QuintoAndar

QuintoAndar
QuintoAndar
Razão social	Quinto Andar Serviços Imobiliários Ltda.
Tipo	Empresa de capital fechado
Slogan	Aluguel rápido, sem fiador e com segurança
Atividade	Mercado imobiliário
Fundação	fevereiro de 2013
Fundador(es)	André Penha Gabriel Braga
Sede	São Paulo, SP, Brasil
Área(s) servida(s)	Brasil  Bahia  Distrito Federal  Goiás  Minas Gerais  Paraná  Pernambuco  Rio de Janeiro  Rio Grande do Sul  Santa Catarina  São Paulo
Pessoas-chave	Natália Abreu Dave Sherry Letícia Pires Thiago Tourinho Gabriela Lima
Empregados	1 200 (2019)
Website oficial	quintoandar.com.br

 Nota: Este artigo é sobre a startup de imóveis. Para o grupo de rap, veja Quinto Andar.

QuintoAndar é uma startup brasileira de tecnologia focada no aluguel e na venda de imóveis, fundada no início de 2013. Na modalidade aluguel, a companhia administra o pagamento de aluguel ao proprietário, dispensando inquilino de apresentar fiador, seguro-fiança ou depósito caução.

A empresa disponibiliza aplicativos para proprietários e inquilinos, vendedores e compradores, tanto para Android quanto para iOS, e pelo site.

Além disso, o QuintoAndar conta com dois portais internos com publicações de artigos referentes ao mercado imobiliário, seu processo de locação e compra e venda de imóveis e informações sobre suas praças de atuação, o MeuLugar e o Conteúdos 5A.

Modelo de negócio

Modelo de aluguel

Quando um proprietário anuncia na QuintoAndar, a empresa envia um fotógrafo profissional ao imóvel para criar um anúncio. Potenciais inquilinos usam o site ou o aplicativo para marcar visita no horário desejado. As visitas são acompanhadas por corretores filiados ao CRECI. Após a visita, o potencial inquilino e o proprietário do imóvel negociam diretamente através do aplicativo; quando a negociação é fechada, a empresa realiza análise de crédito do inquilino e, se aprovado o crédito, as partes recebem um contrato digital para assinatura.

A empresa administra a locação durante toda a vigência do contrato e, no término, um seguro de 50 mil reais protege o imóvel contra eventuais danos provocados pelo inquilino. A empresa tem um mecanismo de pagamento que assegura ao proprietário o recebimento do aluguel, mesmo em caso de atraso ou inadimplência por parte do inquilino.

Em maio de 2018, a startup operava aluguéis nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Campinas, Belo Horizonte, Brasília e Goiânia.

Modelo de Vendas

Na modalidade vendas, o processo é similar até a fase de negociação entre comprador e vendedor. A partir daí, aparentemente o processo passa a ser manual: um consultor liga para as partes, solicita documentos e cuida do processo e compra e venda.

Investidores e pessoas-chave

Dentre os investidores da QuintoAndar estão os fundos General Atlantic, Kaszek Ventures, Qualcomm Ventures, e QED Investors. Até o fim de 2018, a empresa já havia totalizado 320 milhões de reais em aportes recebidos.

Além dos fundadores Penha e Braga, contam com o engenheiro Ricardo Bittencourt, e a designer Letícia Pires.

Em sua quarta rodada de captação de investimentos, em novembro de 2018, a QuintoAndar consegue captar R$ 250 milhões da norte-americana General Atlantic. Sua capitalização atingiu R$ 1,1 bilhão em 2018.

Em setembro de 2019, em uma nova rodada de investimentos, a empresa captou mais de 1 bilhão de reais de um consórcio de fundos liderado pelo banco japonês SoftBank. Nessa operação, sua capitalização ultrapassou o valor de US$ 1 bilhão, marca em que empresas privadas são chamadas de unicórnio. A empresa foi a nona startup brasileira, e primeira proptech a alcançar o status de “unicórnio”.

Em 2021, anunciou que havia ultrapassado a marca dos R$ 50 bilhões em ativos sob gestão além de mais de R$ 4 bilhões em valor de mercado.

Além disso, realizou a aquisição do SíndicoNet, um marketplace e portal de conteúdos para síndicos, adminstradores e moradores de condomínios, da ATTA, empresa no segmento independente de crédito mobiliário e também da Velo, empresa do segmento de garantia locatícia.

Em 2022, o QuintoAndar estreou no Big Brother Brasil com 3 ações de merchandising durante o programa. O investimento da marca no programa foi de R$ 11.8 milhões.

Neste mesmo ano, o QuintoAndar expandiu sua frente de atuação em Minas Gerais, com a compra da Casa Mineira e, visando melhorar o relacionamento entre síndicos e moradores realizou a compra da startup de aplicativos para condomínios NokNox.

Em 2023, a marca esteve presente no reality show pelo segundo ano consecutivo. Neste ano, a parceria também aconteceu fora da casa, com a ex-BBB Camilla de Lucas.

Premiações

• 2017 - Prêmio Latam Founders de empresa mais inovadora da América Latina.
• 2017 - Escolhido pelo Google para participar do Launchpad Accelerator, um programa para impulsionar startups altamente promissoras.
• 2018 - Premio LinkedIn Top Startups - 6 lugar entre as 25 empresas mais desejadas por quem busca empregos.
• 2019 - Premio LinkedIn Top Startups - 5 lugar entre as 25 empresas mais desejadas por quem busca empregos.