房贷逾期有什么影响

1、产生罚息，加收50%的利息

当房贷出现逾期时，银行会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。罚息力度各家贷款机构不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息。

2、再次申请贷款容易被拒

房贷产生的逾期，与信用卡、贷款产生的逾期相同。只要产生逾期记录，逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统。一旦个人征信有逾期情况，后期申请贷款被拒绝的几率就会非常大。严格一点的银行只要看到个人征信里面有逾期记录，不管是因为什么原因逾期的，之后的贷款申请一律或许就会被拒绝。即使以后你将逾期欠款补齐，征信记录上面的逾期记录也将会在五年以内都伴随着你，影响着你的日常生活。

3、需缴纳的贷款更多

房贷逾期后，不仅要偿还本来需要支付的贷款金额，还需要支付逾期所产生的罚息和滞纳金。如果逾期时间不高于7天，就只需要缴纳罚金。每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50%。如果逾期时间高于7天还没补足欠款，就需要一同缴纳罚金和滞纳金。

4、资产冻结可能无家可归

房贷逾期高于3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。银行房贷合同都会签署违约条款，连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息。一旦银行对借款人提出诉讼，法院就将暂时冻结借款人的资产并查封已抵质押的财产。

解决逾期的办法

1、申请延期还贷

如果遇到自己暂时无法偿还房贷的情况时，你可以在房贷到期日前，提前向银行提出延期还贷的申请，经贷款银行审批后，可得一时缓和。这样就可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售住房

在得到银行的延期还贷批准之后，在缓和期限内，还是无法完成还贷的人，此时可以考虑卖房子了。通过将住房转让，出售，获得还贷资金，贷款人自身从房贷的泥沼中解脱出来，新拥有该住房产权的人来继续履行该住房的还贷业务。