沖縄　浦添市の不動産を中心としたアパート探し隊！拓実住宅

さて。私は資産を増やすため、不動産情報をポチポチ。すると「競売」にたどり着きました。
前回は、競売は裁判所が取り扱っていて、「事件」扱いっていうことが、分かりました。

もっと、リスクがありそう。
ますます不安になったので、競売がどんなものか？を知るために、競売サポートをやっている不動産会社「モサ不動産」に予約。
どんな人が対応してくれるのか、不安があるけど…。

Let's Go

＊　＊　＊　＊　＊

チロリロン♪自動ドアを入ると、「いらっしゃいませ」会社名に合わず、優しそうな女性。ちょっと安心。
「予約した琴と申しますが、競売の件で予約をいれていた者です」

「お待ちしておりました。こちらへどうぞ」

「はじめまして。モサ不動産の沖縄モサと申します」初老の男性。

「（この人も優しそうで安心） 初心者で何も分からないので、色々教えてもらいたくて、お伺いしました。」

「分かりました。1つずつ、お話ししていきましょうね。」

「よろしくお願いします」

＊　＊　＊　＊　＊

Qどんな不動産が競売物件の対象になりますか？
　→どんなものでも対象となります！

例えば・・・
・一般の人にとってほとんど利用価値のない土地や建物
・建物が建築できない土地
例えば、道路が無い土地やがけ地、山林などもあります。道路が無いと、住宅や工作物を建てたり通行する事ができません

・占有者の権利が優先して、住むことができない家
・購入後直ちに取壊して敷地を明け渡さなければならない建物
場所が良くてマイホームにいいかも！と思っても、土地は第三者（競売対象外）建物だけが競売に出されている場合で、占有者がいて住むことができなかったり、建物を取り壊さなければならないことがあります。

・金融機関の融資が受けられない土地や建物
耐用年数や不動産価値が低いものなど、融資が受けれられない場合があります。

融資を受けて競売に参加する場合は、入札希望物件が決まったら、早めに銀行に相談に行きましょう！


ありゃー

どんな物件でも競売の対象になるんだ！

まずは、どんな物件が欲しいのかを固めて、物件を調べて、知って、見極める目も持つことが大切ですね！！

それに銀行融資も考えてたから、この情報を知れてよかった！！ありがとうございます。

今回はここまで。次回はメリットデメリットについて教えてもらったよ
お楽しみに～
 

※登場人物、会社名はフィクションです。

書き手：(有)拓実住宅