テナントビルのオーナーをしています。 最近あるテナントがファンドに買収された事を理由に賃料減額をしつこく要求してきます。 コロナ禍はお互い様と思い減額対応してきましたが、私のビルのテナントは利益が出ているのに減額は了承し難く交渉が長引いています。 しかも文書ではなく、いつも口頭での要求です。 不誠実な対応なので最後まで突っぱねようとは思いつつ、ビルの一番大きなテナントでもあるので、出来れば後継にある程度の目処がつけられるかで判断したいと思っています。 今まではテナントが退去してから、後継テナントを募集してきましたが、現テナントが退去の意思を示していない段階で、公式には難しくても後継テナント候補に交渉したり手応えを掴むよう様子を見ることは契約や法律に触れることは無いのでしょうか。 教えて下さい。