1年経っていないけど借り換えや金利交渉してもいい？
これから、金利が上がっていくのかと思いどうしたら良いかと不安なため、相談したく初めてメールしてみました。令和5年9月に新築建売を購入し住んでおります。
賃貸生活だったのですが、自閉症の息子（6歳）がおり、子供の特徴からどうしても集合住宅での生活が難しくなり、戸建てを急遽購入となりました。
ハウスメーカーの融資実行が1か月以内との制約があり地元の銀行で借入となりました。上記戸建てを購入する理由のため、時間との勝負ということもありやむを得ない状況でした。
このままあと2年間を過ごして、3年期間固定が近くなってから動き出した方が良いのでしょうか。または、借換えを含めて動き出した方が良いのでしょうか。
サイトをみさせていただき、金利交渉のお話も見させていただきましたが、3年期間固定の場合、1年目の時点で借入銀行に話をしたら何か良い方向に動いたりなどあったりするのかなど、ご相談させていただきました。
お忙しいことと思いますが、よろしければ、ご助言いただければ幸いです。
《目次》
相談者のデータ（年齢、年収、所有資金の総額、物件価格、借入金額など）
| 家族の年齢と年収 | 夫38歳550万 妻38歳 子9歳と６歳 |
| 所有資金の総額 | 200万円 |
| 物件価格 | 3,340万円（借入3,465万円） |
| 物件のタイプ | 建売戸建て 令和5年9月引渡し |
| 当初の住宅ローン金利等 |
3年固定で0.68%、その後変動で0.975% 3,465万円 |
| 現在の住宅ローン残高 | 3,402万円 |
千日太郎YouTubeの回答
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| 現在の住宅ローン | 借り換え 変動金利 |
|---|---|
| 3年固定金利：0.68%（４年目から変動とすると、今の基準金利から引き下げ後の金利は0.975%） | 三菱ＵＦＪ銀行変動：0.345% |
