2019年05月05日

フラット35なんちゃってスキーム、とうとう全国紙に見つかる

カテゴリ:: 不動産・住宅・REIT・建設

「最近なんちゃってローンというのが流行ってまして、怪しい物件がいくつも持ち込まれてまして。その中に御社所有物件が複数あったんですよ。いやいや、御社が加担してるとは微塵も思ってませんよ。で、総合的に判断して御社の口座開設はお断りすることになりま
#宇宙一かっこいい銀行のおじさんたち
— ﾃﾂｸﾙ (@tetukuruixi) 2019年4月19日

若者じゃない私にも、勧誘電話入った。「頑張る女性を応援したい」とか何とかだったかな😆#フラット35 #不動産投資 pic.twitter.com/fzKFzMEIm9
— inluce (@inluce) 2019年5月4日

https://www.asahi.com/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html

フラット35のナンチャッテがバレた場合に、その人が住宅ローン控除の適用を受けていたときは、「減税相当額を返せー」と言われるもんなのかしら。
— よーかん (@yo_kan1971) 2019年5月3日

なんちゃってフラット35、まさか年収200万300万の層にハメ込むやつがこうも堂々と行われていたのがびっくりしたけれど、むしろフラット35を半投半実の名目でハメ込んでいるのはさらに規模と傷口が大きい気がする
— ktgohan㊗️ズイパラ開催 (@ktgohan) 2019年5月4日

アルヒも陰でこれやりまくってますよね
— 借王バンカー (@syakking) 2019年5月4日

※フラット35販売首位のアルヒ（旧SBIモーゲージ）

買主様はある日から機構に債権譲渡されてるの理解してるのかにゃw pic.twitter.com/rKwMPCEFzr
— 司法くん (@popoyoman) 2019年5月4日

https://www.asahi.com/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html

「売却予定条件で融資打診して、もう1件購入しそちらに住み、売却予定物件は（売れない）と逃げ賃貸に出せば2つ同時に低金利で持てるスキーム」
も大流行しましたが社会問題にはならなかった。
これスルガを悪用した雑な業者の出口がフラットに変わっただけだよ
— はと🐦ようすけ (@jounetu2sen) 2019年5月3日

不動産投資のルールのバグをつくの、こっそり控えめにしとけばいいのに、アホのサンタメ屋さんとかが一斉にお腹いっぱいまでやるから、すぐにパッチが当てられてバグつけなくなるね。"なんちゃって"を疑われてフラット落ちたあくのせんせいのとこの社長かわいそう。
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2019年5月3日

ええと、東証一部上場プロパティーエージェントはフラット35の温情につけこんで住宅ローンでうまいこと不動産投資をさせる会社という理解でよろしいか？ pic.twitter.com/OUhPJ8cj3r
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2019年2月2日

https://www.fudousantoshi-times.com/pro/first/545

この会社が裏で提携した、フラットの商品に、不正ローンという新しいローンスキームがあるのかも！
— ADR不動産 (@yoiyoi893) 2019年2月2日

良く東証一部になれたな。
— mackintoshi (@mackintoshi) 2019年2月3日

プロパティエージェントからフラット35では投資させてません報告が出てました。外部業者の校正ミスで紛れ込んじゃったそうです。（10年選手の次長が記事を書いたとあったのに…。） pic.twitter.com/ec4NLm6Dkn
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2019年2月7日

ttps://www.fudousantoshi-times.com/pro/first/545

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タグ：: #アルヒ; #プロパティエージェント; #なんちゃってスキーム

コメント一覧 (46)

