葡萄牙，掀起神秘王国的面纱，感受别样的异域风情
了解，辉煌的历史
触摸，灿烂的文明
体验，开放的文化
享受，惬意的生活
坐拥，美好的人生
葡萄牙纵览
葡萄牙全称葡萄牙共和国，1582年6月10日宣布独立。本土位于欧洲伊比利亚半岛西南尽头，西部和南部与大西洋相临，北部和东部与西班牙相接。除了欧 洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙的领土。在近代西方历史上，葡萄牙是欧洲重要的历史文化发源地之一，16世纪时，曾和西班牙成 为影响世界全球性殖民帝国。现在，葡萄牙是欧盟成员国，欧元创始国成员，也是联合国、北约、世界贸易组织等国际组织的成员。
移民新地标 – 葡萄牙
本来坚持“走出去”移民的国家开始逆转成为“走进来”移民，更是欧洲新移民浪潮中唯一立法支持的国家，让我们看看c罗的祖国到底发生了什么，又有着怎么的魔力呢？
葡萄牙移民：黄金居留许可计划（golden visa）
葡萄牙一直以来都是本国向外移民的主要国家，而如今全球经济文化的发展与交融令葡萄牙也开始主动吸引外来移民。目前，葡萄牙是新一轮移民浪潮中唯一立法制定移民政策的欧洲国家。
法令
2012年8月9日，葡萄牙28号修正法案更改了2007年7月4日的23号法案，推出了旨在吸引外国投资的投资移民法律。基于此最新修正法案的第 90-a条规定，外国投资者只要符合条件，将获得葡国绿卡，并在第6年即可入籍（比常规10年入籍减少了4年）。根据这一新法案，葡萄牙外交部和内政部于 2012年9月3日颁布了11820-a/2012号政令，这一法令自2012年10月8日开始生效。由此开始了葡萄牙黄金居留许可计划 （golden visa）
黄金居留许可计划
葡萄牙针对移民推出的黄金居留许可计划（golden visa），简称gv。按照规定要求，要获得这项居住许可权，只需满足三个标准中的任意一个。这三个标准分别是：
|
黄金居留许可计划（golden visa） |
优势 |
劣势 |
|
|
标准一 |
投资100万欧元以上的资金 |
简单直接，方便快捷 |
资金要求高，投资金融产品，价值浮动大，存在风险 |
|
标准二 |
创造10个就业岗位 |
资金要求低 |
审核要求严格，手续繁杂，操作性低 |
|
标准三 |
购买价值50万欧元以上的不动产（房产、土地等） |
操作简单，投资与自住双重价值，不动产安全性高，有升值空间 |
投资期间（五年）需保持房产以保证续签 |
只要获得这一居住许可的投资者不再需要去葡萄牙领事馆申请居留签证。由于标准一要求高额资金投入，有不可预估的高风险，而标准二创造多个岗位的困难度非常高，所以一般来说，投资者都会选择标准三来获得gv，而购买房产也更符合国人的需要和口味。
标准三详解
移民葡萄牙的投资者几乎全部都是通过标准三即购房这条途径来获得gv，目前首签通过率都是100%。具体要求如下：
申请条件
● 申请人必须年满18周岁以上，无犯罪纪录
● 在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产（房产必须通过当局认可并审核后才申请）
● 在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金
续签要求
● 申请人必须保持所购房产至少5年
● 移民监要求申请人每年居住7天即可，具体如图：
转永居及入籍要求
● 持gv居留签证满5年可申请永居，如未通过可继续持有gv，以后再申请永居
● 持gv居留签证满5年顺利拿到永居后，可在第6年申请入籍
● 转永居需要通过葡萄牙语a级水平
● 入籍需要通过葡萄牙语b级水平
申请流程
初审–确认意愿–合同–准备文件①–实地考察②–递交申请③–取得签证④–续签–取得永居身份–入籍
①申请所需文件：个人文件、公证文件、准备考察签证文件；
②开立银行账户、签署律师授权书、开设税号、确定购买房产、缴付定金；
③缴付所有费用、获得房产合同、律师递交申请；
④申请人首先获得一年签证，再每两年续签，五年后可申请永居，六年后可申请入籍。
移民葡萄牙，去还是不去？
新兴的欧洲移民浪潮吸引了众人关注，继塞浦路斯、拉脱维亚等东欧国家早早推出移民政策后，葡萄牙、西班牙等西欧国家也开始转变方针，推出了自己的移民政 策。这些国家移民要求都不高，很多还开放房产投资，因此在传统移民大国申请艰难缓慢的时期，不少人都把希望放在了更容易成功的欧洲小国。
这里面葡萄牙黄金居留计划（gv）尽管推出不到两年，但因其法定政策的坚实保障，申请周期短、成功率高，以及房产投资与自住的双重价值，迅速成为投资者关注的热点。对于考虑葡萄牙的投资者，我们也给予一些参考建议。
持有gv待遇
环境
● 欧洲大陆西南端紧邻大西洋的国家，800公里海岸线，拥有无敌自然海景风光
● 气候温和，四季如春，适合居住和养生
● 浓郁的拉丁风情，热情奔放，活力四射，生活充满乐趣和阳光
● 西欧传统强国，既是欧洲西南门户，又是出海重要港湾
● 交通便利，前往欧洲其他国家和北非都极为方便
教育
● 葡萄牙实行12年免费义务教育，18岁以下的孩子都可以享受
