景泰苑

景泰苑 King Tai Court
景泰苑
概要
类型	绿表置居计划
地点	香港黄大仙区
地址	香港九龙新蒲岗景福街118号
坐标	22°20′06″N 114°12′02″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2017年6月2日
技术细节
座数	1
其他信息
住宅套数	857
单套面积	192-494 平方英尺（ft²）
网站
景泰苑
地图

从东启德游乐场望景泰苑

景泰苑（英语：King Tai Court）是位于香港九龙黄大仙区新蒲岗一个绿表置居计划屋苑，亦是首个绿表置居先导计划试点，项目编号为WT01。景泰苑由房委会于2015年发展，原址前身为房屋署新蒲岗工厂大厦第五及六座，邻近采颐花园，在钻石山站至启德站的中间，屋苑名称依据附近的景泰街而命名。景泰苑为单幢式屋苑，楼高32层，由房屋署总建筑师负责建筑设计，由瑞安承建有限公司承建，于2017年6月底落成。

屋苑于2016年10月13日接受申请，以市价6折发售。房委会于12月8日为物业进行搅珠，决定申请人选择单位的次序，并安排申请者在2017年1月12日选择单位。大厦楼高34层（包括地下及天台），合共提供857个住宅单位，间隔由实用192平方呎开放式至494平方呎两房两厅。而临近太子道东的单位（约占六成）会装设双层玻璃窗以减低噪音，是香港首个设有“减音窗”的公营房屋。

屋苑资料

楼宇

大厦楼高34层（包括地下及天台），合共提供857个住宅单位，间隔由实用192平方呎开放式至494平方呎两房两厅。而临近太子道东的单位（约占六成）会装设双层玻璃窗以减低嘈音，是香港首个设有“减音窗”的公营房屋。

楼宇名称	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数	单位数目（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
景泰苑	非标准设计大厦 （十字长型设计）	2017年	34（1-32楼）	10（1楼） 19（2楼） 26（3-8楼） 28（9-32楼）	857	房屋署总建筑师	瑞安承建有限公司	富士达

设施

入口园林

1楼平台花园

屋苑地下设户外休憩设施、儿童游乐场、私营补习社和停车场（包括私家车20个、轻型货车2个、摩托车8个）。1楼C翼部分设乐融轩弱智人士辅助宿舍及住客专用休憩平台。

另外，本屋苑亦附设渠务署污水泵房，以及通往启德发展区的行人天桥接口。

健体区、儿童游乐场及休憩区

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  商铺于入伙初期尚未开业
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  1楼平台乒乓球台及棋艺区
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  停车场
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  乐融轩
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  乐融轩对出的景泰苑多能感应地图（2021年1月）
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  乐融轩对出的景泰苑门牌号码（2021年1月）

定价

绿置居以市价6折发售，定价是参考2016年7月份附近20多个私人屋苑及居屋而定价，呎价平均5,658元，最平单位售价为94万，而最贵单位售价则为298万。不过价单内只得3个单位售价低于100万元，实用面积由194至196平方呎。

由于景泰苑位置理想、具吸引力，拣楼场面墟冚，经过4日拣楼已卖出249个单位。不过在拣楼后出现9宗撤销买卖协议，即“挞订”。

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  2016年10月13日，房委会首个“绿置居”项目景泰苑派发申请表，吸引大批市民到乐富客务中心参观及领表
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  景泰苑模型

环保特点

此屋苑获得香港环保建筑协会之“绿建环评”（BEAM Plus，新建建筑1.2 版）暂定铂金级评级。屋苑具体的环保设计如下：

• 楼宇的布局及形状，都是因应微气候和空气流通研究所得的结果而设置，同时也优化自然采光，遮阳和空气流动。
• 据房屋署称设置于起居室的双层减音窗有效阻隔太子道东的噪音。不过业主认为阻碍通风，验楼师发现根本不能有效阻隔噪音，只有隔尘功能。
• 升降机大堂和走廊设置两级光度调节器，使这些地方无须长期使用强光。
• 楼宇天台的双水缸系统有助节约水源（同类设计亦在多个楼龄较新的公共屋邨及居屋大厦出现）。
• 屋苑绿化为所有低层建筑提供绿化屋顶。