- 1. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 00:47
- 事実は一度もございません！
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- 2. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 00:47
- 今さら？どうみても貸付先探しのために国も黙認してたと思うのだが。地方でもローンが積み上がってるし、破裂リスクに対応し始めたか。
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- 3. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 00:49
- 不動産業界ひどすぎる
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- 4. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:05
- 息を吐く様に嘘をつく不動産業界
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- 5. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:07
- 個人携帯や会社への繰り返される迷惑電話、FacebookやLinkedinの多数の営業からの友達申請
  それがプロパティーエージェント
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- 6. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:09
- 不動産クラスタの人等は何年も前から知ってたんでしょ
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- 7. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:14
- 要するに住宅金融支援機構に国が融資した数千億円の国民の血税を不正な方法で掠め取ろうとしたわけでしょ。
  民事でも刑事でも罰されてほしい。
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- 8. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:14
- アヒル週明けに死んでしまうん？
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- 9. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:24
- これさ、住宅ローン控除使ってたら仮装にあたるから重加算税が視野に入ると思うんだよね
  そうすると、延滞税含めて不足税額と追徴税額あわせて大体減税した総額の2倍くらい払うことも十分あるけど、払えなくて延滞税が積み上がってもこれらの税金は自己破産しても免責にならないわけで、乗っかった奴が馬鹿なのはその通りであっても低所得者層にこんなハメ込みをするのはあまりにひどいことだよ
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- 10. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 01:24
- こういう事件も全部デフレが悪いんだよ
  つまり緊縮を続けてデフレ脱却する気がない安倍が悪い
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- 11. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 03:49
- 田端さんアカンやん！
  https://twitter.com/tabbata/status/955631844220809216
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- 12. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 04:10
- ※9
  物件にもよるが、もし追徴課税となってもせいぜい数十万円だろうし、
  さすがに物件を手放して自己破産しても未払いの税金が残るような
  悲惨な状態にまではならんと思う…というか思いたい。
  それでももちろん低所得者層をハメるのは言語道断。
  
  でもこんなの厳しく調査すれば山ほどあるでしょ。黙認とはいわずとも見逃されてるもんだと思ってたが。
  当初は自らの住居用としていたが、数年経って転勤になり他人に貸すしかないケースとかどうするの？
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- 13. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 04:30
- これ物件価格の操作して今ある借金のぶんを肩代わりさせてる疑いもあるんでしょ？
  不動産屋も購入者も詐欺でブタ箱行きにならないほうがおかしいと思うけど。
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- 14. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 06:28
- サブプライムローンも低収入層を狙っていたなぁ。
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- 15. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 07:14
- 経済フラット30年のjap
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- 16. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 07:39
- 自己破産の住宅ローン特例はフラット35でも適用されるの？投資用不動産なら手放す(任意売却、競売)ことになるだろうけど。
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- 17. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 08:03
- ※12
  親族はOK、赤の他人はOUT
  https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1234.htm
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- 18. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 08:11
- バグって事なら自動運転の車が走ろうかとする時代に
  狭い国土で未だ登記に公信力がない状態を放置してるんだから
  不動産業界にその手の人達が集まりますわなぁ
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- 19. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 08:45
- 日本中この手のケチな商売しかないのが悲しい
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- 20. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 08:55
- 昔はもっと軽くて車のローンめんどいから住宅ローンに相乗りしちゃえって感じのだったのに今は投資用なのね
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- 21. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 08:59
- レオスはTATERUに続いてアルヒでも被弾すんのかｗ
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- 22. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 09:53
- 数年経って転勤なり他人に貸すしかないレアケースは気にするほどのことじゃないよな
  家族がいれば本人だけで単身赴任でローン継続
  本人、親族が居住せずに他人に住ませたら住宅ローン控除の対象外、ローンの借り換え
  居住の実体なく控除申請していれば脱税
  家を手放してもフラット３５継続できるわけなく返済が必要だから足りなければ借り換え
  ルール守ってれば問題ない
  
