こんにちは。

 

昨日は千葉県船橋市にある、中古一戸建てを２件見てきました。

 

当初は１件のみの予定でしたが、不動産会社さんのご紹介でもう１件追加で見ました。

 

 

一戸建てを探した理由は、私が所有している物件は店舗と駐車場が中心で、

住宅用は区分マンションしかなく、住宅の経験を積んでみたかったからです。

 

他のブロガーさんの投稿を見ているとDIYを駆使されていて、とても楽しそうに見えたことと、

私は物作りが基本的に好きなのでトライしてみたかったというのが本音です。

 

 

１軒目・私鉄駅徒歩１５分・約５００万円

 

こちらの担当さん、営業熱心で電話をくれました。

私も営業経験があるので、こういうガツガツ系は憎めませんね。

ただ、何か事情があるのではと警戒しますがw

 

不動産屋さんをAさんとします。３０代男性です。

 

前日までの情報。

Aさん

『相続による売却とのことと、まだ売主様の荷物があることと、現状はお庭のお手入れがされていないためにこの価格です。それでもよろしいでしょうか？』

 

軽い気持ちで受け止めて、いざ現地見学へ。

Aさん、駅まで車で迎えにきてくれました。ありがたいです。

 

 

初見の感想は、崖っぷち！！！でした。

隣の家との高低差は２メートル以上、３メートルくらいありました。

 

 

 

 

建物自体相当ボロボロです。

残留物もあり。お庭はジャングル。

 

そして船橋の物件によくありがちな細くて急な階段、しかも急カーブ。

 

船橋市はスポーツを推進していて、サッカーや野球で有名な市立船橋高校があったり、オリンピック選手を排出していたりします。

 

私の（どうでもいい）推測では、この急階段と、町中至るとことろにある崖の急勾配で足腰が鍛えられるからだと考えています。

ご自身の身体能力とお子様の運動能力を鍛えたい方は、是非、船橋にお越しください。

 

 

話を物件に戻すと、妙に部屋ごとの段差が多い・・・・なぜ？

板の間と畳との段差があるのはわかるのですが、そうではない場所にも３㎝から５㎝の凸凹があるのです。

至る所にトラップがあって、危なくないですか⁇

 

ベランダも落ちそうな状態でしたので、修繕が必要そうです。

 

 

こちらの物件の土地面積は約１６０㎡あったので当初は建て替えもありだな〜と考えていました。

ところがAさん

「土地には道路面積も含まれているんですよ〜」

 

私

「そうなんですね〜。だから図面見て計算するとおかしいな〜と思ったんですよ〜。」

 

って、おい！

物件のボロさより、そっちを先に教えて欲しかったよ。

 

 

片面が２メートル以上の崖じゃあ、セットバック４メートルつけると・・・

次に建てられるのは超狭小住宅になってしまうじゃないですか！！！

 

 

 

不思議の国のアリスより。私の心境です。

 

 

出口が全く見えない・・・カオスな物件でした。

 

まあ、面白かったからいいですけど。

 

 

ここで、この物件にお断りを入れたところ、

 

Aさん

「ご予算おいくらくらいお考えですか？ここでも引かない方にはもう一つ、いや二つご紹介したい物件があるのですが・・・」

 

私

「現金で買えるくらいの１０００万円ほどで探しています。」

 

Aさん

「では、お時間が大丈夫でしたらもう１件見て見ますか？」

 

私

「お願いしますw」

 

 

さて、この２件目もなかなかなのですが、勉強になったので次に続きます。