2007������11·���

���·���·������»��Џ�����

����ď�ԏ���������돢��������������¹���������������\���\���\���������������������\³\���\���\���\���\��¡�������������¼«����̡돪�³�돢�������叢���������я���������\���\���\���\���\��я����������Џ����������������������¹������������»������"����������"��������������������������������������¡����������я��������«�����㏪���������������µ��������¡돫����������̏����������������������������������������������������������̏�¡��½�����я��������³������������³��������������������Ï�������������������������¡����ď����������ď�����½»�����я����������������ď������돫����̏����������������������ď��������ޏ������³��������������¡�¾������·����돢����������¹�����𡯏��������������������«�����������ď��³���������������̏�¡�������\���\���\���������\���\��\���������³������̏���������������������叢����������������������������������������������µ������̏��¹��������¡��½���������������ޏ����ď�����������ď������\���\���\��������ҏ����̏����Џ��·��¡��½���������̏��������������������������������������������������������������������ď��«�����������������������Ï��«��¡�IRC������������������\���\���\���\���\������¼\���������¾��������я��¹���������³��������������������������������¡����叢����365�����䏢���Ώ�����������������돩Ώ����ҏ����¼�ޏ��¹���������³����������½Ð���������������³������¾��آ�·���̏�������������������¾������������������������������·�����������������ď��̏�¡��³����������10��������¡�20���������������³���������³���������̡돫����������������Ï����������á돪؏��������»��������������«�����������������������只���䏢�������­��������������¡��·����������������Ï��������\������������������������¼��ԏ����������������������������������Ï��̏�¡񏪡��������̏��½�����Ï����������������������������������������Ï�¡��������������¹���������Ð���½������������������������\���\���\�������������³��Ï�����������������¹­���̏��������������������������������������������Ï��«��¡��½���·���������½������»��Џ�¡��³������\���\���\�돢����\���¼\«\���\��ӏ������돫��������������������������ޏ����������������������������������������������������������������Ï��������������я�����¹�����𡯏�������������������������¡�¼«����̏��̏����·���·������»��Џ��������������������­�����������������������������������Ï��³������������¼����������¹��������¡��³�����Ï��·�����ď���������������¼���²��Џ�����ď�؏���ߏ����������ԏ���̏����ҏ���������Ï����������Ï�����������������������»��Џ�¡񏪢���³��Ï����������������ď��·���·������»���������������»������������������������Ï������������������������«���������·��������������������¡�

�������������я��������·��������������������¡��µ»��ӏ��«���������ޏ����ď�������������������������������¡�

REIT�����������������������

����\µ\���\��\���\���\������������������̏�����³��������쏢���������叢�̏��������������·������²�������돢�«��������¡񏪱��ԏ����»��돪����¼���������REIT�����¡돫������ԏ�����½��������������쏢���������»������¹�����������������Ï����������������������ď�¡�½»�����Ï�����¼��只��ߏ��̏���������¹��Џ��������Ð������²�����������­�ޏ�������������µ��⏢���䏢�¹�����������������Ï��·��¡�·Ð��돪Џ��������돪����������¹����䏪���쏢����\���\���\��\¹¼��只��ߏ������������������������������������������¡����������ď�¡�²���¾��������돪�­������¼���½���������������������������������»���\���\������¼���̏�돪㏢������¡�����������������������ޏ����������������Ï����������ԏ����»��돪����»��Џ�����¹��ԏ����Ï��������ޏ�����������¹��ԏ��«�����������������������������ď�¡򏪪���¾������̏��������¹���������«�����������������Ï�¡񏪮��������Ï��«������������¾������̏��������¹������������������������¹\½��塭������̏����я����⏢�������������Ð��¡�¼���¼��叢���ҏ������𡯏����ď�����»���\��\���\���\��\�����������̏���½��㏢�¹�������������������·�����������������������������돢����������¹�����𡯏����ď��«��������������¡�

���¡���叢���������䏪���䏢��������¾���·��ď�����REIT������������»�����������³��������������������������������������������¡򏢱���������������REIT��������������ď��������³��»��Џ��������򏪿­��������¡�����¹��������������쏢�̏����ď��������̏�¡�\µ\���\��\���\���\��������������������¡ޏ�������������������������\���\���\·\���\��я���돪�������¡돪㏢���¢���������폪�������������������������Ï��������������������������̏����������³���������������������������·��������������������¡����돪�­���������³���·���������������������̏����������������ҏ����������ӏ�����³«���̏��³�����������������쏢������¡�½�����ď���������돪�������¾��Ï���������������������������������¹��������Џ��·�����ď�����»���²������«�������������������������̏�������𡯏��������������̏�¡�¾���¾������·�������������������돪�¾���³���²���������¼���µ�������������돢����������������¡񏪿���²��я��������«�����������Ώ�����³����돪�����������������������������������������������������������������Џ��·�������������������̏��������·���������������³��������������¡�¹��������只���ӏ������������������¹������»����������������������������в��ď��������«��������������¡����������������Ï����¼�ޏ��̏��¾·�ߏ�����������³²������³������������µ���»�����������������������������Ï��������«��𡯏�������¡����������ď�¡�����¾��Ï��������������Ώ�������������ď��·Ð���³������»��Т����������Џ����������Ώ�����������������������������������¡��򏢱��������������Ï����������������³«���̏��³�������������������������������������«���������«��������������������¡�

�����������³��������������¡񏪴���¹���REIT������»���������������������������DOW JONES EQUITY REIT TOTAL RETURN INDEX���㏢��8·�����������½����������돪����������������䏪��돢�����������������������������¡�µ�̏�������������������­������½Ð������������������¹��Џ�����2������REIT���������䏪����\���\���\���\���\���\���������»��Џ�����ď��������\���\���\���\���\���\��\���\��\¹\���\���\���������»��Џ�����ď��������8·��¡돪����������«������2³���-3³��������̏�����¹���������돪������ӏ���������������¡��«������������·��̏��������������������돢�­�����ҏ��«���»��������������������¡��³������������������������������������������ď�������쏢�������«������������������������

1.2001�����������ӏ�������¾���¾������µ�����������ď�돪�������������REIT��������¡�����������REIT\��ӏ��¼\�������µ������³�������돪�����돢���������������������������������ď��³������
2.»��С���䏪���쏢�������«������³��»��Џ��������䏪���䏪���ԏ����»��돪�������������̏�����³���²½���¹����������돢�����������������ď��³������
3.������²��������¡돪����«������������»��С���䏢����¾���¾������·�������������������돪㏢����������½������������̏�����²���³������«������������������������������¹���������돪������ӏ��������������������³������

