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無理に建築して客騙して無理矢理売ってきた末路

上モノ5000万スタートは真っ赤な嘘
最大手4社でフラッグシップ級のプランで建てなきゃそこまでならん
普通に3000万ぐらいで良い家建つわそれでも高いけど

築20数年の中古住宅を買ったんだが細かいとこ見ると色々手抜きがあってウンザリするわ

○年後に中古住宅が溢れるってやつ20年くらい前から見てる気がするわ

田舎だけど隣の自治会空き家が7件もあってワロタ
車庫庭畑付き200万でも売れなくてビビるわ
持ち主たちは県外だから全然管理されなくてどんどん廃れてる

>>4
コロナで経済悪化してリストラされる奴が増えるから中古住宅価格は暴落する、と言われてたがそんなことなかったしな。
所詮は素人予想ということよ。

耐震はあるけど寒い、狭い、安っぽい、騒音双方向で悲惨な日本の物件

建て売り買うくらいなら
綺麗にリフォームされた中古物件で良くね？

その中古が安くなくてまともな都市部の物件だと5000万近くするんだぜ。

いま戸建て買うのはリスキーだな
駅近マンションだとどうにでもなるんだが

結局リノベーションも高いからね
助成金を上手く使うのがいい
あと手先が器用ならDIY

オリンピック終わったら安くなるって聞いてたんだけど全然そんなことなかったなぁ

通勤途中に建売一杯建ったけど8割位中国人だわ

土地代高すぎで3分割とかにしないと売れない
都内住宅地で30坪2億なんてサラリーマンじゃ無理よ
買いに来るのは中国人ばっかりらしいし

田舎の古い家を解体したらその敷地に4件くらい狭い分譲地できるからなあ
地方住みなのに狭い家なんて考えられない

3Dプリンタ住宅が規制緩和されたら一気に変わる

都内のこれからの大手ハウスメーカーの新築住宅はソーラーパネル設置が義務化されたから既にある物件が売れるようになるかも

うちの周辺は、ドンドン宅地が拡張されたり更地作ったりして家建ちまくってるけどなぁ
それらも別に空き家じゃなくて、建ったあとは人がちゃんと入ってるし
都心だけの話じゃねぇの

百合子「東京都は新築に太陽光発電義務なｗ」

低レベルの不動産バブル
景気一つも良くないのに過剰投資されてる異常事態

ワイ青森県民　
新築の家が増えて行き捨てる場所なくて困る

20代の持ち家率が過去最高って言ってたけどその20代も少ないもんな

5chに「オリンピック終わったら不動産は暴落するからマンション買うな」ってスレッドあったな。
俺は６年前に買ったけど、あいつら息してんのかな

>>19
日本は景気が良いと勘違いしている投資家が多いってこと？
あれだけ日本は終わったを連呼しているのに？

売れなければ作らないから建築業界が冷え込んで職人が減って人手不足で価格が上がるの繰り返し

田舎の土地に価値なんかないよ
むしろ負債。
それにバカみたいな値段で売ろうとする不動産屋にはあきれる

都心の新築で田舎にもあるようなダサい家売ってるんだけど、あれなんなん？
周りの地価も下げる公害やでしかし。
え？そのため？？

今の家て機能性高いのはいいとして値段の割に安っぽいんだよなあ、庭もないし

うちの裏に昨年8月頃建売完成して3480万円で売りに出されてた。この地区の建売でこれは高杉だろ・・・って思ってたら毎月100～200万前後値下げされて現在、2680万円まで下がってる。
割と適性価格だと思うけどまだ買い手付かず。

スレに中古リノベとかあるけど一番痛んで金かかる水回りきちんとしたら金かかるからそんなお手軽感は無いけどな。ガワだけ綺麗にしてるのは地雷。

田舎で中古買うのが一番いい　仕事は選ばなければある　物価が驚くほど安く生活水準は上がる

住宅の値段が上がってるのではなくて、
その価値の物差しである「円」の価値が2/3になっただけ

今は大手ハウスメーカーなら5000万〜当たり前だよ
3000万円台って言ってるやつ、どんなウサギ小屋に住んでるの？

人が住まずに、夏もカーテンも無しで放置、雨季も電気切ってて換気稼働してないと、建物がどんどん劣化するぞ

まあでも東京都の総人口は今年令和7年をピークに減少始めるっていうけど、世帯数は令和17年(2035年)までは上昇続けるって統計が出てるから、家は世帯数で考えるべきでまだまだこれから都内は需要が出るのよ
いまは値上がりが酷すぎて割高感高くてコスパ感ないのと、他の物価が上がって家計が苦しくて簡単に買えなくなってるだけかと思うわ

