北京市凯诺律师事务所拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,城ä¸æ‘拆è¿ä¸€èˆ¬æ˜¯æŒ‰åœŸåœ°ç®¡ç†æ³•ä¸çš„规定æ¥ç¡®å®šï¼Œæ ¹æ®è¯¥æ³•ä¸çš„规定,土地å¾æ”¶ç»™äºˆè¢«å¾æ”¶äººçš„è¡¥å¿åŒ…括土地的补å¿ã€ç›´é™„ç€ç‰©ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€é’苗补助费åŠå†œæ‘æ‘æ°‘ä½å®…è´¹ç‰
北京市凯诺律师事务所拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,没有具体的补å¿æ ‡å‡†ï¼Œéœ€è¦ç»“åˆå®žé™…的情况由评估机构评估确定
å¯ä»¥å…³æ³¨æ”¿åºœçš„公告,拆è¿å‰æ˜¯ä¼šå…¬ç¤ºçš„
北京市凯诺律师事务所拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œæ‚¨å¥½ï¼Œå†œæ‘房屋拆è¿ç»™äºˆè¢«å¾æ”¶äººçš„è¡¥å¿åŒ…括土地的补å¿ã€åœ°ä¸Šé™„ç€ç‰©ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€é’苗补助费åŠå†œæ‘æ‘æ°‘ä½å®…è´¹ç‰ï¼Œæ¶‰åŠåˆ°å†œæ‘æ‘æ°‘ä½å®…的采å–è´§å¸è¡¥å¿åŠäº§æƒç½®æ¢ã€æ供宅基地建房ç‰ã€‚被å¾æ”¶äººé€‰æ‹©äº§æƒç½®æ¢çš„,按拆一还一的原则进行
方能å¦åˆ†åˆ°æ‹†è¿è¡¥å¿å’¨è¯¢å½“地政府
è¦çœ‹ä½ 们当地的动è¿æ”¿ç–,å„地ä¸åŒ
;  农æ‘房屋拆è¿è¡¥å¿å®‰ç½®æ–¹å¼ã€€ã€€è¢«æ‹†é™¤æˆ¿å±‹çš„用途和建ç‘é¢ç§¯ï¼Œä¸€èˆ¬ä»¥æˆ¿äº§æƒè¯ã€å†œæ‘宅基地使用è¯æˆ–者建房批准文件的记载为准。如记载与实际ä¸ç¬¦çš„,除è¿ç« 建ç‘外,应以实际为准。  补å¿å®‰ç½®çš„时间界点:  1,å¾åœ°å…¬å‘Šæ—¶ï¼Œå·²å–å¾—å»ºæˆ¿æ‰¹å‡†æ–‡ä»¶ä¸”æ–°æˆ¿å·²å»ºé€ å®Œæ¯•çš„ï¼Œå¯¹æ–°æˆ¿äºˆä»¥è¡¥å¿ï¼Œå¯¹åº”当拆除而未拆除的旧房ä¸äºˆè¡¥å¿ã€‚å¾åœ°å…¬å‘Šæ—¶ï¼Œå·²å–å¾—å»ºæˆ¿æ‰¹å‡†æ–‡ä»¶ä½†æ–°æˆ¿å°šæœªå»ºé€ å®Œæ¯•çš„ï¼Œåº”å½“ç«‹å³åœæ¢å»ºæˆ¿ï¼Œå…·ä½“è¡¥å¿é‡‘é¢å¯ä»¥å商议定;  2,拆除未超过批准期é™çš„临时建ç‘,å¯ä»¥ç»™äºˆé€‚当补å¿ã€‚  3,è¿ç« 建ç‘ã€è¶…过批准期é™çš„临时建ç‘,以åŠå¾åœ°å…¬å‘ŠåŽæ“…自进行房屋åŠå…¶é™„属物新建ã€æ”¹å»ºã€æ‰©å»ºçš„部分,å‡ä¸äºˆè¡¥å¿ã€‚  4,åŒä¸€æ‹†è¿èŒƒå›´å†…,既有国有土地ã€åˆæœ‰é›†ä½“土地的,国有土地范围内的拆è¿æˆ¿å±‹è¡¥å¿å®‰ç½®æŒ‰åŸŽå¸‚房屋拆è¿ç®¡ç†è§„定执行;被å¾é›†ä½“土地范围内的房屋拆è¿è¡¥å¿å®‰ç½®æŒ‰é›†ä½“所有土地房屋拆è¿è¡¥å¿å®‰ç½®çš„规定执行。  