房子还在还贷能不可加配偶名字

2025-01-07 15:16:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子还在贷款暂时是不可以添加配偶的名字的，必须等到贷款结清以后将住房抵押登记接触后才能添加住房共有人。一般这问题都是婚前的房产，银行对于增加共有的条件还是比较看重的，不会支持贸然添加名字。不过也可以咨询一下银行方面，如果银行方面愿意的话那就可以添加。

房子还在还贷能不可加配偶名字

房本上可以加名字吗

房产证是可以办理加名字或者减名字的，这都是很普遍的事情，但是在办理加名手续的时候，业主要注意自己的房产是否还在还贷过程当中，对于贷款购买的住房，并且正在还贷的情况下，是不可对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不可进行。如果房产没有在贷款状态的话，业主想要在房产证上加名字的话，需要去不动产登记中心进行办理加名手续。在办理的过程当中，需要经过申请、受理、审核、登薄等四个手续，在办理完成之后，不动产登记业务会在30个工作日内办结。

房本加名字要注意什么

1、加名字的时机

大家在办理加名字手续的时候要注意，对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象

在办理加名手续的时候，对于所加名字的对象不同的情况下，其办理手续也是不一样的，业主们在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。如果想要在房产证上减名字的话，也是可以办理的，减名字的过程就相当于是其中一方放弃了该套住房的共有产权，所以办理房产证减名字和房产证加名字的流程是大同小异的，也同样需要缴纳相关的手续费用。

3、各地收费不同

不管房主是需要办理加名字还是减名字，都要注意，由于地区不同其流程的收费也是不一样的，如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。一般来说，办理加减名字手续所需要的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

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