�����³��������������������ߡ돩̏��̏�������������¹�����𡯏�������������������¡򏢱�����ď��������³��»��Џ��������򏪿­��������¡����̏�������������������¡񏪤­���µ�����¡돪����������·������������������¹��Џ�����������ď�������������������������»��򏪴�̏���¹�����������¡�\µ\���\��\���\���\���\������¼\��я����¡ޏ�����������������������������������폪����������������³���²���²¼�������������������������µ������������������������»������µ��������������������������¡򏪤������������¡���������Ρޡߏ���¾���������������������������¼���������²���³���\��㏢�¼\¹���������«�����ď����只���ӏ�����²��я�����������������������¹�����������¡����������������������������������������򏪿³���̏��«�����ӏ����ď�����������������¾��؏����ӏ����ҡ돪�»����·������������������������»�ߏ�������������������¡�»���¾������������������돪�­���̏�����³��я�����¹�����������¡�²���¼��ԏ��«����½�������̏���������돢�����������������������������̏�����¼��؏���»��Ώ������������������������������������������­��������¡�

���¡돫������򏢱���������������REIT������REIT\��ӏ��¼\����돪�¹��Ώ�����µ����������·�����ď�������ď�����������򏪿­��������¡�����¹�����������¡񏪪���²������̏������������̏�����¾������̏�����������¾��؏����ӏ��«������¾���¾�����¡񏪡���»��Џ�����¹��ԏ������������������������돪㏢���������ď�ď�ԏ���������»���²������̡���������Ώ��»������¾��؏����ӏ����������������Џ��·��������������������¡��½���³������������������\µ\���\��\���\���\��������������������������������á�­��돫���������½Ð�����ġ돪㏢������¡񏪮���������¼����������������������������������³�����������ҏ��µ���������Ï����򏪮���������¹��Џ����я���������������������돢�­���������������������������·��������������¡�¼������̏��������ޏ��������������������������������������������·�����������������ď����������������Ï��������³�����������������������Ï�¡�

�����·���«���·��¡��³��������������������������������������¼���µ������̡돪����������·���������������������³��������������µ��ҏ�������������������������������������¡�����������������2.6%�����������������Ï�ď��½���������REIT�����ҏ����������Ï����򏪿³��������������������������������������¡��������«������������������¼�������¾�����������������������������¡��½�������돪�¾���������������������¼�������¾������������ޏ��������Ð������������²¼���̏�������������������������¡�\���\���\���\���\���\���\���\���\��돪���쏢��������Џ��������«������¹�����𡯏�������������¡�»��С���ӏ��������«���«��������������������돪������������������������������������������������������򏢱��Џ������������������������������������������������«��¡���¡񏪪���¾���·��ď�����REIT������µ������³�����������������������������������Ï��������½¾����̏�¡����������돢�������³���������я�����REIT������������������������������������������������¹�����𡯏�¡��½������\���\���\���\���\�돢���ҏ��·���������«���������µ���������������������­�����ď�������¡�REIT�������������������������������������«����̏����돪�������­������\���\���\���\¹������²½���ޏ����������������돢������¡�

IPO���³��돢돢�����·³���²½���������������������³�����������������ď�������

�����򏪮���¾���¾������·�����ġ������������«���������³���¹������²¼������½������µ���������쏪�������������̏����������������������쏢�������������¹��¡�\���\���\¹\���\���\��\��я�¡�\«���¼\���\������¼��¡�\���\���\���\���\���\���\���\���\¹��¡�\·���¼\���\���\��я�¡������ޏ�ӏ����������я�������������������������������������������¡�³����«���򏪮������«������IPO�������³��돢돢���ҏ��·³���²½���¹�����������������я����������������������������������ď����������Ï�����µ������̏��¹�����������я��������ޏ�������¡�³����«������¾���¾�����ď�ԏ����������돢���������ď��ޏ�����¼��������������Џ������������������������������������������������������·������¹��я����������������������ď����������Ï��������¹������»�ߏ�𡯏�������¡�

����¾���¾���½��������������㏢���¢���������я��½�����叢���������̏�����²���³������������Ώ����������������폪���䏢���������·������̏���������¡�²���µ�������¼��������я������돫�³���»���»��돢�����������������돫��ޏ�Џ������½��������돫����������������̏����Џ��µ���������������̏�¡񡭏�Ï����䏪���쏢�������������򡭏�䏪�½������PER���������¾²������µ������������������������¡�²���¼��ҏ���½Ð���·������EPS�����ҡ���Ï�������¡�\»\���\��ď��¼�����Ģ���Џ�����������¹\��\���\���\��\���������������½���\���\��\¹\«\���\���\���������²���������·������\���\���\������������«���ޏ�������������������¡�²���¼��ҏ���¾���¾���������������������������������������������������»��Т���������ҏ����������������­���������«��¡񏪡��������¼��ԏ��̏��������������������ޏ��������̡ޡߏ�����³����������������­���������«�����������������Ï�����������������������³������¾���¾���»��Џ����¢���������я��½�����叢�������������������������������­��������돢��ޏ�Ï��µ������������������������¡�

��������𡯏��Ð��¡�������������\���\���\���¹­¹���·����������·��½��������������¾���¾������¹���������������¹��������¡�¾���¾���»��Џ������½������EPS����������롭��䏪����50%����������20,000�ޏ�Ώ�¡񏢱��̏�����²���³���������110������ޏ�Ώ�����PER������55�����䏢¡��³������»��Џ�¡񡭏�叢����\���\���\���¹­¹��á���������³��ԏ����¢����������²¼������½������µ���̏�����¼������������������쏢������¡��³���������̏�����²���³��������������µ������¹��������������������������Ï��«���������������ď��«�����������ď��̏�¡��µ»��ӏ����������̏�����²���³����돪�¾���������½��������������ҏ��������ޏ�����\¹\��ď��¼\�����¡�²���¼��ҏ�����28²����ޏ�Ώ�����»��Т��������������������������㏢�·��¡񏪮���������½Ð���·��ď������������³���¼���������40²����ޏ��¼��������ҡ�¹��������·�����ď�¡�

�����������³����������¾���¾������«��������������«4\���·�������������������������������я��½�����叢����²¼������½������µ�����ҏ��������½��¡����������я�����EPS������½¾������������1/3������������������6,000�ޏ�Ώ�����������������������²¼���·���������·�����������������ď�¡򏪩��ӏ��³³���²���������µ����������·��¡񏢱��̏�����²���³���������1/5�돪�²¼������20������ޏ�Ώ�����������������²¼������¡򏢱��̏�����»��Џ�����770²����ޏ�Ώ�������������»���²���������³��叢����60²����ޏ�Ώ�����������������½���¾��¡�ď��\���·�����돢����28²��������ҏ����������·�����ġ���������������»���²���������³��叢��60²����ޏ�Ώ��������������������������·�����������������ď�������������������¡�

����µ���������¹�����ҏ��«¹��Џ����я�����������¹���������PER�����������������ď��������ޏ�������¡����������я��̏��­�����я����돢�������³���������̏��������«���������������������������Ð���������������³�����я�����������¹\��\���\���\��\����������������������������������¡򏪳��䏪����������������EPS6,000�ޏ�Ώ��������Ð���·������PER25�����䏢����15������ޏ�Ώ����̏����㏢�̏����������ӏ����������̏����������Ώ������������������������ď�����»�ߏ�������������������¡��³������������������²���¼��ҏ�����4²��������̏����㏢�·���«»��Т���������ҏ����������������­���������«�����������ď��·��¡񏪤���³���¼��������¡�¹�����³��叢����7²����ޏ�Ώ����̏����㏢������¡ޏ����������������ď�¡�²�������������������������я��½�����叢���ҏ����ӏ�����¾������²������¾���¾������·�����ď��³��������������������������¡񡭏��·���¼��ԏ��������½�������¹³��叢����»���¾������«���������»���·���������������³��������������������㏢�·�����ď�����������¡�

����²��������ď��·���������³����������������������»��Џ�����¼«�����������؏��������㏢���¡돫������������������ҏ����؏��ޏ����������������������������������������������Ï��«���폢��³����«������\���\���\���\���\���������������Ï�����������돫⏢����·Ð�ޏ��¼�������������¼����������������������������Ð���·��������������¡��½�����������������������¡����µ��¡���������»�����������̏���ߏ������������������ď��«���������·��������������������¡��·���«���·IPO���·���������­�����ď��Ð���«�����������¡������������̏���������������²¼������½������µ������¹��ԏ����Ï��������������������̏��½�����叢�������­�����������Ï�¡򡭏�䏪���ԏ����ҡ���я��»������������»���²���������ď����������ҏ�¡񏪢��⏢���������������������ď�������������������¡�¾���¾���½��������������㏢���¢���������я��½�����叢��������̏����돪��򏪢���������­�����������̏����㏢����·��̏�������ď��»��⏢����»��������������������������������½������¹�����𡯏������������̏����ӏ����ď���������돢������¡��½������������»���¾��������·���¼��ԏ�����돪�������������������\���\���\������������·������¼��������������������������㏢�­�����������������Ï�¡�

�����·���«���·���������̏���������¾���¾���\�����¼\������㏢���������������Ï����������؏���¼�����¹��������������¡�돫�������IPO�����ҏ�����²������·���������·��������𡯏��Ð���½���������������¢���������я��������Ð���¹������\���\���\»\���\���\��\��ӏ�������¡�¾���¾�������돢�����½���������������������������������­������������²¼���·���������·�����������Ï�¡�\¹\���\���\���\���\��\·\���\��я�������������������������������������������������������������¡񏢱��̏�����/������������½Ð���·»��Џ���������돢����»��Т����������µ��Ï��������µ�����������������㏢�������Ð���µ���µ���������«�����������쏢���������������Ï�¡��½���³������¾���������������¹������������»����������������я����ҏ�돫������������������������������������������돪؏�������������ӏ��³����������������¡�¹��������򏪩��쏢�������½��������������������������𡯏��������·�����������Ï�¡�¼��돢���Ï���������������»���²������«������������ď�����"����������"����������������¡�³���¼���������²��Џ�������������������������µ���³��叢�������������¼��ԏ����̡ޡߏ���\���\������¼\���\���\��؏�������������¡񡭏�����я��������\�����ҏ�������������ď������ӏ�����¾������������������������������������������������������������������������Ï��«��¡�

�����µ��������¡񏪿½����䏢�»�����������³��Ï�����µ��������Џ�����������������������»��Ώ��������µ������²¼������½������µ������������������¹��Џ�����������������\�ޏ��¼\¹�������������������������������������������������Ï�¡��·���«���·��¡�돫ҏ�������IPO�����������쏢�ޏ�����¾���¾���½��������������㏢����²¼������½������µ��¡���������������������������������¹�����������¡����ӏ��³������������������������������»�ߏ�𡯏�������������ď�ԏ��������ď��µ������������������¡��½���³��������¡񏢱½��돩Ώ�����IPO���������폪���㏢�������������­������·�������㏢�̏��������������������������������������«������������·��䏪��돢�̏��������«�����ӏ�¡�»���¾���������·���»������·¼«���������������̡ޡߏ��������ޏ����ҏ�ď�������������Ï��������¹���������Ð��¡�»²²���¼��ԏ��������\������»���¾������������������ď��������������¾·��������¡��������·�����������������䏪����³��ԡ돪�³�돢�������\������������������»��Џ��������̏������������������������������������������������������������⏢�������������������·�����������Ï��½¾��؏����������쏢������������¡��������������������³���������������Ï�����»��ӏ������̏����Џ��������·������������������¾��آ�·������"½��쏢����������������������������"���������������������������������ҏ�������������������¡�

����³���²������̏�����������������»��Џ�������������¡�\���\�����¼\���»���¾���������돩������������ҏ�ď��������������������������������³����ޏ��¼������¾������̏����������ď��̏�¡�¾������·»���¾�������³���µ��������؏��ޏ��г�����½�����я��������³�����������������돢�������������·��������������������������������¡��·���«���·���³������������¼«��¡������ď����������������������������������������·��¡�·������·����������������я��½������������������²��Џ���ޏ��·�����ď��������ޏ�������������������������¡�������������������������ď��������»���²����������·��½�������������������Ð���¹�����������ԏ�ď������������̢������������¡�IPO�����ҏ��³��돢돢�¹����������»���¾���·��ԏ�������������񏪤��я����؏������������������������������������¡񏪳���µ���������²���³�ߏ�����¼��������������������я����������������������������ď����������������⏢���������������¼�����������������������¡�

\���\������¼\��Џ��¼\���\������¼\��돢����¹\·���»»

