どエンド君@mikumo_hk

大手建材屋がスポンサーだから大丈夫だろうと思ってたおしゃれカフェが潰れてるし、パチンコ屋がパトロンだから大丈夫だろうと思ってたおしゃれパン屋が潰れてるし、おしゃれはコロナに弱い。

2022/01/28 12:29:21

ﾎﾞｳﾞ@cornwallcapital

銀座ルノアール、創業以来50年近くに渡って営々と積み上げてきた約40億の利益剰余金の2／3近くを僅か1年で吹っ飛ばしてる訳だが、そもそもその利益剰余金の成分の大半はゴネ倒してボロビルの大家から巻き上げた立退料やし、と考えるとコロナで因果応報喰らったのかなとも思える。

2021/05/14 23:41:44

※2021年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)（2021/05/14）

自分から物件を解約出来ない体質かもです。立退料ゼロになるので。

— くによし (@monto_kuniyoshi) May 15, 2021

「ボロビルにルノアールあり」

ルノアールが再開発されそうなビルに入って立退料を取ることで利益を出していることは意外と知られていない。

また上場していることも知らない人は結構いる。 pic.twitter.com/U4CUuAJuIh

— 澤田聖陽（さわだきよはる）@メルマガ著者（元証券会社社長） (@k19sawada) January 19, 2022

Yohei Shiraishi@yh_shiraishi

ルノアールがシャトレーゼのフランチャイズ契約をしたり、四谷の簿価400万円の物件を6億円で売却したりして、なんとかもがいている模様。立退料ビジネスは一巡して収入がきついんかな。

2022/02/22 16:08:35

2022/02/22 銀座ルノアール
フランチャイズ契約の締結に関するお知らせ
https://www.ginza-renoir.co.jp/ir/

2022/02/22 銀座ルノアール
固定資産の譲渡および特別利益の計上並びに業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.ginza-renoir.co.jp/ir/

葵堂@aoidou

ルノアールがシャトレーゼってよく考えるまでもなく意味わかんねえな。。。

2022/02/22 18:30:55

もぐり@mogukabu

名前の響きの親和性は高そう

2022/02/22 17:18:12

さく@__saxa

簿価400万を6億とか錬金術じゃん。ドリップアイスコーヒーにそんなパワーが…。

2022/02/22 16:49:17

hmnyふむにー@hmny0426

すげええ

2022/02/22 16:26:07

あくのふどうさん@yellowsheep

ルノアールの譲渡益ふく。コーヒーを販売するタイプの不動産宝くじ屋さんだ。

2022/02/22 16:38:36

あくのふどうさん@yellowsheep

期中はコーヒーとワーキングコストでトントン、出口でキャピタルゲイン型の不動産ビジネスだよこれ。

2022/02/22 16:39:38

この地番3-22が四谷のルノアールなんやけどな、東側隣地と一緒になったらどうなると思う？これが不動産が大化けする仕組みなんやで。 pic.twitter.com/NKy0tjY4C3

— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) February 22, 2022

四谷ルノアールの指定容積率は700%、前面道路の幅員は約5m、道路幅員制限で許容容積率は約300%になる。これが南側道路に接道するだけで単純計算で約2.3倍に化ける。これがソリューションであり街づくり。 pic.twitter.com/q06AhSVje8

— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) February 22, 2022

ここでアホな不動産屋は容積率だけを見て化けそうかどうかを考えるんやけど、ここで一番重要なのは道路斜線制限。道路斜線を如何にかわして指定容積を効率良くフル消化するか。そこまで考えないと建築士に馬鹿にされるアホな不動産屋のまま。 だから道路斜線制限の緩和要件は頭に入れておこうな。

— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) February 22, 2022

福岡会長(プロ地主)@fukuokakunda

つらいことがあっても地主は通帳見れば落ち着くんだけど、地主じゃないみんなはどうしてるのかほんと不思議。地主じゃないなんて人生半分損してるよね。

2021/12/27 09:16:21

スドー🦀@stdaux

どう考えても繁盛しなさそうな趣味のお店があったりするじゃないですか。登記を見ると持ちビルで、2階以上を賃貸に回して収益を確保しつつ、金にはならないが楽しそうなお店をやっている。老後の過ごし方としてあれがいいと思うんですよね

2021/11/24 11:26:26

https://finance.yahoo.co.jp/quote/9853.T/chart