  悪用、または見て見ぬふりをする不動産、ローン、金融業者と個人が悪い
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- 23. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 11:00
- 不動産業者は穴があったら広げて稼ぐだけ稼いだら
  埋めちゃうやつばっかだから、、、
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- 24. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 12:43
- このスキームは私を最後にして欲しい　火曜日借り入れ申し込もう
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- 25. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 12:55
- ブロックチェーン<<<ブロックゴリラ
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- 26. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 13:08
- ※19
  金利は低いに越したことないしなあ
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- 27. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 13:21
- バブルやんけ
  リーマンでも死ななかった東京以外投資しちゃダメだってばーちゃんに習わなかったのかよ
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- 28. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 13:21
- これで東証とかTOPIXを投資対象にしたくなくなる
  元々してないけど
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- 29. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 14:35
- ※10
  デフレだったら詐欺も許されると。
  すげーなお前…
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- 30. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 15:14
- 国の提供する、低金利ローンやＵＲを悪用するタイプの犯罪かな。
  貧困層や若い人向けの制度が、外国人とブローカーにのっとられたりしていますね。
  名義貸しは危険です。
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- 31. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 16:16
- 殺せ
  殺せば良いんだよ
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- 32. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 17:05
- 今になって問題になり始めたのは、焦げ付いたケースが増えたから？
  しかし、金に困ってる人へ公的資金悪用して投資用マンション押し付けるとか・・・
  やり方がエゲツなさ過ぎるな。
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- 33. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 17:27
- 「当社ではフラット35を不動産投資ローンとしてお客様に提案・活用頂いた事実は一度もございません」
  
  ふーん
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- 34. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 17:40
- ♪アルヒ　闇の中　不動産でやらかした
  我先　法の穴　飛びついてやらかした
  
  えらいさん　言うことにゃ　「株主さん、お逃げなさい」
  スタコラサッサッサーのサー　スタコラサッサッサーのサー
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- 35. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 18:55
- １０連休で売るに売れません・・・
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- 36. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 18:56
- ところで、なんで「なんちゃって」って愛称がついたんですか？
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- 37. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 19:44
- 本気で問題大きくなったら、プレーヤーの平均金利が上昇し、あわせて不動産価格は下落する。
  弱小低金利プレーヤーの金利がまともに見直されて高金利になれば、誰がどうみても赤字の不動産が大量発生されて、体力もないから市場に放出され不動産の供給過多になり、体力のある優良プレーヤーにすら融資降りなくなるからかなり冷え込むのでは。
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- 38. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 21:55
- 不動産はいつも、ウンコさんがウンコを買う。
  だから、業者もウンコで、スキームもウンコ。
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- 39. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 21:57
- 日本版サブプライムショックの始まり。
  居住用であれ投資用であれ、低所得層が不動産を保有し始めたらやばい。それも、地震大国日本で。
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- 40. 全力で名無しさん
- 2019年05月05日 23:37
- 投資用マンションなんてほぼ利益出ないからな
  騙される方は馬鹿な上に欲豚だけど売ってる方は更に悪質
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- 41. 全力で名無しさん
- 2019年05月06日 00:37
- ダイワ住宅金融支援機構債ファンド－Mr.フラット－
  ↑これ買えばいいんだろ？
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- 42. 全力で名無しさん
- 2019年05月06日 01:03
- このプロパなんちゃらって会社。仕事中に何度も何度も営業電話掛けてきて、少しでも邪険な扱いをすると逆ギレして罵倒してくる糞会社なのに、良くここまで成り上がったなぁ。
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- 43. 全力で名無しさん
- 2019年05月06日 13:39
- 親族に貸して、親族が又貸ししている件はセーフと出てる(そもそも又貸しがよくない)から、親族をかませたスキームならいけそうっちゃいけるけど
  
  自分の欲のために親族一人いけにえにするのか……地獄行きは難くないだろうなぁ
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- 44. 全力で名無しさん
- 2019年05月06日 15:08
- 騙される方は馬鹿だし、騙す方は悪質な馬鹿だから仲良く潰れて欲しい
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- 45. 全力で名無しさん
- 2019年05月07日 01:19
- 2012年ぐらいに、同じようなフラット35についてのモラルハザードを国会で民間事業者等を呼び出して審議していたように記憶している。
  
  ゆるい審査を利用して、悪徳業者等がみかじめ稼ぐなんて公庫の時代からじゃないのか？審査ゆるいというか役所仕事だからペーパーだけは無駄に多いという。まあ銀行でダメだった人の巣窟のような部分があるから、少ない情報の中、ウソを見抜く力は銀行以上に必要かもな。
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- 46. 全力で名無しさん
- 2019年05月07日 11:23
- フラット35のホームページに対象のフラット35登録マンションの一覧がのっている
  投資用マンションといえば一番に名前が出てくるあの会社ものっているな
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