�����³����������������돩���䏢����½Ð�����ď����叢�������ޏ�������¡��³���������������������«������������½������������������������я��̏��­�����я�������������������������������¡�¾��䏢돪㏢����³���¼«���«�����������������������������ď��������ޏ�������¡�ď�����½��¡���¡񏪪�������ӏ��«�������������­�����я�¡����Ï��������½���·����̏�������������¡�돪�½��쏪���쏢����EPS������30,000�ޏ�Ώ�����������������������������������������������������«���������«��������������������¡�¾�������������������������������������䏢����30,000�ޏ�Ώ�����������·��̏����������������������Ï�¡�\���\���\���¾���·��ԏ��̏�¡����������я�����\��ԏ��¼\��������������������ď�������������PER50�����䏪��돢�������������������¾²������µ�����������������������ď��³������������¹�����𡯏�������������¡�돪�������������������PER20�����䏢¡�¾��آ�·¼�������������������30�����䏪���̏����㏢�����������������¾²���������²������½���������«��������¡򏢱½��돩Ώ�����³���²���������²���¼��ҏ��½������EPS25,600�ޏ�Ώ�����¹�����𡯏�����������PER14.6�����䏢����³����돪��������̢������������¡�

����돪������������µ���·����������돪㏪���������Џ���돢�̢���������я�������­�ޏ�������������µ��⏢���䏢�¹�������������������������������«���������«�����������������������Џ��­�������������������������Ï��������̏�¡�²�������������������µ��؏�����������¹�����𡯏�������������������¡�FX������������²��Ώ��½��������������������������»��Џ����ҏ��·���������������������������ޏ�����������������������(���½�����Ï����������Ï�ď�������������������������������������������������������Ï��ޏ�����)��¡�����������������������������������돢�­������\���\���\������·�����������̏���������������²��ԏ��돢������\���\���\��я�������¡��������������Ð��¡�·������·����������������돢�­���������½����������������\���\������¼\���������µ���²��Џ����ҏ����Ѣ�����·���������������������������������ޏ�������¡�¾��Ï��������������·�������������\����������²���������·��ҏ��̏�������¡򏩡�돢�­�����������������������������ޏ�����¹������\¹\���\���\�ߏ�����²��ԏ��̏����������������������¼��ԏ��������·�����������������쏢�������·���������������������«��������������¡�

�����³���������������ޡ돪㏪�������̏���돢�������������������������Ð�����������ӏ����㏢�«�����������ď�ď�����������������������Ð���»���·�����ď�ď��������µ��������������������������Ï��ޏ�������¡񏪤��������Џ��³�����Ï�����������»��Џ����������¼��ԏ���\���\������¼\���\��\���\�ߏ��µ���������������¹��������¡��³���������������ޏ����㏢�«�����������ď�ď�����̏�������������¡����������������Ï��³�����������������³��Ï���������������������»��������������ď����������쏪������µ������������«��������������¡����������돢�����돫�»��С���䏢����³���\��ӏ��¼\������������������Ï�������¡�FX���¹¼��ԏ�����\���\���\��\������½Ð������½Ð�������������������������������������������������«������������������µ������̏��¹���������̏�¡񏢱½¾��؏��������������������������½���������������Ï�����¾��آ�·��������������������������������������������������¡�

����FX��������돪�����������̏����»��Т��������1������ޏ�Ώ�������¡�³��ԏ����������������㏢�������Ð������µ�������³�����������������������������¡��������¼��������������¡�µ����������̏����Џ����������ď������돫������ԏ����ҏ�����돪�������������������¹��Џ����я�������¡��½�������������돫�¾����������������������������������я��������³���������������������­���������·�����������Ï��������ޏ�������¡��³�����Ï�����������¼���·��⏢�µ������¹�����𡯏�������������¡�����������������������»²²���¼��ԏ�����³����������������¾�����������������������������«��������������������¡�

�����½�����я��������������ޏ�������¡��������������³����������������я����������������������叢���������я�����»���³��Џ������«�����ӏ����ď�����������������\���\������¼\��Џ��¼\���\������¼\��돢¡򏢱½��돩Ώ�����³���²������������������������������������돪�����������1�������돪�������������2�����䏢����²½���ޏ�����²������½���­������½½����̏����������������������«��������¡�½���������»��Џ�����µ���²��Џ����ҏ��µ�����������������Ώ����ď�������¡�

CA�������³������������µ��������я����������������������������Ï�����

����\µ\���\Ð���¼\�����¼\���\��\���\�����������������䏪�½������EPS������1,211�ޏ�Ώ��������������������������·��������¡򏢱½��돩Ώ�����³���²���������������PER50�����䏢���ҏ��µ�������������𡯏�����·��»»���������̏�¡��³�������������������돫��ޏ��»���µ�������я��½�����叢�������������������������������������Ï�������¡��·���«���··���»»���»��ď����ҏ����������я����������Ώ�������������¡��³�����¢���������я��½�����叢�¹���������·���·�������������������������������������«������»�ߏ�𡯏�������������������¡�

��������²��㏪���쏢����\���\���\��\��»��Ӣ����(¹­¹���)�����������������Џ����������������돢��������������»��⏢¡�½����돫�\��\������¼\л��Ӣ�������������̏�¡�돫�����������������������������������¹��ԏ�����»��Џ����ҏ��·�����������������������я��������·�����������Ï��«��¡򏪮���¾���������25.3%������𡯏�����73²����ޏ�Ώ����������������������ď��̏�¡񏪤»¼��돢��������롭��䏪����2�����䏢����27²����ޏ�Ώ����������������������я�������������������¡�

����¹���»��⏪���ԏ�����������������������¹­¹��Ï����������򏪩¹»��Ӣ������������¡�¼«¼��ҏ���������������������������¾���¹�������7%�����돢¡񏪿��̡ޡߏ���22.2%���������돢¡򏪤¾¼��ҏ���������������������¾���¹�������29.5%���­���\���·�����ď���������������¡񏪢���»��⏪�����̏�����돪�¾���������³������������·��������������������¡򏪩���������»��²¼������CCI���������¹��������������������·������������������������������¡��³�����¢����³��Ï����������������Ӣ�\����������·������·���������������������������Ï��«��¡�

����\���\���\��\��»��Ӣ����(EC(������²��Ï���²�������))������10²�������������������̡ޡߏ�����²��ԏ�����½Ð���·���������������������������̏�¡񏪡�돪��������ޡ���䏪����������������14.2%�����돢�������­�����я����돢���я�������������������������������¡�

