临沂住房公积金贷款能贷多少钱？

临沂个人住房公积金贷款额度规定

贷款额度

住房公积金贷款额度的确定，应同时符合以下标准：

1）不得高于临沂市最高贷款额度 50 万元；

2）不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的 15 倍；

3）购买普通自住住房的，提取与贷款总金额不得高于总房价；

4）不得高于按以下标准确定的贷款额度：

①首次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的70%；

②第二次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的60%；

③自购房合同签订之日起 18 个月（含）内办理商转公业务的，按照上述第 1 项确定贷款额度；

④自购房合同签订之日起超过18 个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；

⑤拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

首付款比例

1）首次申请公积金贷款的不低于所购住房总价的30%；

2）第二次申请住房公积金贷款的不低于所购住房总价的40%。

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➤贷款条件

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1）连续足额正常缴存住房公积金 6 个月（含）以上或提取住房公积金后又连续缴存 6 个月（含）以上（高层次人才毕业 3 年内来临沂市工作的博士，在临沂市购买首套房，申请住房公积金贷款不受 6 个月缴存时间限制）；

2）在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

3）有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

4）同意按照市公积金中心认可的担保方式进行担保：

①房产抵押：应使用本次贷款所购住房作为抵押物；

②自然人担保：对本次贷款放款前无法及时落实抵押登记手续的，可采用自然人担保。

5）同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

6）符合贷款条件的缴存职工、家庭最多可以申请使用两次公积金贷款。第二次申请使用公积金贷款的，须先结清首次公积金贷款；

7）符合贷款条件的缴存职工，可以申请组合贷款；

8）符合贷款条件的缴存职工，可以申请异地贷款。