〔詳しくは窓口へお問い合わせください。〕
（2022年7月1日現在適用中）

商品の特徴

○豊かな暮らしをエンジョイしていただくために、広範囲のお使いみちにご利用いただける有担保のローンです。

お使いみち

○健全な生活設計資金または財産形成資金
　ただし、実質事業資金等中国総合信用㈱が不適当と認めた資金は除きます。

○肩代わり資金（他金融機関、クレジット、消費者金融の債務の一本化を含む）

ご利用いただける方

○以下の条件をすべて満たす方

1. 申込時・実行時満20歳以上満65歳以下の方で、完済時満75歳未満
2. 勤務年数または営業年数が3年以上
3. 前年度税込年収が200万円以上で、安定した収入が継続してあること
4. 勤務地、居住地、担保物件の所在地のいずれかが当行本支店所在地の近隣にあること
5. 団体信用生命保険（一般）に加入できること
6. 中国総合信用㈱の保証を受けられること

ご融資金額

100万円以上、5,000万円以内(10万円単位)
　但し、次の範囲内とさせていただきます。

1. 3,000万円を超える場合は担保物件が市制施工区域及び同一経済圏に所在すること。
2. 年間返済額(他の借入の返済を含む)が年間収入(税込み)に対して、次表の比率を超えない範囲までとさせていただきます。

年間収入(税込)	年間返済比率
400万円未満	25％以内
500万円未満	30％以内
700万円未満	35％以内
700万円以上	40％以内

ご融資期間

○1年以上、最長25年以内(1年単位)

• 担保物件が中古住宅の場合は「25年－築後経過年数」以内とさせていただきます。
  　ただし、土地のみで担保価値(査定時価100％)があれば25年まで可能です。

ご融資金利

新規実行利率は、こちらをご覧ください。

• 変動金利とし、下記の利率変動ルールに従って、利率が変動します。
• 新規実行利率は、新型住宅ローン最優遇貸出金利とともに毎月見直しを行ないます。

【利率変動ルール】

• 当行所定の新型住宅ローン最優遇貸出金利を基準金利として、年２回ご融資利率を見直しします。
• ご融資利率の見直しは、毎年4月1日・10月1日を基準日として行い、それぞれ6月・12月の約定返済日の翌日から見直し後の利率を適用します。
  (実質、7月・翌年1月の返済分から新利率でのご返済となります。)
• 当行とのお取引の内容等により、最大で2.0％、標準金利から金利引下げいたします。

【金利引下げ基準】

項目	金利引下げ
①住宅ローンのご利用のある方	年▲0.5％
②給与振込または年金受取のある方 (年金受取は、同一世帯の方を含みます。）	年▲0.5％
③定期性預金残高50万円以上または財形預金契約のある方	年▲0.2％
④消費者ローンの利用またはカードローン契約がある方 (消費者ローンは残高があることが必要です。)	年▲0.2％
⑤公共料金の口座振替が2件以上ある方 (ピスカカード・しまぎんUCカード決済を含む。)	年▲0.2％
⑥ピスカカード会員（しまぎんUCカード会員を含む。）の方	年▲0.2％
⑦インターネットバンキング（個人）の契約がある方	年▲0.2％
⑧当行株式をお持ちの方または当行株式をお持ちの企業にお勤めの方 （いずれも1百株以上）	年▲0.2％
⑨当行と新たに取引開始される方 （ご融資前の1年間以内に新たに預金取引が開始となった方含む）	年▲0.2％

※詳しくは窓口へお問い合わせください。

ご返済方法

• 下記のいずれかをお選びいただきます。

1. 元利均等月賦返済。(毎月の元利金ご返済額が一定となる返済方法。)
2. 元利均等月賦返済＋半年賦(ボーナス)返済。
   ・ボーナス返済併用の場合、ボーナス返済分の元金はお借入額の50％以内とします。
   ・自営業者の方および会社役員の方はボーナス返済併用はご利用になれません。

• 約定返済日　　毎月７日または１７日（休日の場合は翌営業日）
• ご融資利率は、年２回見直しをしますが、利率見直しに伴う毎回の元利金ご返済額の見直しは、以下のお取扱いとさせていただきます。

1. 利率の変動があっても、毎回の元利金ご返済額は、5年間は変更しません。
   ・ご返済額のなかで元金分と利息分の割合を調整します。
   
2. ご返済額の見直しは、5年ごとに行います。
   ・新しいご返済額は、当行所定の方法により計算します。
   ・新しいご返済額が増加する場合には、旧のご返済額の1.25倍を上限とします。
   ・当初の借入期間が満了しても、なお未返済残高がある場合には、原則として期日に一括返済していただきます。

ご返済額の試算

• お客様から店頭にてご返済額の試算のお申し出があれば、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

連帯保証人

○中国総合信用㈱の保証制度をご利用いただきますので、原則、連帯保証人は不要です。 　　　　　　　　　
※収入合算者、収入合算者兼担保提供者、本人以外の借り換え債務の債務者のほか、案件により中国総合信用㈱が必要とした場合は、連帯保証人が必要となります。

担保

○以下の物件を案件に応じて担保としてご提供いただきます。

1. 土地およびその上の建物（中古住宅含む）
2. 土地（更地）のみ
3. 土地付分譲マンション（新築および中古）
4. 借地上の建物（購入、新築、増改築）
5. 借地上のマンション
6. 連棟式建物
7. 建物40㎡以下および1DKマンション

○当行が、第1順位の普通抵当権を設定させていただきます。

　　　　　　
• 担保設定の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。

保証料

〇保証料は、ご融資金利に含まれます。

手数料（消費税込）

• 中国総合信用（株）の手数料は次のとおりです。

項目	手数料 （税込）	内容
保証事務取扱手数料	55,000円	融資実行時にいただきます。

• 当行の手数料は次のとおりです。

項目	手数料 （税込）	内容
担保不動産調査手数料	16,500円	融資実行時にいただきます。
証書貸付条件変更手数料	5,500円	条件変更時にいただきます。

団体信用生命保険

• ご融資の際、当行が契約している保険会社の一般団体信用生命保険に加入していただきます。
• 団信保険料は当行が負担します。
  ただし、ワイド団信を付保する場合には、適用金利が年0.4％高くなります。
  ※ワイド団信
  通常より引受範囲を拡大した団体信用生命保険で、健康上の理由等で団信に加入できないお客様向けの保険です。
  債務者の方が死亡または所定の高度障害状態に該当した場合等に保険金が支払われます。

火災保険

• 担保建物に火災保険が付保されていることを確認させていただきます。
• 火災保険の手続きに必要な費用は別途ご負担いただきます。

必要書類

• 年収証明（住民税決定証明書、市県民税特別徴収税額通知書等）
• 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内のもの）
• 住民票（発行後３ヶ月以内のもの）
• 担保関係書類
• その他必要書類については窓口へお問い合わせ下さい。

苦情・相談窓口

• みなさまの相談所
  受付日：月曜日～金曜日（祝日および銀行の休業日を除く）
  窓口受付時間：午前9：00～午後3：00 電話受付時間：午前8：45～午後5：15

当行が契約している
指定紛争解決機関および連絡先

• 一般社団法人　全国銀行協会
  連絡先：全国銀行協会相談室
  電話番号：0570-017109（一般電話から）または03-5252-3772（携帯電話・PHSから）
  受付日　：月曜日～金曜日（祝日および銀行の休業日を除く）
  受付時間：午前9：00～午後5：00

詳しくはお近くの島根銀行各窓口まで
（窓口に説明書をご用意しております。）