>>34
世帯数増えたって金無し家庭が増えるだけなんだから家なんて売れんぞ

うちの西側が建売、道挟んで南側が注文住宅だが
注文住宅の品質の悪さが酷い
そもそも設計が滅茶苦茶だ
建売の方がマシに見える

>>32
嘘つくな、いくら大手メーカーでも一般的な家に5000万とかありえんわ
去年の11月に大阪で35坪の土地買って積水ハウスとダイワハウスと三井ホームと住友林業に相見積もり取ったけど、どこも3000万円台だったからな

2年前に建売の家を買ったけどすげー快適
注文住宅にこだわる気持ちもわからんでもないが
地元の歴史あるとこなら信用大事だから変な家作らんよ

この2年で同レベルの建売を見たら500万以上高くなってる
これからもっと上がるみたいだからいい買い物したわ

うちの近所の建売大量建設区画が、内壁・建具だけ出来上がってからサイディング未装着のまま1か月が過ぎてる
ヤバい…

注文住宅メーカー勤務だが全然暇にならんぞ。
着工棟数も増えてるし、仕事始めに「今年も１年繁忙期」とか言われてもうね。
どうなってるんだよ！

2011より微妙に前のワイは負けか？
消費税5パーセント最後の年だが

都会のスモールな土地にスモールな建売は分かる
ど田舎のスモールな土地にスモールな建物は分からん
ハウスメーカーの欲の皮の厚さを物語っている

都会のスモールな土地にスモールな建売は分かる
ど田舎のスモールな土地にスモールな建物は分からん
ハウスメーカーの欲の皮の厚さを物語っている

そもそも建売がないわ
全てが建築基準法最低限下限ギリギリ
その建築基準が住宅後進国日本は低い
30年スパンで見ると結果高コストで安物買いの銭失い
たまーに高性能住宅作ってる工務店が高性能建売売ってる場合もあるけど欲しい場所にあるとは限らん

18年に注文で建てたのホンマよかったわ。
今同じ注文したら+1000万かかる言われてドン引き

建売こそ新基準やろ

晴海フラッグとかいう考えられる不便性の全てを煮詰めた
ゴミ物件に群がった連中は生きた心地してないだろうな。

>>37
ウサギ小屋おつ

知識があるなら良いけど、古い木造なんて耐震性や白アリ怪しいし、気密や断熱性なんてカスだぞ。リフォームったってスケルトンなんかしたらそれなりに金掛かるし、築浅で長期優良認定取ってる家以外は気をつけたほうがいいと思うが。

新基準って20年前から変わらない努力義務の数値をそのまま義務化しただけの欧米の30〜40年遅れ水準のゴミ性能なんだが

リノベは見た目だけ直して湿気、換気、通風など素人じゃ見抜けないエラーをたくさん入れて売ってくるぞ。

今の20代特に大卒は結構早い方の人でも家が高いことで損してるから不憫よな

>>18
安倍ちゃん様が国際公約で日本のCO2排出ゼロを宣言したから、その目標達成のために全国都道府県知事に義務付け条例作るよう要請したやつやな
別に百合子ちゃんの独断やなく、安倍ちゃん様政権の国策やで

>>21
親が頭金出して支援できるから、その年代は持ち家率高くなるんや

木材高騰で建売価格爆上げになる前に買えて良かったわ
2080万で買った家、今だとなんぼになるか分からん

>>31
材料の高騰が原因ちゃうか？
2023年の今頃に家探ししたけど軒並み売り切れだったからなぁ

ワイが10年以上前に買った時より1.7倍とかになってて草も生えん
道向かいの似たような立地の建売り新築が地際から雑草生えて来てるのにまだ売れてないわw