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「賃貸料の値上げのお願い」のお知らせが来た場合「電話して嫌です」って言えばOK？→拒否はできる その他さまざまな注意点

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56 usersがブックマーク コメント19
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    • 記事へのコメント19件

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    T-norf
    調停までやる覚悟がある大家さんはなかなかいないし、調停でも値上げ幅は減ることが多いので、適当に断るで良いと思う。オフィス賃料の方が交渉経験多いけど10戦以上やって調停が1回だけで他は全部回避できてる

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    sirotar
    地方のボロ物件はお断りで終わりだが、23区内は拒否しても訴状が飛んでくる場合があるので注意ね。地方物件は手間が合わないから放置だが、都心は損益ラインを超えた瞬間に法的手続きが飛んでくる。

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    dkfj
    更新の時期は、逆に賃料値下げのチャンス。大家目線でいうと、1,000～2,000円の値下げと1ヶ月以上の空き室リスクを考えると、圧倒的に後者の方が痛いから

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    punkgame
    物価に関しては値上げ致し方なしって雰囲気なのにこれは拒否るすことが正しいかのように語る不思議。NHKとかもそうだが意味のワカラン倫理観だ。

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    circled
    どの道経年劣化で壊れるであろうガス給湯器とエアコンを新品にしてくれれば受け入れるみたいな条件交渉が出来れば、お互いにハッピーな予感

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    danhox
    このような重要な連絡無視するような入居者にはいて欲しくないので、大家として損しようが出ていってもらうで構わない。

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    osakana110
    空室がないような物件で仲介手数料払って新たに入居者探したほうが得だなんて思われる場所なら『引っ越す』って言っても何の効果もない。 時期によっては引越し代高いし、値上がり家賃払ったほうが安い可能性もある

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    lli
    家賃の粘着性は日本が低インフレである主因の一つだよねぇ。おおよそ物件価格の20分の1が年間家賃よ。東京大阪に集中しすぎる要因でもある。

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    Goldenduck
    値上げのお願いではなく通達してきたり、更新時にしれっと額が変わってたりするので油断ならない

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    terau
    賃貸契約ならなんの根拠も無いただのお願いだから、返答するにせよyesと言う必要全くなし。道で知らんやつから金くれって言われるのと同じぐらい応じる必要ない。

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    jamg
    住宅屋なのでなんかあったら会社に相談するわ

    その他
    danhox
    このような重要な連絡無視するような入居者にはいて欲しくないので、大家として損しようが出ていってもらうで構わない。

    その他
    parrying
    訴状が飛んでくるなら飛んできてから考えればいいっすね

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    ackey1973
    昨年メールで“今回からネット上で更新したいから登録お願い”と送ってきて、登録してサイト開いたら賃料が上がってたので、“どういう根拠で？”と電話で強めに問い合わせたら据え置かれた。23区内の端のの古物件。

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    fujibay1975
    そんなに文句あるなら出てって欲しい。

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    circled
    どの道経年劣化で壊れるであろうガス給湯器とエアコンを新品にしてくれれば受け入れるみたいな条件交渉が出来れば、お互いにハッピーな予感

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    togetter
    お互いケンカにならないようにしながら交渉できるといいよね。

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    punkgame
    物価に関しては値上げ致し方なしって雰囲気なのにこれは拒否るすことが正しいかのように語る不思議。NHKとかもそうだが意味のワカラン倫理観だ。

    その他
    crimsonstarroad
    普通借家なら、合意しないと値上げの効力発生しないから基本無視で良い。2回目の連絡が来たら対応するくらいで良い。合意もしてないのに値上家賃での契約書が来たらサインしちゃダメ。金額が間違ってると連絡する。

    その他
    T-norf
    調停までやる覚悟がある大家さんはなかなかいないし、調停でも値上げ幅は減ることが多いので、適当に断るで良いと思う。オフィス賃料の方が交渉経験多いけど10戦以上やって調停が1回だけで他は全部回避できてる

    その他
    sika2
    別に連絡せんでも勝手に上げられへんやろ

    その他
    masao_hg
    デフレの時には下がらなかったのにインフレだから上げるは納得できんよな。

    その他
    sirotar
    地方のボロ物件はお断りで終わりだが、23区内は拒否しても訴状が飛んでくる場合があるので注意ね。地方物件は手間が合わないから放置だが、都心は損益ラインを超えた瞬間に法的手続きが飛んでくる。

    その他
    dkfj
    更新の時期は、逆に賃料値下げのチャンス。大家目線でいうと、1,000～2,000円の値下げと1ヶ月以上の空き室リスクを考えると、圧倒的に後者の方が痛いから

    その他
    k-tana
    賃借人は拒否する権利があるし賃貸人は賃上げのお願いをする権利がある。単なる交渉にすぎない。でもオーナーの側から言うと面倒な人にずっと居座られるのは厄介だ。僕は最初から定期借家契約で貸し出すことにしてる

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