除
非常に複雑となっている住宅ローン控除について、居住開始年月、借入額、金利、年収を入力することで、各年と合計の住宅ローン控除の額を計算します。
ペアローンや連帯債務で共働き夫婦がそれぞれ住宅ローン控除を受ける場合の計算も可能であり、フルスペックのシミュレーターです。計算ロジックには公認会計士の監修を受けています。
◆借り換えシミュレーション
単に借り換え前後の支払額等を比較するだけでなく、借り換え費用や前払いした保証料の返金額も含めた借り換えメリットの計算が行えるシミュレーターです。
プロフィールに年収、年齢、家族構成等を入力すると、現在の住宅ローンと借り換え住宅ローンに対して下記の4大要素を計算し、レーダーチャートでアウトプットします。
① 毎月返済を無理なく続けられるか？
② 定年後の老後破産のリスクは？
③ 住宅ローンの金利タイプとの相性は？
④ 借り換えによるメリットは？
さらに、レーダーチャートのスコアに対応して、公認会計士によって監修されたアドバイスが出力されます。大規模言語モデルのAIにチャットで質問し、回答を得ることができます。
◆最新ニュース
経済と金融に精通した公認会計士が住宅ローンに関連する世界経済・金融ニュースを初心者にもわかりやすくお届けします（通知機能あり）。
金利ニュース
住宅ローン金利速報
変動金利が上がる2か月前に通知
金融ニューストピック
税金、補助金ニュース

2024年8月3日

バージョン 2.6

借入額の上限額は9億9999万円まで対応。
令和6年度税制改正の現行の住宅ローン控除に対応。

3.6／5

5件の評価

固定金利が有利に出やすい

動画を見て初めて使ってみたが、固定金利が有利に出やすい傾向が強すぎる気がした

コメントご評価をありがとうございます！AI住宅ローンシミュレーターをご利用いただき、また貴重なご意見をお寄せいただき、感謝します！
ご指摘の件についてですが、本シミュレーターは年齢・年収・借入額といった財務的な条件をもとに、リスク許容度に応じて変動か固定かを判定する設計となっております。そのため、特定の金利タイプに偏った結果が出ることは基本的にありません。
ただし、年齢や年収に対して借入額が大きめの場合などは、固定金利が向いていると判断されやすく、その条件のまま物件を変更しても、結果が大きく変わらないことはございます。
今後もより直感的で納得感のあるツールとなるよう改善を重ねてまいります。引き続きよろしくお願いいたします！

AIが一回だけチャットをしてくれます

AIが一回だけチャットをしてくれます
もう少し会話できる回数を増やしてほしいです

ありがとうございます。当アプリはユーザー様の要望に対応して継続的なアップデートを予定しております。チャット機能の拡充については、YouTubeのコメントなどを通じてご要望をいただいており、まとめて改善を行う予定です。そのほか、2024年7月の日銀会合では、政策金利の追加利上げが決定されており、変動金利のシミュレーションについても適時アップデートを検討しております。今後も大切なマイホームを守るための資金計画の参考として、当シミュレーターをご利用いただけましたら幸いです。