��������»��С돫�������»��Ӣ�������������̡ޡߏ���70²����ޏ�Ώ���������롭��䏢�«�����������䏪�����������̏�¡��³���������̏��������«�����������ď�����������������������»��⏢��������������¡�ޏ�������������»��Џ��­²���¾���·��ԏ�����»���¹�������������돢�¹����䏪���ӏ�����139²����ޏ�Ώ����¡���������Ρޡߏ����������������ď��̏�¡񏪡�롭��䏪����»��Џ�����������11.9²����ޏ�Ώ����������������돢���������������쏢������¡�mixi³��ԏ����������叢���������я������������������¹��������·���������������·�����ď�������»�����𡯏�������¡�

���ӏ����������쏢¡�¾���·���»���¾������������Џ���돢���ҏ��������­������¼��؏��ޏ����������ď�������¡񏪩��ӡ���䏢�����ޏ������������̡ޡ�6,983�����������ޏ�Ώ�����·��¾������·�����ď�����»��С돫�������»��Ӣ���������¢���������я����������½����������«���������·����������������������я����������쏢�������������»�����я�¡�¡�

����������������������¡�¾���¾������»���¾����������������������Ώ�����»������ď��»�����������������Ï�����½��Џ��­���������ҏ��·�����������������̏�¡񏪪������̏����⏢���������������������������������쏢�̏����������������������������ď��������ޏ��������·���«���«��𡯏�������������¡�BPS������48,492�ޏ�Ώ��«������38,645�ޏ�Ώ�����������¾������·�����������쏢������¡񏢱½»��Џ�����������������PBR������1.77�����䏪���̏����㏢����²¼»��㏢𡯏�����²������������������������䏪���ԏ��������­��������������¡򏪩���»��С돫�������»��Ӣ�����돪�³�돢���������������ӏ����ҏ����������������������������������򏢱���������½���»���»��돢����������¾������·������������������������»�ߏ�������������������¡�

�����³���³���������·��½���������������������������������Ӣ���������я�����\���\Ð\��������ԏ�����������������돩������¼�ޏ�¡�\��\������¼\л��Ӣ�������̏��������­������������¹���»��⏪�¾��¹���¹���������돢�����������������³���������̏�������������������¡�돪�½��쏪���̡ޡ�8²���������³��������������·���·������������������������¡򏪢���»��⏪�¾�������������쏪�����������»���̏��������������������³�����������ҏ�����µ�����������·�����������쏢�­���������¹��¡�

\���\���³��ԏ����ҏ�����������

��������������������������������¾������̏���������Џ����쏢�������������������������­�����ď�¡�8·������������돫��������������������돫�������������·���µ�������������¹��ԏ��­���������Ð���¹�����������ԏ����폪������������µ�������������̏��·���������­�����������쏢������¡����������������������������Ï�����²¼���̏����������ď�����½��Ï����������������쏢�ޏ��Ð������������������������������³��⡭��Џ����쏢���������������������������Џ�������ď����������������������������������������¡�돫������㏪�����¹��Џ����я�����������»���²�����ġ��������������¹���돢����������²��Џ���ޏ��»�����돢¡�³���¼��»���¾���������������������돪�­��������������������«������������²¼���·����������������������������������»�ߏ�������������������¡�

�����³�������������³���������������������������­�����������������ď��·��½³���»���¾�����������������������������������������¼�����³����������²½���̏��«��������������������¡�DeNA������Mixi������������������¼�������³��ԏ���¹���������������¼�����������������������������������������¡��³�����������������������ď���������������������������������쏢ġ����µ���������������¹���«������������¾���·��ď����¡���»��³��ԏ����������������叢���������я�����»���³����ޏ��̏����Џ�������������������������������¡�IPO���������¾�����¾���¾��������������������¡돫������ԏ�����½��䏢�ޏ��Ð��¡񏪣��я����ԏ���»�������������쏢���������Ώ�����¾������²������������¼«���������·�����������������������������Ï������돫�¾���������¡����������ď�¡�½����돫�\���\���³���·������������������ҏ����ď��¹����������̏��µ������³���²��������������Џ��«���������������������­��ď�������я�������������������¡�

�����³���������������Ï�����·¹�����Џ��«��������¡��������������돪�¾���������������������������¼���¼������쏪���ҏ��̏��·���·���������������������������­���������������������³���������̏�ď������̏��������­��������¡�»���¾����������������������»��Т�������̏�돪㏢�������Ð���½��������������������������������������Ģ�����������̏��ޏ��������³���������������������­���������������������������̏�¡����������я���������������������������������������������������������������¼������̏��������������������ޏ��������«��������¡񏪱�̏��³�����쏢�������������³���«���«������»��Т�������̏�������ޏ������������������������������³�����������������������������������돢��������������¡��������������������¾·�ߏ��������������³������������»��Т���������ҏ����ӏ����������������쏢�������¾���µ���̏����������������������������������������������������������Ï��³��������������¡��³������������µ���¼���������¼�����������������¡񏪩���µ���»��Т�������������Џ��������������ޏ��̏��������������������򏪿³�����������������������������������ď����������Ï��������������������̏����������������䏢�������������������������«��������������������¡�����𡯏��Ð�������돪�������·��⏪����³��ԏ��������������̏��½�����������������ӏ����ď����������������������Ï�¡�\»\���\��ď��¼�����������������­��돫����������ҏ����������Џ��·�����������������������������������Ï���������½�������ߏ�����\���\���\���\�������������������¡�

��������»\���\���\���\·���¼����������¾���������

�����򏪣«����������·Ð���·���¹���«����폢����½Ð�����������������ď��������������¹���̏�¡�돫ҏ������������������������������������ӏ�����»��Џ��¾µ½��¡ߏ���������³²³��叢������¡񏢱���µ��я��µ�����������ď���̏��������ޏ�����������430²���������¾������������½�����Ï��������¹��¡��·���·���������������³�������������������ޏ�Ώ��·���̢���������폪���䏢돢돢����¼��؏��ޏ�¡�¾������·����돢�����������������������������������ď����������������������𡭏�ӏ����ҏ����叢�̏��»���������·�����ď�¡��³�����Ï�����������»���·�������������������䏪���쏢����½Ð�����������������������������Ï�����µ������̏��·���������¹���̏�¡��½���������������ޏ����쏢�������·������¾��Ï����������������������������Ï��³�����������������я��������·�����������Ï�������¡�

