晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)

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晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！(追記)

転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ晴海フラッグの住民です。 4月からこの街に住み始め、感じた... 転売ヤーのせいで人が居ない街晴海フラッグ晴海フラッグの住民です。 4月からこの街に住み始め、感じた怒りをここに記録する。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240527a.html この記事を読んであまりに腹が立った。晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。私は晴海フラッグのあの激烈な抽選倍率の中運良く当選し、暮らしている者である。抽選に申し込んだ部屋は確か五十倍程度だったと記憶している。それでも私が申し込んだ販売期においては倍率としては中ぐらい程度であった。確かに価格としては割安で一億の部屋が七千万から八千万程度で買えるものではあったのだが、それにしてもここまで人気になるほど住みたい人がいるものなのかと驚いた。それはただ金を持った法人や投資家やらが札束を振りかざして応募をしまくっていたと言う訳だった。何という倫理観の欠如だろ

yuria100s なんでこんな中途半端な売り方にしたんだろうと言う疑問が強い競争入札でも良かったし、中間層向けの住宅供給を本気でやりたかったならJKK東京に譲渡して都民住宅にすれば良かったんだし…

2024/05/28 リンク

IthacaChasma 最初から「申し込めるのは一件まで。当選した申込人は最低一年は居住すること」などのルールにしておけば、転売ヤーの街なんかにならずにすんだ。これは東京都の無為無策が原因。

natto21 いま住んでいる人が一番損している構図。最寄駅まで1.4kmもあり、バスを使っても10分。人が住んでないから、お店が出しづらい。街として機能するには7、８年くらいはかかるんじゃないかな。

songe 急に人口が増えるから人口に見合ったインフラ整えないと→人口思ったより増えませんでしたwインフラ整備しませんルートは恐ろしいよね

skippers_people なんか資本持った企業がやってると立派な投資スキーム(昔で言う財テク)に思えてたけど、やってること転売ヤーと同じ！という指摘はなるほどと思った。

rider250 ド田舎民だがすぐ近くに「いい場所なのにずーっと空き地」がある。地元民に訊いたら「昔エラい高値で都会の人が買い、転売しようとしたがその価格じゃこの辺の人は誰も買わんから」で何十年も空き地。適正価格大事。

el-condor 抑も7000万の家を買える人を「一般庶民」と呼ぶのどうかと思う/都側だって最初から売り抜けるのが目的なのに何を期待したのか。都知事に「保守」系を選び続けたらこういう都政になるの当たり前じゃんね。

Hate6752na774 高潮3～5M級の浸水想定区域なので、なんかあったとき陸の孤島になりそうでイヤなんだよねぇ……。そんなこと言い出したら海沿い全部アウトなんだけど。

kotobuki_84 これ素直に買えた人は転売屋の尻馬に乗って4000万ゲットしてもっと良い所に引っ越せば良いわけでしょ。流石にこの額は倫理観とか吹っ飛ぶし、自分で描いた絵じゃないから罪悪感とかも無いの。めちゃくちゃ羨ましい。

bakuhate 小学校の第二校舎が作られるくらい人が溢れてるって噂だったけど、現実はそんなに少ないのかな。適正価格になりますように。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/320048

uniR こんなところに誰が住むのだろうと、2年前に自転車で訪れてみて思ったが、住む人が増えないことによるつらさがリアルに想像できて同情してしまう。

2024/05/30 リンク

foolaround777 インフルエンサーの不動産屋が1年前に「晴海フラッグは本当に住む人を優先しないと街自体が廃れると訳分からん事を言う奴がいる、晴海フラッグは発展してくぞ」って大声postしてたからお察し。

2024/05/29 リンク

pwatermark ああそうか、都のメリット何だろうと思ってたら「売り抜け」だったんか賑わわない街にすればインフラ整備なんて要らねえもんな、なるほど邪悪だ

houyhnhm なんというか、環境としては自然に面してという所があるし静かなのは悪くはないと思うけど、ちょっと売り方のせいで値段が上がってしまった問題で、割高感はあるよね。

