住房更名需要多长时间

2024-12-31 00:04:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是一周都不到。买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行住房估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

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房产证改名后有法律效力吗

有。对于产权证改名后的法律效力，一般来说，只要是按照法律规定严格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我国法律的保护。具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：

1、赠送。赠送是没有代价地将财物给予别人，我国实行登记为不动产公示原则，登记人为不动产的合法所有人，未办理过户前，住房所有权不发生转移。因此，建议签订赠与协议后，到房地产管理部门办理过户手续，就可以对产权证进行更名。

2、买卖。买卖是所有权发生变更的常用方式，就算不是房产，其他事物只要是能用作交易，就能通过买卖变更所有权。因此，根据我国的产权登记制度，买卖交易后要进行登记改变所有人，房产证的名字发生改变。

3、继承。继承虽然也是转移所有权的方式之一，但是在现实生活中确实没有买卖那么常用，但也是普遍的现象。通常人去世之后，与之有亲属关系的人可以根据继承法的规定继承财产。如果其中有房产，那么房产通过继承发生转移，所有权产生变更，要重新领取房产证，房产证上的名字经此改变。

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