【提案】OCATをコワーキングスペースにしよう

前回、アフィリエイターが集まるコワーキングスペースを作れないのか？というお話をしました。同じ職業のフリーランスが集まれば、有意義な情報交換やビジネスコラボが可能になるので、かなり有効な気がするんですよね。

コンセプトとしてはいけると思うのですが、問題は場所です。前回述べたように、大阪にはコワーキングスペースはかなり少ないです。色々原因があると思うのですが、利用者の立場から見て、明らかに問題なのが値段です。そう、何処もかしこもお高いんですよ･･･。

例えば、以前私がレポートした、グランフロント大阪にある「ナレッジサロン」。そこにも「コラボオフィスnx」という名のコワーキングスペースが併設されています。詳しくは公式サイトをご覧下さい。

写真を見れば分かりますが･･･こんな安物のテーブルと椅子、周りの席との敷居すらろくに無いような環境で、月42000円･･･これ、入居者居るんすかね？(･∀･;) ナレッジサロンの利用権も付いてるとはいえ、コスパ悪すぎますわなぁ。

私も40年近く大阪人やっとりますから、我が街の「がめつさ」は重々承知しております（自虐）。しかしなぁ、これじゃあ人は集まりませんわ。こういう場所は、沢山の人が集まれば集まるほど、相乗効果は大きくなります。逆に、閑古鳥が鳴いてるような状態では、参加者がどんどん減っていく「負のスパイラル」しか生まれないんですよねぇ･･･┐('〜`;)┌

このコスパ問題の解決策として、一つ考えられるのは、公営のスペースをコワーキングスペースとして解放する事です。

例えば、大阪にはOCATというビルがあります。JR難波駅に直結している商業施設のことです。

ご覧のように、外観は中々格好良く見えるのですが･･･

･･･ビルの中は閑散としておりまして（汗）。

元々、大阪の第三セクター事業の一環だったのですが、さすがは三セク、運営がダメダメで、会場以来どんどん廃れていきました。今では南港のATC、クリスタ長堀、そして潰れたフェスティバルゲートなどと共に「大阪の大失敗三セク事業の四天王」として、悪い意味で有名になっちゃってます(-_-;)。

一応、黒字化しているらしいのですが、どう見ても商業施設としての賑わいはよろしくない･･･。黒字化の理由は、唯一盛況している2階のバスターミナルと、大阪市の施設を無理矢理入居させているからでしょう。

OCATは6階建てのビルですが、4階には市民学習センター、また5階と4階には大阪市の市税事務所が入ってます。これらは、開場当初は（確か）無かった施設ですから、空室を埋めるために無理矢理移転して来たと思われます。実際、昔は5階に丸善の書籍と文具売場があったのですが、客足が悪くて撤退しています。

最近はビル側も何とかしようと頑張ってるようでして、例えば1階には宝くじの広報館みたいな施設が入っており、生抽選を行うなどして、人を集めようとしていました。

市の施設を入居させて黒字化するのは、子供の借金を親が肩代わりしているようなもので、根本的な解決策ではありません。民間のテナントを集めて、正当な方法で黒字化を目指すことは、正しい方向性です。しかし、テナント集めには苦労しているのは明らかです。

だったら、OCATの一部フロアをコワーキングスペースとして、フリーランスに解放したらどうでしょうか？

というのも、実はOCATには、ものすごいメリットが存在するんです。それは立地の面で、大阪のあらゆる鉄道から乗り入れられ、地下街で直結していることです。

OCATはJR難波駅に直結しているだけでなく、すぐ近くに大阪の大動脈＝地下鉄御堂筋線の難波駅があり、地下街から徒歩5分以内で付きます。また、地下鉄の四つ橋線や千日前線、近鉄＆阪神なんば駅、南海難波駅とも地下街で結ばれており、各駅からは3〜5分程度、最も遠い南海難波でも7〜8分あれば着きます。下のグーグルマップを見れば、地下街（ピンク色部分）でOCATと各線が繋がっている事がご覧頂けます。

大きな地図で見る

大阪の鉄道網を調べれば分かりますが、これら各鉄道の難波駅へは、大阪中のあらゆる鉄道から乗り継いで来れます。しかも、ほぼ全て、屋外の乗り継ぎ無しで来れます。自宅の最寄り駅から、一端電車に乗ってしまえば、以後は一度もお天道様の下に出ることなく、OCATまでたどり着けるのです。

大事なことなので、もう一度言います。
OCATはこれらの駅と「地下街」で直結しています。

真夏の炎天下も冬の寒さも避けられ、雨が降ろうが槍が降ろうが、平気で移動できます。これは、すさまじいメリットですよ！

地下街から直結しているというのは、大阪の他のコワーキングスペースには無い強みです。というか、全国レベルでみても、駅から地下街のみでたどり着けるコワーキングスペースなんて、ほとんど存在しないはずです。もしOCATにコワーキングスペースを作れば、大阪中のフリーランス・小規模事業主の人たちが、喜んで集まってくるのではないでしょうか？

余ってるフロアに、無理矢理大阪市の施設を入れるくらいなら、フリーランスや小規模事業主を集めて、OCATを日本一のコワーキングスペースにすることを目指してはどうでしょう？少なくとも立地面からは、日本一になるポテンシャルは十分感じられます。

OCATを運営する「湊町開発センター」は、大阪市が出資しているようです。ということは、橋下市長に頼み込めば、トップダウンで「OCATのコワーキングスペース日本一計画（仮称）」が進む可能性もあるわけですね？

大阪は沢山の中小企業が発展した、起業化精神にあふれる街です。そのポテンシャルも、日本屈指のはずです。何せ、東大阪の町工場が結集すれば、宇宙へロケットを飛ばせた訳ですからね。

そんな大阪にとって、新しい起業家を育てることは、重要な地域行政の一つでもあるはずです。OCATのコワーキングスペース化は、フリーランスの人にとってだけではなく、テナント集めに苦労しているOCATビルの経営にも、そして大阪市の中小企業育成にもなります。あらゆる人たちにとって、プラスになる話なはずです。

どなたか橋下さんのお知り合いの方、この計画をお伝え願えませんでしょうかね？(･ω･)