　# |‿‿ ◕人＼……

BIFF 思ったより酷いことになっている模様。検索すると賃貸でもそこそこ家賃がしてるようだけど、先々下がるのかな。早々に転売ヤーざまぁ案件になって、住民が幸せになる展開を期待したい。。

晴海フラッグ

Ayrtonism 1人1戸しか売らなければ転売ヤーが群がることもないし倍率だって下がる。何がやりたかったのだろうか。それとも分譲ではこれが当たり前なのか？

naoya2k 僕が定期的にウォッチしている芦屋市涼風町は最寄り駅から徒歩40分、バスは1時間に1本しかないんだけど、中古一戸建てが1億円以上で出てたりして、いったい誰が買うんだろうと不思議に思っている。

hamamuratakuo 次の関東大震災が来たら首都圏は壊滅＝東京神奈川千葉埼玉など首都圏人口の4000万人に対して、自衛隊や消防などの救助要員は圧倒的に数が足りない。停電になったタワマンを階段で上り下りするのは拷問でしかない？

fnm ひたすらレギュレーションが悪いとしか。普通に考えたらこうなることは確実なのに、こんなこと許したんだからたぶん作為的なものだよ。これで企業が儲かることで得する集団があったのでしょう。

yamadajyamada 嘘松とは言わないけど、ちょっと誇張しすぎというか、本当に住んでいる人なのか疑問。最寄りの商業施設がららぽーと豊洲しかないって、もともと晴海に住んでいた人を馬鹿にしてる。

aceraceae 晴海はトリトンスクエアをみても閑散とした寒々しい街なわけで転売ヤーも高値で上手く売り抜けられるようには思えないんだよ。なのでいずれ価格は落ち着くだろうけど寒々しさは継続しそう。地下鉄通ればわからんが。

differential よくわからんけど、増田は晴海フラッグを買っていて、投資目的で複数買ってる人が憎いから住むなって言ってて、でも人少なで寂しいから腹が立つと、複雑な乙女心／確かまだ全区画売りきってないはずなんよそもそも

www6 晴海フラッグ文学だと思うが、仮に事実だとすると一般庶民が7000万8000万する不動産を購入する大博打をする割りに、下調べしてなさすぎるとも。ヤバイと思ってたけど当選してドーパミン出まくっちゃったんかなとか。

nentaro オリンピック前、豊洲や月島の新築が坪単価500万前後くらいの時に300万くらいで売っていた。安い理由、事前に調べれば分かるだろ。考えられるのは、中央区に住みたかった。安かったから買った。

arsweraz そりゃ最後売却すること前提に開発スキーム組んでるんだから「売るな賃貸しろ」は無茶でしょ。その売却先の想定には当然外国資本も入ってる。それか、お金持ちの都民様が建設費を税金で持ってくださるんです？

ブコメ

ledsun 五年所有すると長期譲渡所得になって、譲渡益にかかる税金が約半分になる。どうやらそれを待って転売するつもりらしい。今の転売価格は高い税金込みで高めに設定している模様。

peach_333 あの場所、人が住もうがバスが増便しようがどう考えても立地悪いからなぁ。救いは、坂の街東京において人工島だから坂が無くて自転車使いやすいことくらい。

GARAPON 賃貸検索して見たら2LDK55で22万+管理費2万とかなのか、最寄り駅徒歩18分と考えるともっといい物件あるわな。はよ適正価格に戻ることを期待

legnum 高潮5m想定だから晴海フラッグ周辺は6mにかさ上げされててハザードマップは意外と白。もっと海から遠い築地入船八丁堀の方がハザードマップに色ついてて感覚バグる https://www.city.chuo.lg.jp/documents/2915/r4arakawatizu.pdf

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