房产证写孩子名字优势有哪些

2025-01-07 22:42:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、离婚时可以保障孩子的利益

因为离婚后，夫妻都可能会再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，那和前妻或前夫生的孩子，处境就可能会比较艰难。因此，与其这样，还不如提前保障孩子的权益，即便父母感情不稳定，也不会影响孩子的物质生活。

2、作为婚前财产，可以保证儿女离婚时不被分割

虽然说这是丧气话，可是事实就是，现在的婚姻，越来越像儿戏了。一旦离婚，就必然牵涉到财产分割的事，但是如果是父母给儿女婚前买的房，且只写了自己孩子一个人的名字，那就算离婚，这套房子也不用担心会被分割。

3、节省因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用

不管是赠送还是继承，只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下，就需要再走法律程度，费时费力不说，还费钱，需要缴纳各自费用。

房产证写孩子名字优势有哪些

如何在房产证上写小孩名字

1、父母可以采用住房买卖的方式将住房过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的：

（1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

（2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，住房的产权人和加产权人都要到场。

2、也可以采用赠与的方式加名，需要的手续有：

（1、赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，住房赠与一定要采用书面形式。

（2、住房赠与的当事人（受赠人）凭原住房所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，住房赠与必须办理公证。

（3、还必须办理住房所有权转移登记手续。具体即指住房赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1%”

（4、办理完住房所有权转移登记手续后，方能增加小孩为住房共有人。

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