房屋的补å¿å®‰ç½®æ–¹å¼ã€€ã€€1,被å¾åœ°çš„æ‘或者æ‘æ°‘å°ç»„建制撤销的补å¿å®‰ç½®ã€€ã€€(1)å¯ä»¥é€‰æ‹©è´§å¸è¡¥å¿ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥é€‰æ‹©ä¸Žè´§å¸è¡¥å¿é‡‘é¢åŒç‰ä»·å€¼çš„产æƒæˆ¿å±‹è°ƒæ¢ã€‚  (2)è´§å¸è¡¥å¿é‡‘é¢è®¡ç®—å…¬å¼ä¸ºï¼š(被拆除房屋建安é‡ç½®å•ä»·ç»“åˆæˆæ–°+åŒåŒºåŸŸæ–°å»ºå¤šå±‚商å“ä½æˆ¿æ¯å¹³æ–¹ç±³å»ºç‘é¢ç§¯çš„土地使用æƒåŸºä»·+ä»·æ ¼è¡¥è´´)×被拆除房屋的建ç‘é¢ç§¯ã€‚  (3)被拆除房屋评估如选用é‡ç½®æ³•çš„,按é‡ç½®å•ä»·ç»“åˆæˆæ–°ï¼Œç”±å¾åœ°å•ä½å§”托具有房屋拆è¿è¯„ä¼°èµ„æ ¼çš„æˆ¿åœ°äº§ä¼°ä»·æœºæž„è¯„ä¼°;åŒåŒºåŸŸæ–°å»ºå¤šå±‚商å“ä½æˆ¿æ¯å¹³æ–¹ç±³å»ºç‘é¢ç§¯çš„土地使用æƒåŸºä»·åŠä»·æ ¼è¡¥è´´æ ‡å‡†ï¼Œç”±è¢«æ‹†é™¤æˆ¿å±‹æ‰€åœ¨åœ°çš„市ã€åŽ¿äººæ°‘æ”¿åºœæ ¹åœŸåœ°å¸‚åœºçš„å®žé™…æƒ…å†µåˆ¶å®šå¹¶å…¬å¸ƒã€‚ã€€ã€€2,被å¾åœ°çš„æ‘或者æ‘æ°‘å°ç»„建制ä¸æ’¤é”€çš„è¡¥å¿å®‰ç½®ï¼šã€€ã€€(1)对未转为城镇户ç±çš„被拆è¿äººåº”当按下列规定予以补å¿å®‰ç½®ï¼šã€€ã€€(2)具备易地建房æ¡ä»¶çš„区域,å¯ä»¥åœ¨ä¹¡(镇)土地利用总体规划确定的ä¸å¿ƒæ‘或居民点范围内申请宅基地新建ä½æˆ¿ï¼Œå¹¶èŽ·å¾—相应的货å¸è¡¥å¿;  (3)è´§å¸è¡¥å¿é‡‘é¢è®¡ç®—å…¬å¼ä¸ºï¼š(被拆除房屋建安é‡ç½®å•ä»·ç»“åˆæˆæ–°+ä»·æ ¼è¡¥è´´)×被拆除房屋的建ç‘é¢ç§¯;被拆è¿äººä½¿ç”¨æ–°å®…基地所需的费用,由建设å•ä½æ”¯ä»˜ç»™è¢«å¾åœ°çš„æ‘或者æ‘æ°‘å°ç»„。被拆è¿äººç”³è¯·å®…基地新建房屋的审批程åºï¼ŒæŒ‰ç…§å›½å®¶å’Œå½“地农æ‘ä½æˆ¿å»ºè®¾çš„有关规定执行。  (4)ä¸å…·å¤‡æ˜“地建房æ¡ä»¶çš„区域,å¯ä»¥é€‰æ‹©è´§å¸è¡¥å¿ï¼Œä¹Ÿå¯ä»¥é€‰æ‹©ä¸Žè´§å¸è¡¥å¿é‡‘é¢åŒç‰ä»·å€¼çš„产æƒæˆ¿å±‹è°ƒæ¢ã€‚被拆è¿äººä¸å¾—å†ç”³è¯·å®…基地新建ä½æˆ¿ã€‚其原则应当是使被拆è¿äººçš„å±…ä½æ°´å¹³ä¸å› 拆è¿è€Œé™ä½Ž
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œæ‚¨å¥½ï¼Œæ ¹æ®å›½æœ‰åœŸåœ°ä¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶ä¸Žè¡¥å¿æ¡ä¾‹ä¸çš„规定,给予被å¾æ”¶äººçš„è¡¥å¿åŒ…括被å¾æ”¶æˆ¿å±‹ä»·å€¼çš„è¡¥å¿ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€åœäº§åœä¸šæŸå¤±è´¹ç‰ï¼ŒåŽŸåˆ™ä¸Šæ¥è¯´æ˜¯ä¸èƒ½ä½ŽäºŽæˆ¿å±‹å¾æ”¶å†³å®šå…¬å‘Šä¹‹æ—¥è¢«å¾æ”¶æˆ¿å±‹ç±»ä¼¼çš„周边市场价。
