房屋买卖知识

1、房价：在售楼处，跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的住房单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的住房单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相

售楼处 售楼处看房

对于大多数购房者来说，在买房之前要对所购房产的相关方面做个预算，而对于房产地价预算要如何做，有不少购房者就不是十分明白了，下面小编来为大家讲讲房产地价预算要如何做，大家可以从中得到相关的信息。房产地价预算要如何做 买房需求预备多少钱?参阅地

房产地价的预算

1、挑选管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案，需要携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同)。

延期交房 起诉

卖房可以不通过中介。二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，卖二手房可以找中介，也可以不找中介。卖房过户流程是怎样的?1

卖房准备 个人卖房

借贷人在对房贷进行提前还款的时候，有可能需要缴纳违约金，通常以借贷人申请提前还款的时间而定。一般按照还款计划逐期按时还款未满一年就申请提前还款的话，都是要交一定违约金的。像就有银行规定，房贷不满一年提前还款的，就收取提前还款金额3%的违约金;

房贷提前还款 提前还房贷

一、看交房日期是否逾期接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪

新房收房

银行对于房贷提前还款的客户，一般是采取预约机制的。根据银行的规定，提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需

房贷 提前还贷

不同银行的房贷利率加点是不一样的，央行发布的是基准利率都一样，但是各银行会根据当地的行情和自家的情况进行调整。所以会出现某些银行利率加点高，有的则很低的情况，如果有挑选空间的话低利率对于购房者来说是更友好的。办房贷要注意什么1、看房贷利率众

房贷利率 贷款买房

交首付前不是必须要查征信的，但在交完首付后因为征信问题不可贷款，造成买房计划被搁置的情况非常常见。所以在交首付前先查一下征信，核实是否可以贷款可以起到一个保险的作用，毕竟退首付和解除合同都是麻烦事，事先做好准备可以避免陷入尴尬局面。个人征信

征信·首付

售房者携带住房所有权证、身份证明等资料，前往住房所在地的区县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。卖房

卖房 入市资格

1、在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子。2、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方商议物业交割日期。3、清点设施、清点欠费，由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都

二手房物业费 物业费交割

现在常说的自住型商品房，它的价格是介于保障性住房及商品房之间的。所以，在针对自住型商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的。那么延庆自住商品房申请需要什么材料？申请延庆自住商品房需要多长时间？延庆自住商品房申请需要什么材料？１．本

商品房 装修材料

各个大城市的房价都在不断上升,我们平民一族表示压力很大呀!但是又不可以不给自己买套房子呀,这不符合传统习俗,那么这个时候二手房是不是可以考虑一下呢。关于二手房子,其房产证又是一个关键问题所在,那么二手房没有房产证怎么办?我们今天就紧紧抓住二手房没

二手房 房产证

没有。现在教师贷款买房好像也不容易，因为现在国家收紧了贷款买房政策。据悉各大银行并没有出台针对教师贷款的相关优惠政策，但是教师职业被归类为优质客户里，而且教师信用度比较高，是可以申请个人信用贷款的。一般来说教师购房贷款买房可以申请住房公积金

购房补贴 教师买房

房子贷过一次能贷第二次。二次抵押贷款是指已经办理了抵押贷款的抵押物，在没有还清贷款时，继续办理抵押业务。由于二次抵押存在较高的风险，因此大部分金融机构不受理二次抵押贷款的贷款申请。少数的金融机构虽然办理二次抵押业务，但是通过贷款审核的概率相

二次抵押贷款 住房抵押贷款

1、有购房意向的家庭需领取一份认购申请表，并按要求进行填写。2、收到申请表后，相关人员对登记人的情况进行整理并汇总，上交至杭州国立公证处。3、杭州国立公证处确定摇号的时间、地点，并组织本次的摇号活动。4、在规定场所公示摇号结果，并制定选房方案。

杭州买房摇号 买房准备

住宅楼有地线，一般的居民建筑都是有地线的。新建的商品房，必须有防雷接地系统，在电气系统中，防雷接地是一个独立的系统，是建筑规范中非常重要的一部分。买商品房的注意事项1、对开发商的发售权利进行审查。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有

住宅房 电线

住房抵押贷款要查征信，主要是银行需要通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出借贷人个人的偿还能力。个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。另外，如果借贷人的征信

住房抵押贷款 房产抵押

1、必须以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，且该家庭在沪无房。2、能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。上海买房首付一般是多少?办理按

买房条件 购房资格

面对日渐升温的中国房地产市场，买房成为摆在每个家庭面前的重要事情。然而这些年来，中国房价以飞快的速度增长着，所以开始按揭买房子的人也是越来越多，所以好多人就想问问按揭买房流程有哪些? 按揭买房流程有哪些?按揭贷款买房: 首先，让我们去银行了解一

按揭买房 按揭买房流程