米オフィス空室率１９．６％で過去最高
◇米オフィス空室率、過去最高水準に
米ウォール・ストリート・ジャーナルは８日、米国のオフィス空室率が１９．６％と過去最高水準に上がったと報じた。
ムーディーズ・アナリティクスによると、１年前の１８．８％から上昇、少なくとも１９７９年以降で最高を記録したとしている。
リモート勤務の増加が寄与、１９８０年代および９０年代と類似した建設過剰が影響したと伝えた。
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ただし、賃貸住宅は米国の就業者数が過去最高を更新し続けており、上昇率は緩やかになってきたものの値上がりし続けている。
米国では投資ファンドが組成したファンドには、多くの商業不動産会社の金利の高い社債が多く組み込まれ、投資家や機関投資家に販売されている。
こうした商業不動産会社に対して融資している銀行は耐えているが、綻びが生じれば雪崩現象が生じるおそれがある。商業不動産会社・銀行・投資ファンド・投資家。
中国ではこうした事態が現在生じている。
[ 2024年1月 9日 ]
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