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,一般是在确定了所有æƒä¹‹åŽï¼Œç›¸å…³éƒ¨é—¨æ‰ä¼šä¾æ®è¡¥å¿æ–¹æ¡ˆç»™äºˆè¡¥å¿çš„,但具体能有多少的补å¿æ²¡æœ‰æ˜Žç¡®çš„规定。
尊敬的网å‹ä½ å¥½ï¼Œä½ å¯å‰å¾€è¡—é“拆è¿åŠžå’¨è¯¢æˆ–ç´¢å–相关补å¿æ ‡å‡†æ–‡ä»¶ã€‚
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,有宅基地å—,如果有宅基地,但是宅基地上é¢æ²¡æœ‰å»ºæˆ¿å,那么被å¾æ”¶äººåªèƒ½èŽ·å¾—宅基地的补å¿
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,门é¢æˆ¿å±‹æ‹†è¿ç»™äºˆè¢«å¾æ”¶äººçš„è¡¥å¿åŒ…括被å¾æ”¶æˆ¿å±‹ä»·å€¼çš„è¡¥å¿ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€ åœäº§åœä¸šæŸå¤±è´¹ç‰ã€‚具体的补å¿æ ‡å‡† 需è¦ç”±æœ‰èµ„质的评估机构评估确定
æ£å¸¸èµ”三å€ï¼Œæ ¹æ®å¸‚åœºçš„ä»·æ ¼æ¥å®šçš„
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,一般æ¥è¯´æ‹†è¿è¡¥å¿æ˜¯ç»™äºˆæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒäººçš„,房屋所有æƒäººæ˜¯æœ‰æƒåˆ©åˆ†çš„,
凯诺拆è¿å¾‹å¸ˆï¼Œä½ 好,这è¦çœ‹ä½ 的房å是在农æ‘建的,还是在城市里的房å,如果是在农æ‘çš„è¯ï¼Œé‚£ä¹ˆæ ¹æ®åœŸåœ°ç®¡ç†æ³•ä¸çš„规定,给予被å¾æ”¶äººçš„èµ”å¿åŒ…括土地的赔å¿ã€åœ°ä¸Šé™„ç€ç‰©ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹ã€é’苗补助费åŠå†œæ‘æ‘æ°‘ä½å®…è´¹ç‰ï¼ŒåŽŸåˆ™ä¸Šæ˜¯ä¸èƒ½ä½ŽäºŽå…¶åŽŸæœ‰çš„生活水平。土地的赔å¿è´¹å’Œå®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹æ˜¯æ ¹æ®åŒºç‰‡ç»¼åˆåœ°ä»·æ¥ç¡®å®šçš„
ä½ å¥½ï¼Œæ ¹æ®çŽ°å®žæ–½çš„土地管ç†æ³•ä¸çš„规定,给予被å¾æ”¶äººçš„è¡¥å¿åŒ…括土地的补å¿ã€åœ°ä¸Šé™„ç€ç‰©ã€å®‰ç½®è¡¥åŠ©è´¹åŠå†œæ‘æ‘æ°‘ä½å®…è´¹ç‰ï¼ŒåŽŸåˆ™ä¸Šæ˜¯ä¸èƒ½ä½ŽäºŽå…¶åŽŸæœ‰çš„生活水平。å¦å¤–土地的补å¿è´¹æ˜¯å½’集体组织所有,但这并ä¸æ„味ç€å°±å…¨éƒ¨æ˜¯æ‘委会的,需è¦æ ¹æ®å®žé™…情况将补å¿è´¹åˆ†é…ç»™æ‘民。