回答(5件)

地下変動の事ですと、地底人が決めてます。

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全国の取引価格を基に国交省が算出しています。土地を売るとその調査票が送られてきます。

地価だよね。 だとすれば、1年間の不動産の取引実績を基準に決められています。需要が多ければ上がるし、需要が少なくなれば、下がります。株なんかと基本は一緒ですが、取引所みたいなのはないので、実際の取引が基準です。