�����·���«���·���������̏�������¡�¾������·������������������»��Џ����ҏ��«�����������������ď��³��������������������ď�����������������Ð��¡񏢱µ�����䏪����¾��⏢������������¡�10%�돪�¾���������²��я�����¾��Ï����������������������������������ޏ��̏��������������³������������¾���¼��\���\���\���������������²��ҏ��·���������������������������ޏ��������¹��¡򏩡������������³�����Ï��·������»��Ӣ���������只���ӏ�����»��㏪���������\���\���\�ߏ�����¾��Ï�����������¾���¹�����¡�¹��������只���ӏ�����½Ð���»�����������������������Ï��³���������������½���������������ޏ����̡ޡߏ���½Ð���»������\���\���\���\¹�����������������³������������¡񏪴��ӏ��·�������������������¹���̏�¡񏪳��䏪���ӏ��������½���������������ޏ�����¾­���������­������������\���\���\���\¹�����������������Ð��¡񏪳��䏪�������½�����Ï��·�����ġ돩�·������������½�������������������������������³�����������������쏪�¼���̏��«���«�����������������돢������¡�¹���������ޏ�ď����Сޡߏ�����µ���������������\��\���������»��Т�������̏����Ï����������������Ï��������������·������������������������������²������¹���������������Ï�����»��ԡ돩�������������ď��������»���²�������������������²��я����������������������������������돢���������������������»�����я�¡�ď�ď����������쏢�������·�����������������������������Ï�����������������¡�\��\¹\���\���\���\���\·\����������������¹�����������Ѣ�����µ�������������������������������̏��³�����������������»�������������¹��¡�

��������������������������������ď����Џ��������������������Ï������������̏���������������¡��½������¼����������������������������������������������������������������������¹���������³����������²������½���������¹��¡�¹���²��������������������¹��ԏ���������������������������������»��Т����������½Ð���·¼�������������������������������������������������¡����������䏪���䏢������������ď��%�����¢���������̏��������½�����������ҡ돫⏢�������\���������������³��������������¡��½������������������������ď�����«������½���������������»��Т���������������������Ï�����������돪�������\���\���\���������ď����Џ������������¹��¡򏪤¾���«���������������������ҏ����������������­�����������������̏����㏢����������돩Ώ������������������������������Ï��³��������¡򏪿���²��я���������¹��������������������������Ï��³���������������½����������������\���\¹\�������¹��������������������������Ï��³��������¡��³�����Ï��·�����ď����ӏ����ď���������돢�����³�����������ҏ�����������������������ď�����̏����ď��¹��������������я��������¹��������¡��½���·��������¡��½�����Ï����������������ď�ď�������ď��������̢�������»»���»��돢�������ď����������ҏ����⏢𡯏������������������������̏����������䏪���䏢����²��򏪤����������������������¹��¡�

�����ӏ����㏪���Ώ��«������������»��Џ�������¡ߏ�����³����ޏ��¼�����������������䏢����¾���·���³��Ï��̏�ġ����¹���������������������������������������¹���̏�¡��������«���������«���½�����Ï��·�����ď��������̏��������������������������������­���������������������»�����я�¡�돫�����������µ���³��叢��������»��Џ��¾µ½»���·��������������������ҏ����������ď����돢¡񏪲���³²³��叢�������������¹���������­���������������������������­��������������������¡�µ��؏�������������𡯏��Ð��¡����쏢�������·���½�����Ï�������������������������������ď������������������������½Ð���¹������������������¾��⏢돢�����������������������������¡��½�����¡돪؏�����������������¾µ½»��؏�������������������䏢���������������������Ï�����������»��Т����������������³�����ҏ����������������ď��������ޏ��������¹��������¡�

���¡ޏ�Ώ��·���̏�������𡯏��������������¼³��ԏ��̏�������𡯏������������������«��¡��³�����������ҏ�ď��·��؏�����¹�����𡯏���������̏���ߏ��̏������������я��������������������������«������»�ߏ��������������¹��¡򏪢��������폢���������������������������я�����»��ӏ��������¹���̏�¡��½���������½�������������������������·��������¡񏪩���»��Џ�����¾���¼������������������������Ð�����㏢�«���������������������������������á���Ï����䏪���쏢����������¼�ޏ�����»������������������������������Ï��³���������̏�����������������»��ӏ������������������������������������������·�����������Ï��«��¡�»�����������������ď��\���\���\������������������­���������³���������������·��������¡��³������\���\���\�돢����¹¹���·�����ҏ��³���ޏ��������������­�����ď�����������»�ߏ��������������������������¹��¡�

REIT������������������»�������ԏ���

����돫ҏ����䏢��������¹���REIT\���\���\���\���\���\¹����3%�돪�¾���²¼���²�����������������ď��������ҏ��«��������¡��򏩡��䏢�������³���³���·���«������������������·���������������¾����������·���������·�����ď�¡򡭏�я����������؏��­���̡돪�³�돢����¹������«�����������ď���������������������������»��ҏ�������ޏ��·���������·�����ď��̏�¡񏪿½���������������������������\·\������¼\��������ҏ�����������¹��Џ����я����������ҏ����ď��¹������²���������¡��·���«���·������¾���REIT»�����ď�ԏ�����������¹��Џ�����������3%�돪�������������²¼���²����������������������¡񏪡��쏢���я�����������������������JRE������NBF�������돫������Џ�����²¼���̏����������돢����¡�돫⏢�ޏ���돢���������������쏢�̏��������������������µ�����������ď��������³������������\���\���\��\���\�ߏ��·���������·�����ď�¡��������³���������̏������������������������������돫⏢�ޏ������돪������������ҏ���������������½��쏪�»��¡��½����������������»����������������������������Ð�����������㏢�ޏ��������·�����ď�����¡�REIT���������³���������̏����������«��������������������������������������¡�돪�������������ď�ԏ���̏��������½��������������������������돢�­�����ҏ��������µ���·���������¹����������������������¾���������������»��ӏ����������я��������¹��¡�\���\���\·\���\��я����ҏ������������·���������·���������«������������»������������㏢�­���������·�����ď�¡�

����돫ҏ�����������GM������µ���³��只�»¼��돪������������������������¡񏪳��������䏢�·�����ď�������­��돫��������̏����ԏ�����¹��Џ����я�������������������������¡�\���\���\���\���\���»���¾���������\¹\��\���\���\���³���������������8·�������\µ\���\��\���\���\���\·\���\���\����돪�������������ď��½������������������������������������������½�����Ï��������¹��¡򏩡��䏪���䏢�������������¹�����¹��Џ�돪������������쏢��8·�������¹���������������¾���²��я�������¡��������������������������������������¼���������»���»��돢��������񏩡���¹���������������¹¹���·���·������������������¾��آ�·��������¡�돪������»���»��돢������������������ҏ���µ��������������ď�������я����������������������������Ï�����»�ߏ�𡯏��������¹��¡�

�����½�����я���������������������������¹��Џ�����REIT»�����ď�ԏ�����µ���������¡�����¹��ԏ��������Ώ��·½�������������������������½Ð»��������������������������������������������Ï���������������������¡�돪�����돢���������������㏪���ԏ����»���\���\���\���\���������\���\���\���\���\��Џ��¼������»��Т�����������������������Џ��·�������������������������������������������������������������������«��������ď������̏��·���������������������¹��¡����������ď�¡�·���µ�������������������µ������³���������Ð\���\���\��\¹¼��只��ߏ�������������࡭��ӏ�����²���¾������µ���������������������������������·�����������Ï�¡򏪣¹����䏪���쏢�������«���������·�����ď��������³���³����¾��������������ҏ�����������������������²������½���­������������������������¹�����𡯏����ď������������¹���̏�¡�³���²������������¹���돢���������������ġޏ�Џ��·���������������������������»�����я��������·�����ď�¡�¾���·��ď�����REIT������\���\���\���\����������������������������������������������������¹���̏�¡�JRE������NBF���������������Ï�����������·��ď�����µ��¡����������»���²��������������������������������������򏪿­������\��\���\��\����������������������������������������������������·�����������Ï�������¡򏪲������������̏��½�����쏢���ҏ��������²���������������������������������­����������돢�������³���������������������µ���½�����Ï��������¹��¡��½���·��������¡��½�����Ï����������Ï��½������������²¼���¹������������������¾���������\���\��\���\������̏��������������«���������·���������������»�����я�¡�

������µ·\���\���\���\¹����¹\�����

����»���\��叢�¼\���\���\��\���\��\¹��¡�\µ\��я���\���\���\��؏�¡�\��\¹\«\���\���\�����������������¡񏪡���µ·\���\���\���\¹������¼������̏��ޏ��������������������¢���������я���¹\��������������¹��¡�¾���»���¹�������²½¼���²��Џ����������䏪���䏢��������¼��叢����½���¾���·���������������������³���������̏��½�����叢�µ���������������������������¹���̏�¡��½���������������������돫����­�����я��������������ޏ�����\»\���\��ď��¼���������������������«���������·���������������»�����я����������������������������»����䏪���쏢����������»��Џ������������������������������������������»�����я��̏�¡񏪣¹�����������䏢�������«���������Ð���³�����Ï����������Ï��������³�����������������������ҏ��������«���������·���������������»�����я�¡�

�����½�������Ð������������돪������ӏ��¹��������������\���\���\���\»������\¹\���\���\���\��\���\¹���������������������·�����������Ï��«��¡��³�����������������¡���������������������������������������������я����ҏ��­���Ð���·������������������������³�̏����������������������¹���̏�¡��򏢱��������������Ï��������������������������������«�����������䏢�·�����������Ώ����ď��������������¹��¡�

����ޡ돫�\»\���\��ď��¼�����������������䏢�¹������

������ޏ����������³��Ï�����������������²���¼��ҏ����¢���������я���������񏩡�돢�¹������·¹�����Џ���¹������������������¹��¡򏪢��������䏢����������µ�����������ď��¹���»���1�돪�������\³\���\·\¹HD������2�돪������¢���������\��\���\·\��쏢��²¼������½������µ���·���������·�����ď�¡��½���·�����������䏩���䏢¡񏩡��3�돪�����������������������²¼������½������µ�����ҏ��������½���·�돫�»���\¹\���\���\�ߡ돪�������������������������¹��Џ��������������������·�����ď�¡򏪢���²��я��������·����������؏����������������ҏ��·���������������������Ð���������­�����������̡ޡߏ���½Ð���»���������·�����ď�������¡򏪤¾������������·��⏪���塭���½������������������Ώ���������������я��̏�������������Ρ�­²½���·������½»�����á���������\»\���\��ď��¼���������������«���������������¹�������������������·�����ď�¡򏩡��䏢���«������\��\���\���\��������ҏ��\�����������������쏢������������¡��������������������������·������\��\���\���\���«�����������������������������������ҏ���񏪡��叢�������­�����������只���䏪�������ҏ����䏢���������������쏢�­�����ď������������������������¹��¡�

���·��½»���¾���������\���\���\���\�������������������

���¢�����������������������������򏪿­������¹���½��Џ�������������������������¡�\��\»\���\���\���\���\���\������¼\��돢����\���\���\���\��\���\��ԏ�����\���\���\���\��я��̏�¡�\��\���\���\��\���\¹������\���\¹\���\���\«\���\���\������¼\��\»\���\���\���\���\���\���\���\��������������������Ï��������³���������̏��½���������¾������5%����������򏪿­���·�����������������������������Ï��������¹��¡��³�������������³����������������������������������Ң���������������������������ď��·��½»���¾���³��ԏ��������¹���̏�¡��³�����Ï��·������¼���¼��叢������������������²¼»��㏢𡯏��·�����������������������������������Ï����Ï������������������������������Ï��������¹��¡򏪿������������«��������������������������������������������·��½����������������»��������������������������¡���Џ���̏����������������������¹���·��¡��½�����á��������ޏ����������������̏������������������������«���������·���������������»�����я�¡��³������������������������\���\������¼\������������������������·���������������������������������ޏ��������¹��������¡�

\���\���\���\���\¹����\��\¹\­���¼S������TOB

����\���\���\���\���\¹����\��\¹\­���¼\½\���\������¼\·\���\���\��돢����TOB��¡񏩡��»��Џ�����������»��¼���³��������ӏ�����»��Џ������돫⏢�­¼��؏��ޏ����������·���»���²���¼���²½���¹�����������������Ï��������¹��¡�\��\¹\­���¼S��������������𡯏��Ð�����³���¹���������½���������������������³���¼������̏�����������������������������ޏ�����¹��ԏ�������¡񏪩���»���²������«�����������ԏ��؏��������������½�����ҏ����������я����ď��������������������¹��¡�

