SCの定義/用語解説

ショッピングセンター（SC）の定義

ショッピングセンターとは、一つの単位として計画、開発、所有、管理運営される商業・サービス施設の集合体で、駐車場を備えるものをいう。その立地、規模、構成に応じて、選択の多様性、利便性、快適性、娯楽性等を提供するなど、生活者ニーズに応えるコミュニティ施設として都市機能の一翼を担うものである。

SC取扱い基準
SCは、ディベロッパーにより計画、開発されるものであり、次の条件を備えることを必要とする。

小売業の店舗面積は、1,500㎡以上であること。
キーテナントを除くテナントが10店舗以上含まれていること。
キーテナントがある場合、その面積がショッピングセンター面積の80％程度を超えないこと。
但し、その他テナントのうち小売業の店舗面積が1,500㎡以上である場合には、この限りではない。
テナント会（商店会）等があり、広告宣伝、共同催事等の共同活動を行っていること。

＜参考（旧取扱い基準）＞
SCは、ディベロッパーにより計画、開発されるものであり、次の条件を備えることを必要とする。

1. 小売業の店舗面積は、1,500㎡以上であること。
2. キーテナントを除くテナントのうち、小売店舗が10店舗以上含まれていること。
3. キーテナントがある場合、その面積がショッピングセンター面積の80％程度を超えないこと。
但し、その他テナントのうち小売業の店舗面積が1,500㎡以上である場合には、この限りではない。
4. テナント会（商店会）があり、広告宣伝、共同催事等の共同活動を行っていること。

SC立地区分

＜改定＞　※2016年1月1日にＳＣ立地区分を改定しました。

中心地域：
人口15万人以上の都市で、商業機能が集積した中心市街地

周辺地域：
上記以外の地域

＜新ＳＣ立地区分の考え方＞

立地区分を、中心地域と周辺地域の２区分とした。
全国の市町村の内、人口15万人以上の都市に中心地域を設定した。
中心地域を定める指標は、年1回実施される公示地価を基礎とした（補正値として路線価を活用）。公示地価のもっとも高い地域を中心地域としたが、併せて当該都市商業構造、地域特性を加味し総合的に判断した。
中心地域は、１都市１地域を原則とした。但し大都市（東京23区、大阪市、名古屋市など）では、複数地域を中心地域とした。

＜参考（旧ＳＣ立地区分）＞

中心地域：
当該市・町・村の商業機能が集積した中心市街地

周辺地域：
中心地域に隣接した商業・行政・ビジネス等の都市機能が適度に存在する地域

郊外地域：
都市郊外で住宅地・農地等が展開されている地域

＜立地区分イメージ図＞

＜都市規模区分＞
大都市：政令指定都市、東京区部
中都市：大都市を除く人口15万人以上の都市
小都市・町村：人口15万人未満の都市、町村
※但し、「販売統計調査」「賃料・共益費」における「大都市」は政令指定都市のうち、次の各市
　札幌、仙台、さいたま、千葉、東京区部、横浜、川崎、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、北九州、福岡