２０２３年の近畿圏の分譲マンション発売▲１３．８％減 県別４年間推移
◎前年同期比▲１３．８%減の１万５,３８５戸で２年連続減。
◎価格は４,６６６万円（０．７%アップ）、m2単価７８．０万円（２．１%アップ）。
m2単価は１９７３年の調査開始以来の最高値を３年連続で更新。
◎２０２４年は２３年比７．２％増の約１万６,５００戸を予測。
価格高騰による需給悪化が懸念。
１、発売戸数
２０２３年の近畿圏の発売戸数は１万５,３８５戸、前年比２,４７３戸、▲１３．８%減。
２０２２年は１万７,８５８戸、２１年は１万８,９５１戸、２０年１万５,１９５戸、１９年１万８,０４２戸、１８年２０９５８戸。・・・過去最多は１９９６年４万４,４３０戸。
２、契約率
２０２３年の初月契約率平均は７１．４%。前年比▲１．３Pダウン、２年連続の７０%超。
３、平均価格・m2単価
1戸当り価格は４,６６６万円、1m2当り単価は７８．０万円。
前年同期比で戸当たり価格は３１万円（０．７%）のアップで、１９９１年（５,５５２万円）以来の高値。
m2単価は１．６万円（２．１%）のアップで、１９７３年の調査開始以来の最高値。
戸当り価格は6年連続のアップ、m2単価は11年連続のアップ。
４、総契約戸数（前年末の継続販売戸数を含む）
１万５,８２９戸で前年同期実績の総契約戸数１万８,３５３戸を２,５２４戸（▲１３．８％）下回っている。
５、販売在庫数
１２月末の販売在庫数は３,４６１戸、２２年末３９０５比で４４４戸減。２年連続減。
２１年末 ３,９０５戸、２１年末４，４００戸、２０末３,５９５戸、１９年末２，８２０戸。
６、２０２４年の発売戸数予測
２０２４年の発売戸数は約１万６,５００戸の見込み。
２３年１万５,３８５戸、２２年１万７,８５８戸、２１年１万８,９５１戸、２０年１万５,１９５戸。
以上、不動産経済研究所版
スクロール→
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近畿圏の分譲マンション 年間推移 ／万円 |
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2023年 |
2022年 |
2021年 |
2020年 |
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大阪市部 |
発売戸数 |
6,529 |
7,367 |
6,525 |
5,915 |
|
発売価格 |
4,204 |
4,654 |
4,800 |
4,130 |
|
|
m2単価 |
90.2 |
91.4 |
91.1 |
84.9 |
|
|
大阪府下 |
発売戸数 |
2,972 |
3,599 |
3,901 |
3,173 |
|
発売価格 |
4,944 |
4,741 |
4,684 |
4,474 |
|
|
m2単価 |
69.6 |
68.0 |
64.9 |
62.0 |
|
|
神戸市部 |
発売戸数 |
971 |
1,506 |
2,442 |
1,436 |
|
発売価格 |
4,958 |
3,888 |
3,940 |
3,842 |
|
|
m2単価 |
85.8 |
74.4 |
79.5 |
64.7 |
|
|
兵庫府下 |
発売戸数 |
1,695 |
1,993 |
2,809 |
1,967 |
|
発売価格 |
5,243 |
4,886 |
5,048 |
4,634 |
|
|
m2単価 |
72.3 |
|
|
|
|
|
京都市部 |
発売戸数 |
1,365 |
1,973 |
1,528 |
1,038 |
|
発売価格 |
5,720 |
4,975 |
3,911 |
3,648 |
|
|
m2単価 |
97.7 |
87.0 |
84.1 |
74.7 |
|
|
京都府下 |
発売戸数 |
407 |
331 |
581 |
346 |
|
発売価格 |
4,712 |
4,641 |
4,091 |
3,882 |
|
|
m2単価 |
63.0 |
62.8 |
54.4 |
52.6 |
|
|
奈良 |
発売戸数 |
474 |
334 |
208 |
524 |
|
発売価格 |
4,558 |
4,304 |
4,292 |
4,042 |
|
|
m2単価 |
62.2 |
59.8 |
57.5 |
54.2 |
|
|
滋賀 |
発売戸数 |
859 |
744 |
848 |
607 |
|
発売価格 |
4,159 |
4,315 |
4,017 |
3,838 |
|
|
m2単価 |
59.2 |
58.1 |
56.2 |
52.5 |
|
|
和歌山 |
発売戸数 |
113 |
211 |
109 |
189 |
|
発売価格 |
4,237 |
3,655 |
3,662 |
3,662 |
|
|
m2単価 |
55.6 |
52.6 |
50.4 |
49.0 |
|
|
近畿圏 |
発売戸数 |
15,385 |
17,858 |
18,951 |
15,195 |
|
発売価格 |
4,666 |
4,635 |
4,562 |
4,181 |
|
|
m2単価 |
79.0 |
77.4 |
75.1 |
69.1 |
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