�����½��������������������������я��½�����叢��������������²¼������½������µ���������­²���¾���·��ԏ�����¹���½��Џ�����������µ���µ��µ­��돪䏢���������������\���\¹\���������³��������������ӏ����������������������������������������¡�­��돫�����������½�����������¡�¾���¾������«������1���������¾������³���²���������188������ޏ�Ώ�����½������������«������6.1������ޏ�Ώ�����1/30�돪�²¼���������������������������������������·�����ď�¡��½���³������������������������\���\���\���\���\¹���������������������³������»���²���¼���²½�������������½��¡򏪢��������䏢����IXI������ď��²���¼��ҏ�������������������IRI������»���²���¼���²½������¹��ԏ����������������쏢������¡񏪿��Џ�돪Џ����Ώ�����������������������»��Т��������������\������¼\����������ӏ��������������������·��¡ߏ����ҏ��·�����������������������������Ï��������µ���»�ߏ�𡯏��������·���������������������¹��¡��½�����������������������я�����������������������돪��������������������������¹��������¡�

���¡�­¼���������¾���¾������¾µ½���������·���«���«��𡯏��������»�����я��̏�¡�»�������돢�������̏��������������������³���������������³����������»���¾���������\������¼\�������������������¡񏪩���»���²�������¼��돢����������»��Т���������������������Ï��������������������������������������»�����я�¡�돫�»��Џ�����\���\������¼\²���¼\��������������㏢�������µ���������������³��������������������¡񏪢µ���·���������½������������������������������»��Т���������ҏ����������������������Ώ��·��������������������������������¹��¡�

·���»»����11/1

����\���\µ\��Џ��¼\���\������¼\��돢��¾���������½������µ��¡򏪡�돩���䏢����\���\��\���\���\���\�������\µ\���\��\���\���\��������������������ҏ����򏪿³������²¼������½������µ���·�����������������ď��������ޏ��������³������������¹\�돫�¾����������¹��¡򏪡���³��只�����������������«���������«���������쏢�������¹���̏�¡񏢱µ���¹\»\���\��ď��¼������������������������������³���¹��������������������������������������������ď�����������������������������¡�³���²��������쏢���������������������Ï����ġޏ�Џ��¹���������«�����㏪�������������������³���������«���������·���������������»�����я�¡�돫ҏ����䏢�������·��½»���¾��������������̏��������̏���������¡�NY»���¾���������������������돪��������������������������������������������������򏩡��䏢���������Ï����������������³«���������½�����叢�µ���������������¹��¡�¹\����������я��������������������·������³Ð��𡯏����������쏢������������¡񏪲��ď���������������������������������������������Џ������������̏��������������������·�����������Ï�������¡�

����\���\���\·\���\��я���������������\���¼\���\¹\���\���\��я���²¼������½������µ��¡򏪲���������������ď�ԏ�����¹\����������������������ď���������������¡񏪲������������²������̏��½�����叢����²¼²��я����������ď������������³���������������¹��¡�돪����������������·������������������»«���­���������«���«�����������������������������������������Ï��³���������������¹��������¡��³���³������¹���³��·��ď��̏�������ġ����������������Ï��������¹���̏�¡����������������������ԏ�ġ������¡돫������㏪�����돪�³�돢�������·���·������������������������������������������������������¾��آ�·���̏��������­�����Ï��������������������������������·�����ď�¡�»�������ď��������³������������\��؏��¼\���\������¼\¹������������������PER4.62�����䏢����������������������¹��Џ��������������������������������¹��¡�11/9������½Ð����������������ӏ����������������䏢�������¹��������¡�³���������³«���ޏ����������Ώ��������Ð������������¹������«�����������ď�¡����������я��������³���������������������������«���������·���������������»�����я�¡�

����\��\���\���\���\���\��я���¾���������½������µ��¡�\³\¹\�����돫������돢�����������������������������������½�����Ï�������¡񏪮���¾���¹���������¼�����³������²¼������½������µ���������¹��¡�¹���������¹���̏��³���������������­�����ď��³�����¢����³��Ï��������¹���̏�¡񏪢���������\���\���\���\���\���\��\���\¹������²¼������½������µ���·�����������쏢����������¹����������²½���̏����������������������������������������������������������¹��¡�²��������ď��·��������������³���²������̡돪���������������������𡯏��������«�����������Ï��«����»���������³���¹������������«���������¹��¡�

FC\���\���\���\���\·\���\���������»��Џ�����ď������²¼������½������µ��¡򏩡���������³���¼������������򏪿­��������¡�����µ�̏����������������ҏ������𡯏����ď����ď�����������������ď�����������̏��������������·�����ď����������Ï��������¹��¡����������я���������������ӏ�������ޏ��������������������¹������������¡�
<% for ( var i = 0; i < 7; i++ ) { %> <% } %>
<%= wdays[i] %>
<% for ( var i = 0; i < cal.length; i++ ) { %> <% for ( var j = 0; j < cal[i].length; j++) { %> <% } %> <% } %>
0) { %> id="calendar-252384-day-<%= cal[i][j]%>"<% } %>><%= cal[i][j] %>
��돪����·µ­»���
Recent Comments
<%==comments[n].author%>
<% } %>
Categories
Archives
����̏�����¼��ԏ�ď��

\��\���\���\���¼\���

������·���

�����������򏪴��¾���·���\µ\����¼\���\��⏢�¼\���

\���\³\���\³�����²���������¹�����돫�����
(\���\½³���\���\���\­\���\��\·\������¼\��돪�¾����

mail:hakurei.cm&#9775;gmail.com


�����쏢�¹���¹������½��Џ����ҏ��������������������³��������������­
³���ޏ�����������������������¾��Ï�����

twitter
������������\���
����������µ�����я��������쏫�Ð����̏����
  • \\\\\\\\

'); label.html('\ \���\���\���\���\��\���\���\�돢����������¹­¹��Ï�����\��Џ��¼\½\���\���\���\��돢����������²�������̏��������������ď�����\���\���\­���¼(cookie)������»��������Џ��·���������������������¹��¡�
\ ���³������\Ð\������¼�����ҏ��������������������«�ޏ�䏪���������·��Џ��³���¹���������³������������\���\���\­���¼������»��������Џ�����¾µ����������������ď����������������ď������������������µ���»�����������������ď��������­���������¹��¡�
\ �����������ď�¡�����µ��ҏ�����������������¼���\��Џ��¼\���\������¼���������������������쏢�ޏ�����½���������������¼������³���­��������������������¡�\���\���\­���¼������»��������Џ����ҡ�����������¹���������³���������������������­���������¹��¡�
\ ¾��䏢돪㏢����\���\���\���\���\�񏪿��̏�����µ�̏����я����ҏ��³���������������������µ��������¡�\ '); banner.append(label); var closeButton = $('