● 义务教育体制和中国相仿（小学4年、中学预备两年、初中3年、高中3年）
● 大学教育按专业不同分为4年制和5年制
● 国际私立教育分为英式、美式和法式三种体系，平均费用每年1万-1.3万欧元
医疗
● 国家卫生系统（公立医院和保健中心）提供全民免费医疗
● 葡萄牙医疗条件、卫生条件在欧洲属于优良等级，医院环境都非常适合疗养
● 医院资源分布于人口集中的主要城市，交通便利，就医方便
申请
● 移民监要求极低（每年居住7天即可）
● 无需资产证明，无需解释资金来源
● 审批快，周期短，最快两个月可通过
● 拿到gv可自由经商、学习、定居、工作
● 绝佳房产投资机会，受欧债危机影响，葡萄牙房产价格已经跌倒低值，实际价值高，葡 萄牙又是旅游国家，房产出租率高，投资回报率高，未来有较大升值空间身份
● 持gv可自由出入欧洲所有申根国家
● 持葡萄牙永居可申请欧洲其他申根国家永居
● 持葡萄牙国籍享受158个国家免签，学生可以享受欧盟学生待遇，在欧盟国家留学费用比 欧盟外国家的学生便宜近2/3
申根详解
申根签证（schengen visa）：指根据申根协议而签发的签证。这项协议由于在卢森堡的申根签署而得名，它规定了成员国的单一签证政策。据此协 议，任何一个申根成员国签发的签证，在所有其他成员国也被视作有效，而无需另外申请签证。而实施这项协议的国家便是通常所说的“申根国家”。
适用国家
正式成员（25）：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、 荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、 立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他。瑞士适用成员（4）：安道尔、梵蒂冈、圣马力诺、摩纳哥
申请
1）前往一个申根成员国，无论是否需要过境其他成员国，申请前往成员国的签证即可
2）前往几个申根成员国，申请主要访问成员国（停留时间最长或第一个访问）的签证即可
3）如持有一申根成员国长期居留证，凭有效国际旅行证件件无需办理签证，可自由进入任何成员国，其停留期不得超过3个月；
4）申根签证有效期一般在90天内，有效期内只能在申根国家区域内旅行，不能中途转机去非申根国家后又返回申根国家；
所需文件
● 个人基本文件（身份证、户口簿、护照）
● 签证申请表（领事馆官网下载）
● 行程计划（往返机票订票单、酒店预订单）
● 申根签证保险一份（保额为三万欧元以上）
● 出国证明（所在公司出具工作、准假证明）
● 经济证明（存款证明、房产证、车辆行驶证）
● 以上所有文件需要原件、翻译件和复印件
葡萄牙置房
葡萄牙是一个风景秀丽的旅游国家，所以大多数人都会选择葡萄牙的首都里斯本和旅游热点城市购买房产。这些地方除了美丽景致外，交通也极为便利，中心城市及大欧洲的联系非常紧密，投资者自住可以享受惬意的生活，出租也有可观的收益，确实是不错的选择！
目前中国投资者主要选择的有三个城市：里斯本、波尔图、法鲁。
里斯本
葡萄牙的首都和最大城市，位于该国西部，距离大西洋不到12公里，是欧洲大陆最西端的城市。作为南欧著名的世界都市之一，里斯本是葡萄牙的政治、经济、 文化、教育中心，里斯本港是葡萄牙最大的海港，里斯本区也是葡萄牙乃至欧洲最富庶的地区，人均gdp远高于欧盟平均人均gdp的水平。里斯本是欧洲著名的 旅游城市，西部大西洋沿岸有很多美丽的海滨浴场，每年接待游客超过100万人次。
波尔图
葡萄牙第二大城市、波尔图省省会及北部大区的行政中心。市内拥有葡萄牙国内著名的足球会波尔图与知名建筑波尔图音乐厅。波尔图市由十五个堂区组成，北部 接壤matosinhos和maia自治区，东部与gondomar接壤，南部为杜罗河，西面为大西洋。葡萄牙的国名与波酒都源于这城市，其旧城区与周围 产酒区都是世界文化遗产。
法鲁
葡萄牙法鲁区首府，距里斯本217公里。老城区有古老的卫城墙环绕，还有努斯女修道院、市政大厅、城市博物馆、人种和海洋博物馆、卡尔莫圣母教堂、蓝白两色相间的圣弗朗西斯教堂和老城门雷普索拱门等建筑名胜。整个城区都是著名的旅游景点。
葡萄牙买房步骤
第一步：看房，选择自己合适的房屋。
一般来说，投资者选择的葡萄牙房产分为两大类，一类是市中心地带的高端商住楼，一类是海边的度假公寓和别墅。这两类房产都因为优势的地理位置、完善的配套设施和极高的人气受到投资者和旅游者喜爱。
第二步： 取得税号，交由律师办理购房手续
在葡萄牙购房前首先需要有税号，以便在购房的时候缴税，接着所有手续都会由律师代为办理。因为葡萄牙购房涉及到房屋勘测、产权核查等专业环节，这些都需要律师予以协助完成。同时也是葡萄牙使用葡语的关系，律师办理会有更大的便利性和成功率。
第三步：完成购房手续，律师递交gv申请。
通常手续的完成时间将在2-3周左右，当完成所有法律程序后，律师会将房产正式登记在客户名下。随后律师携房产及其他个人文件递交移民局，申请gv。
更多阅读请关注加成官网：http://www.cd-canachieve.com