优点

• 交通便利，邻近港铁钻石山站及启德站，以及新蒲岗、彩虹及钻石山等公共交通交汇处，并靠近太子道东、观塘绕道、彩虹道、龙翔道、大老山隧道等主要干道，往返港九新界大部分地区均可一程车到达。
• 周边商场（包括Mikiki、新蒲岗广场、越秀广场、荷里活广场等）、银行、食肆及民生商铺林立。
• 周边没有斜坡，无须负担高昂维修斜坡成本。
• 买家在一手购入时，屋苑已接近现楼发售，不像居屋屋苑设有数年楼花期才入伙。
• 绿置居计划中唯一一期可向白表第二市场（白居二）出售的屋苑。。

缺点

• 部分单位面向太子道东，可能会饱受噪音滋扰。房屋署设置于起居室的双层减音窗未能有效阻隔噪音，无法入眠，有部分业主在入伙装修时已拆除减音窗。
• 附近缺乏大型街市，前往大成街街市、牛池湾街市要步行约20分钟。
• 部分单位可远望到钻石山金塔坟场。
• 屋苑提供的单位面积太小，最大单位仅为实用494平方呎，占244个，即单位总数的28%（相等于出租公屋约407平方呎，出租公屋面积以室内楼面面积计算，即不包单位外墙），当中没有三房单位。而最小的192至196呎单位（即出租公屋约150平方呎）占125个，即单位总数的15%，面积与市面私人住宅㓥盘相似。出租公屋租户有机会误会由400呎出租公屋单位换景泰苑494呎单位是居住面积多了近100呎，实际上是面积相约。
• 由于屋苑是单幢楼宇，所以管理费会较一般居屋高，管理费每平方呎约1.5元，而且管理费加幅较非单幢居屋屋苑高。

问题

景泰苑入伙后，验楼师发现单位交楼质素欠佳，问题包括外墙饰面遍布小洞，引致墙身及天花渗水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切实际。立法会房屋事务委员会委员柯创盛则批评单位手工质量欠佳，房署未有做好监督，令成效大打折扣。房屋署于2017年9月为大厦外墙作详细及全面勘察，然后进行喷水测试，以确保外墙渗漏情况完全复修。

建筑期间的图片库

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  2015年2月
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  2015年7月
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  2015年9月
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  2016年7月

