夫妻贷款买房房产证是两个人名字吗

2024-12-28 20:17:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

是的，夫妻贷款买房属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会百要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里。

夫妻贷款买房房产证是两个人名字吗

夫妻买房如何挑选主贷人

1、选主贷人要选收入稳而高的。

在申请贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，而银行一般放贷的条件就是银行流水是月供的两倍或者2.5倍。因此，主贷人建议一定要选工资高的那一方。

比如，一对夫妻，所要贷款的月供每个月核算下来是3万元，妻子有4万月每月的银行流水，而丈夫只有3万，那么妻子就应该作为主贷人，丈夫作为共同贷款人，两方共同提供收入证明。只要共同的流水是银行的2倍以上就可以。

2、从征信好坏挑选主贷人。

大家都知道，影响贷款成功是否的一个重要因素就是征信，如果征信报告上有污点，那么也是很不容易贷下款的，因此，主贷人要挑选征信良好的一方，就算共同贷款人征信有点不好也不是很大的问题。然而一旦主贷人的信用有问题的话，那么银行一般都会拒绝放贷的。

3、从职业类型与单位性质。

如果夫妻中，有人是公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等职业的话，那么就要恭喜你们了！因为这些职业都是非常受银行青睐的。

另外，主贷人的职业建议要挑选稳定一点的。类似什么娱乐场所的职工，和销售人员流动比较大的职业，还是作为共同贷款人，不做主贷人的好，以免影响贷款的额度。

4、可优先挑选年龄较小的一方。

在中国，个人贷款年龄是从18岁开始，到65岁结束，一般男士高于65岁，女士高于60，银行都是不提供贷款的（但现在银行对贷款年龄有所延长了，具体请咨询自己当地的贷款银行）。因此，主贷人尽量挑选贷款年限较长的那一方，贷款年限长，每个月的压力也相对少一点。

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