あいらぶまいさん

みずぼうそう確定のムスコちゃん。

とうとう赤いポッツラポッツラなヤツが増えてきました(　；´)Д(｀ )ｵｩｰｯ

何故か上半身に集中してるんですけどね。

それでも熱出てないし、食欲も落ちてないからありがたいです。

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では本日のお題を･･･

先日、土地を契約してからの工務店探しは大慌て的なことを書いたので
今日はやっとその理由を･･･書いちゃいます☆


土地契約時には手付金と仲介業者さんへの仲介手数料の半額を支払いました。
残額(土地代+仲介手数料の半額)決済期日はちょうど２ヶ月後。

ただ、｢融資利用の特約による解除｣期日が契約日から１ヶ月後に設定されていました。
これは、もし融資の承認が受けられなかった場合はこの期日までなら違約金なしで
契約解除しますよ。というもの。
解約するつもりは毛頭なかったのですが、土地代決済のためには融資申込みを
しなければならず、通常建築会社も未定のまま住宅ローンでの融資は
申し込めないし･･･(詳しくはこちら)
では普通の銀行ローンか？でもそれだと金利も高いし、手数料も別々にかかるし
最終的には建物のローンと二重で支払いをしていくことになるし･･･(;´Д`)
しかも万一融資の申請が通らなかった場合、この期日を過ぎてからだと
手付金を違約金としてとられてしまうヽ(ヽﾟﾛﾟ)ﾋｲｨｨｨ!!!

なので早く工務店を決定して安心(？)したかったのでした。

※ちなみに住宅ローン申し込み時には建物平面図も必要ですので要注意デスヨー(・ω・´)ゝ


結局我が家は特約解除期日までには決められず、ｶﾞｯﾂﾘ過ぎてから決定したのですが(汗)
幸い決めた工務店さんは土地の残金を立て替えて、建物の融資申込みの際に
その分を合わせてくれるという有難いシステムだったので不安もスッキリ解消♪

しかも普通なら建物契約時に頭金、建築途中で何度か決算が必要となるのに
この工務店への支払いは引渡し時に残額一括決済なのです!!
ありがたや～+｡:.ﾟヽ(*´∀)ﾉﾟ.:｡+ﾟｧﾘｶﾞﾄｩ

折角画像挿入出来るようになったのに、こういう説明文に何挿入すればイイかわかりません･･･
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tag: 融資利用の特約による解除  土地代決済  手付金  仲介手数料 

さて今日は、我が家のワガママづくしの夢のマイホームを建ててくれる工務店さんの話を。

待ってました!!という方もそうでない方もお付き合いいただけると嬉しいです☆


大手HMのSさんをお断りしてから、そりゃ～必死でした。
マイホームセンターでも沢山モデルハウス見たし、いくつかの工務店さんの完成見学会にも
足を運んだし、ネットや情報誌でよさそうな会社がないかも探しました。

土地の契約が済んで、ローンの申し込みのこともあって早急な建築会社の決定を
余儀なくされたので(この詳しい理由は後日!!)、ホントに頭の中は焦りでいっぱいでした。

共働きなので実際行動出来るのは週末に限られていたし、色々見るたび家族会議だし･･･
取捨選択する中でダンナちゃんと意見が分かれることも多々あって･･･( ´△｀)ｱｧ-
だけど、一生に一度であろう家づくり、夫婦二人が
「ここでいいや」ではなく「ここがいい」と思える会社を見つけたい!!その一心でした。


で、決定したのが「ナチュラルでアンティークな雰囲気」を得意とする工務店さんでした。

ここは情報誌でみて我が家のお好みテイストに１００％ドンピシャ(古っ!!)の
雰囲気だったので、過去に一度ショールームへ話を聞きに行ったことのある会社でした。
でもその時案内してくださった営業の方とはどうも･･･合いそうになかったので(^▽^;)ｺﾞﾒﾝﾅﾁｬｲ、
残念だけど縁なかったね～て感じだったのです･･･


でもぉ、土地契約後結局諦めきれずモデルハウスを実際に見て･･･
やっぱりいいなぁ、ここで建てたいなぁと思った訳です。

現地で担当案内してくれたのは超新人営業マンのSさん(笑)。
なんだか新鮮で･･･しかも数日後に建築士さん同伴で家まで挨拶に来てくれて。
断るつもりの相手なら正直イラッとするんだろうけど
ここでは素直にモチベーション＆好印象度ＵＰした現金なワタシ(笑)(≧∇≦)ﾉ

改めて打ち合わせをして、散々ワガママ希望を言って至急で図面＆見積もり出してもらって


･･･確認。



･･･家族会議。


･･･ＧＯサイン!!


いいぢゃないのぉぉぉ
かわいいぢゃないのぉぉぉ
予算内だしぃ(ギリギリだけど)

で、お願いすることにいたしました☆

これは結果論だし、すごい嫌な客になるかもしれないけれど、
色んな建築会社さんの家を見て工法や耐震性等の構造、利用建材やデザインの特色、
そして肝心な家づくりへの情熱と施主への誠意等をそれぞれの会社で確認して
気になる会社では見積もりを出してもらうのは
ワタシにとってはとても勉強になり、工務店決定後の打ち合わせ等に於いて
参考知識が増えたことによって選択基準も明確になって良かったと思います。
選択肢が増えすぎてロスタイムも多くなるけれど、我が家にとっては大切な時間でした。ﾊｲ。


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tag: ナチュラル  アンティーク