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：彩虹站C4出口（步行约10分钟） █ 观塘线、 █ 屯马线：钻石山站B出口（步行约10分钟） █ 屯马线：启德站B出口（步行约12分钟） 爵禄街 九龙新界巴士 29M 顺利 ↺ 新蒲岗 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 九龙专线小巴 20 新蒲岗（康强街） ↺ 慈云山（南） 52 竹园南邨 ⇄ 新蒲岗（康强街） 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 111 宝林 ⇄ 新蒲岗（康强街） 康强街 九龙专线小巴 19 新蒲岗（彝伦街） ⇄ 蒲岗村道／沙田坳邨 20 新蒲岗（康强街） ↺ 慈云山（南） 20M 新蒲岗（康强街） ⇄ 黄大仙站 52 竹园南邨 ⇄ 新蒲岗（康强街） 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 111 宝林 ⇄ 新蒲岗（康强街） 誉·港湾公共运输交汇处 九龙专线小巴 25B 九龙塘站 ⇄ 誉‧港湾 彩虹道 九龙新界巴士 5 富山 ⇄ 尖沙咀码头 6D 牛头角 ⇄ 美孚 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 21 彩云 ⇄ 红磡站 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 61X 屯门市中心 ⇄ 九龙城码头 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74A 太和 ⇄ 启业 75X 富善邨 ⇄ 九龙城码头 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 91M 宝林 ⇄ 钻石山站 95 翠林 ⇄ 九龙站 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 过海隧道巴士 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 111P 彩福 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 113 彩虹 ⇄ 坚尼地城（卑路乍湾） 116 慈云山（中） ⇄ 鲗鱼涌（祐民街） 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 大屿山或机场巴士 E23 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23A线提供服务 E23A 慈云山（南） ⇄ 机场 部分时段由E23线提供服务 N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 54 顺天 ⇄ 乐富 54S 顺利纪律部队宿舍 ↺ 黄大仙 79M 富山（琼东街） ⇄ 黄大仙站 88 启德（启晴邨） ↺ 黄大仙 新界专线小巴 111 宝林 ⇄ 新蒲岗（康强街） 805S 锦英苑 ⇄ 旺角 通宵服务 红色小巴 观塘至青山道线（通宵服务） 四美街 九龙专线小巴 88 启德（启晴邨） ↺ 黄大仙 红色小巴 坪石至荃湾线（可于新蒲岗上车，然后于坪石转车前往荃湾） 启翔苑 九龙新界巴士 29M 顺利 ↺ 新蒲岗 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74A 太和 ⇄ 启业 74B 大埔中心 → ← 观塘码头 九龙湾 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 82X 滨景花园 ↺ 黄大仙 85M 锦英苑 ↺ 黄大仙 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 新界专线小巴 1A 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 1S 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 通宵服务 805S 锦英苑 ⇄ 旺角 通宵服务 九龙专线小巴 88 启德（启晴邨） ↺ 黄大仙 太子道东 九龙新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头 2A 乐华 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5A 启德（启晴邨） ⇄ 尖沙咀码头 6E 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 13D 宝达 ⇄ 维港湾 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 16X 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 星期日及公众假期停止服务 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 20A 高铁西九龙站 ⇄ 启德邮轮码头 22 启德邮轮码头 ⇄ 九龙塘（又一城） 24 启业 ↺ 旺角 26 顺天 ⇄ 尖沙咀东 27 顺天 ↺ 旺角 28 乐华 ⇄ 尖沙咀码头 29M 顺利 ↺ 新蒲岗 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 85P 泥涌 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 92R 西贡 ⇄ 尖沙咀码头 只限星期六、日及公众假期服务 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 95 翠林 ⇄ 九龙站 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98E 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 98S 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 275X 富善邨 ⇄ 红磡（红鸾道） 只限平日繁忙时间服务 293S 坑口（银澳路） ⇄ 美孚 通宵服务 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙时间服务 297 宝林 ⇄ 红磡（红鸾道） 298X 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 793 将军澳工业邨 ⇄ 苏屋邨 796X 将军澳工业邨 ⇄ 尖沙咀东 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 N213 尖沙咀东（么地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首两小时服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 107 华贵 ⇄ 九龙湾 星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园 108 九龙湾（启业） ⇄ 宝马山 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 九龙专线小巴 46 丽晶花园 ⇄ 维港湾／奥运站 49 顺天 ⇄ 九龙城码头 只限繁忙时间服务 69 丽港城 ↺ 九龙城（狮子石道） 69A 丽港城 ⇄ 旺角警署（通菜街） 88 启德（启晴邨） ↺ 黄大仙 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 105 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 105S 康盛花园 ⇄ 土瓜湾（高山道） 通宵服务 110 调景岭站 ↺ 九龙城 红色小巴（大部分只在往观塘方向停站） 观塘至青山道线（24小时服务）观塘至青山道线 观塘至美孚线 观塘至佐敦道／土瓜湾线 (24小时线) 牛头角至旺角线 牛头角至佐敦道线（上午线） 九龙湾至旺角线 西贡至旺角线 香港仔至观塘线（黄昏线） 观塘至西环线（上午线） 观塘至铜锣湾线（黄昏至通宵线） 中环至观塘线（晚上至通宵线） 香港仔至观塘线（黄昏线） 红磡至观塘线 (24小时服务) 彩虹巴士总站 九龙新界巴士 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 3M 慈云山（北） ⇄ 彩云 5 富山 ⇄ 尖沙咀码头 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 26M 彩虹 ↺ 观塘 203E 彩虹 ⇄ 九龙站 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 过海隧道巴士 113 彩虹 ⇄ 坚尼地城（卑路乍湾） 彩虹邨巴士专线通道 九龙新界巴士 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 5 富山 ⇄ 尖沙咀码头 6D 牛头角 ⇄ 美孚 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 21 彩云 ⇄ 红磡站 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74A 太和 ⇄ 启业 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74D 九龙坑 ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83A 沙田（水泉澳） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 91 清水湾 ⇄ 钻石山站 91M 宝林 ⇄ 钻石山站 92 西贡 ⇄ 钻石山站 96R 钻石山站 ⇄ 黄石码头 只限星期六、日及公众假期服务 203E 彩虹 ⇄ 九龙站 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 过海隧道巴士 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 111P 彩福 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 113 彩虹 ⇄ 坚尼地城（卑路乍湾） 302 慈云山（北） → 上环（金龙中心） 只限平日上午繁忙时间服务 302A 慈云山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 大屿山或机场巴士 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 新界专线小巴 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 111 宝林 ⇄ 新蒲岗（康强街） 龙翔道 九龙新界巴士 2F 慈云山（北） ⇄ 长沙湾 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 3M 慈云山（北） ⇄ 彩云 6D 牛头角 ⇄ 美孚 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 10 彩云 ↺ 大角咀 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 21 彩云 ⇄ 红磡站 26M 彩虹 ↺ 观塘 29M 顺利 ↺ 新蒲岗 38 葵盛（东） ⇄ 平田 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 55 屯门（菁田及和田） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 61X 屯门市中心 ⇄ 九龙城码头 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74A 太和 ⇄ 启业 74B 大埔中心 → ← 观塘码头 九龙湾 只限平日繁忙时间服务 74D 九龙坑 ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74F 观塘码头 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 80 美林 ⇄ 观塘码头 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 84M 富安花园 ⇄ 乐富 88 中秀茂坪 ⇄ 大围站 89 沥源 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 89B 沙田围 ⇄ 牛头角 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 91 清水湾 ⇄ 钻石山站 91M 宝林 ⇄ 钻石山站 92 西贡 ⇄ 钻石山站 95 翠林 ⇄ 九龙站 96R 钻石山站 ⇄ 黄石码头 只限星期六、日及公众假期服务 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 214P 安秀道 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙时间服务 252X 屯门（恒順園） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 290 坑口（北） ⇄ 荃湾西站 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 290E 将军澳工业邨 ⇄ 荃湾西站 只限平日繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨时段服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 N290 荃湾西站 ⇄ 日出康城 通宵服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 过海隧道巴士 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 113 彩虹 ⇄ 坚尼地城（卑路乍湾） 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 大屿山或机场巴士 A26 油塘 ⇄ 机场 A28 日出康城 ⇄ 机场 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 九龙专线小巴 54 顺天 ⇄ 乐富 54S 顺利纪律部队宿舍 ↺ 黄大仙 新界专线小巴 1A 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 1A 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 1S 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 通宵服务 11 坑口村 ⇄ 彩虹邨 11B 彩虹邨 ⇄ 香港科技大学 只限平日上午繁忙时间服务 11S 宝林 ⇄ 彩虹邨 通宵服务 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 111 宝林 ⇄ 新蒲岗（康强街） 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 龙翔道近彩虹邨锦云楼 九龙新界巴士 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 10 彩云 ↺ 大角咀 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 21 彩云 ⇄ 红磡站 91 清水湾 ⇄ 钻石山站 91M 宝林 ⇄ 钻石山站 92 西贡 ⇄ 钻石山站 95 翠林 ⇄ 九龙站 96R 钻石山站 ⇄ 黄石码头 只限星期六、日及公众假期服务 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中环（港澳码头） 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 N121 中环（港澳码头） ⇄ 牛头角 通宵服务 协调道 九龙新界巴士 5A 启德（启晴邨） ⇄ 尖沙咀码头 5M 启德（德朗邨） ↺ 九龙湾站 20 启德（沐安街） ⇄ 长沙湾（海达） 20A 高铁西九龙站 ⇄ 启德邮轮码头 22 启德邮轮码头 ⇄ 九龙塘（又一城） 24 启业 ↺ 旺角 78C 粉岭皇后山 ⇄ 启德 只限星期六、日及公众假期服务 78X 粉岭皇后山 ⇄ 启德 星期六、日及公众假期停止服务 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务 N213 尖沙咀东（么地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首两小时服务 过海隧道巴士 108 九龙湾（启业） ⇄ 宝马山 608P 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 启德 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A25 启德 ⇄ 机场 九龙专线小巴 82 彩兴苑 ⇄ 启德 88 启德（启晴邨） ↺ 黄大仙

所属区议会选区

景泰苑属于黄大仙区议会黄大仙西选区。区议员分别是民建联的潘卓斌及创建力量的杨诺轩。不过，由于该区地方委员会界别区议员、创建力量的雷启莲在附近的采颐花园设置办事处，实际上当区区议员是雷启莲。

二手成交

2019年9月，屋苑录得首宗二手买卖成交，一个中层实用面积293方呎的单位，原业主在2017年7月以168.1万港元一手买入，最后以348万港元获绿表公务员买家承接，呎价11,877港元，扣除34.8万港元额外印花税及其他杂费后，原业主持货不足三年，账面却大赚145.1万港元。有学者认为公营房屋应该设更长禁售期或必须补地价转售，以防止短期炒卖。

邻近建筑

• 采颐花园
• 启德崇光百货双子塔
• 启德大道公园
• 东九龙警察总部
• 彩虹邨
• 坪石邨
• 东启德游乐场/东启德体育馆
• Mikiki/誉·港湾
• 启晴邨
• 德朗邨

外部链接

• 景泰苑建筑项目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. Socam Development. [2019-05-20]