1.気になる名無しさん2015年06月04日 03:37   ▽このコメントに返信

あの名前忘れたけど各不動産屋の店舗でのみ見れる共通の物件リストを
どこかの大手がネット公開して仲介してくれれば手数料も半分で済みそうなのに

2.気になる名無しさん2015年06月04日 04:08   ▽このコメントに返信

大口叩いたスレタイの割に何の情報もなかった件…
なんか仲介も管理会社もろくなの当たったことないんだよなー
何かあったとき一番親身になって動いてくれるのが結局大家さん
マージン取ってるくせにあいつらいるの？って思う

3.気になる名無しさん2015年06月04日 05:40   ▽このコメントに返信

全然為にならなかった
仲介ってバカしか働いてないの？

4.気になる名無しさん2015年06月04日 05:55   ▽このコメントに返信

酷い業者多いよね
近々裁判するよ

5.気になる名無しさん2015年06月04日 06:05   ▽このコメントに返信

騙して貸すの止めてくれませんかね？

6.気になる名無しさん2015年06月04日 06:08   ▽このコメントに返信

何の参考にもならん。
新卒が仕事覚え初めて、専門家ぶりたくなったんだろうな。
かわいいねぇ。
俺も逆切れされたなぁ。
だ・い・す・け・はやめとけ。い・・・・けぶく・・・・・ろ。

7.気になる名無しさん2015年06月04日 06:14   ▽このコメントに返信

いきなり論破されてるし、何の参考にもならんわ

8.気になる名無しさん2015年06月04日 06:28   ▽このコメントに返信

最近賃貸契約したけど、こいつと真逆の事したらいい物件借りれたよ。不動産何件も周る方が現実的。ネットに載せてない物件もあるし、下手すれば直接大家と交渉出来て手数料や、敷礼払わなくて済む・安くしてもらえる事もある。

9.気になる名無しさん2015年06月04日 06:54   ▽このコメントに返信

アパマンはやめろ。それだけだ。

10.気になる名無しさん2015年06月04日 06:56   ▽このコメントに返信

礼金は糞だが敷金は必要だろ
ごっちゃにしてる奴多すぎ

11.気になる名無しさん2015年06月04日 07:20   ▽このコメントに返信

複数の会社のネット公開してるのをまとめたアプリならあるよ

12.気になる名無しさん2015年06月04日 07:37   ▽このコメントに返信

ちょっと調べれば判るけど、建物の賃貸業界は立法が仕事してないせいで自由にやり過ぎ
最近になって不公平な契約は違法とか判決が出てきたけど、いまだに「嫌なら契約しなきゃいい」とか「文句があるなら退去すればいい」とかほざいて、健全化が全く進んでない
挙げ句に消毒やら鍵交換やらやってもないのに数万取ったりね

13.気になる名無しさん2015年06月04日 08:13   ▽このコメントに返信

こんな会社ヤクザのフロントも多いだろうしな

14.気になる名無しさん2015年06月04日 08:41   ▽このコメントに返信

賢いとかいって馬鹿を釣るためのクソスレだったな
いい物件なんか借り手はいくらでもつくから希望を満たす物件や似た条件でほんの少しの妥協で済むような物件でもそうそう出さねえやw
どうせ駅近、築浅、家賃、設備を条件として出す客ばかりだから希望条件がそもそもみんな似てて繁忙期なら出し渋りしても契約逃すことなんかないし。
条件にかろうじてかすってる物件やそこから近いってだけの物件を黙って内覧させ時間浪費させてビミョーな部屋に妥協させなきゃ抱えてる物件を捌けない

15.気になる名無しさん2015年06月04日 08:49   ▽このコメントに返信

レインズの話をしてないあたりで信用ならん。ただの使えない仲介だな。

賃貸も売買ってもレインズ見れば仲介はさまなくてすむからな。みんな使おうな。

16.気になる名無しさん2015年06月04日 09:10   ▽このコメントに返信

え、一歳参考にならなかったんですけど？

17.気になる名無しさん2015年06月04日 09:10   ▽このコメントに返信

最近こういうスレ多いね
ネットで仕入れた浅知恵で成りきっちゃってるの
得意げにスレ立ててる割に全然たいしたことないのが特徴

18.気になる名無しさん2015年06月04日 09:22   ▽このコメントに返信

なにも参考にならないクソスレ

19.気になる名無しさん2015年06月04日 09:34   ▽このコメントに返信

ミニミニとかエイブルとかクソ業者だからなぁ。

20.気になる名無しさん2015年06月04日 10:19   ▽このコメントに返信

>>1より実体験に基づいた他のヤツの方が参考になったわｗ

どこの店行っても結局レインズの中身見せられるだけだから一緒
普通に一般でも見れるようにしてくれればいいのに利権だな

21.気になる名無しさん2015年06月04日 10:55   ▽このコメントに返信

スレタイと内容が乖離しすぎだろ
お前に都合がいいことならべてんじゃねーよ

22.気になる名無しさん2015年06月04日 11:17   ▽このコメントに返信

なにが大きい借り物だよ。
貸したいのはオメーらだろ。
大体大きい借り物にそれ相応の金払ってんだろ。あほか。
値引き交渉もオメーらの仕事なんだから当たり前だろ

23.気になる名無しさん2015年06月04日 11:59   ▽このコメントに返信

審査に時間がかかるのでとりあえず仮申込みでも、とか言いつつ個人情報渡したら３時間で審査下りたんだが。
人気物件で予約が多数入ってるのでってアピールしてたのは無視したんだが、結局糞担当だった。
内覧の時の担当は良い人だったんだが、契約＆建物管理担当の奴が最悪だ。

24.気になる名無しさん2015年06月04日 12:24   ▽このコメントに返信

賢い借り方おしえてやる

仲介会社で部屋だけ見て建物の入り口に管理会社の看板あったらそこに電話して契約しろ

仲介料なし自分の交渉しだいで家賃下げてくれるから

25.引っ越し慣れ2015年06月04日 12:40   ▽このコメントに返信

部屋探すなら、『今こういうところに住んでるんですが～』って行くと一応目安にはなる。

それと、1社行ってみて出して貰った部屋のメモ持って
『この部屋よりいい部屋ある？』って別の仲介業者周るのも手。

大抵どの部屋も、どの仲介業者でも契約できるから、
契約するときは 仲介手数料０ のところに行って、この部屋借りたいんですけどって言えばいい。

何社か周ることで、消毒料とか仲介業者が勝手に増してる費用を取られる危険も回避できる。

26.気になる名無しさん2015年06月04日 12:56   ▽このコメントに返信

こういう喋るだけで情報をくれない人に当たると最悪

27.気になる名無しさん2015年06月04日 12:58   ▽このコメントに返信

大東の物件は壁がペラっペラだからやめた方がいいぞ

28.気になる名無しさん2015年06月04日 13:36   ▽このコメントに返信

釣り物件でとりあえず問い合わせさせる商法は止めてくれ。

29.気になる名無しさん2015年06月04日 14:19   ▽このコメントに返信

なんの役にも立たなかった

30.気になる名無しさん2015年06月04日 14:32   ▽このコメントに返信

この1結局客の文句しか言ってねーじゃん何が賢いだよ笑
ゴミすぎわろた

31.気になる名無しさん2015年06月04日 14:45   ▽このコメントに返信

賢い部屋の借り方が一切なかった…
うちが借りた時は地元の小さな不動産屋さんが親身になってくれて、その界隈の不動産屋とタッグ組んでて色々情報くれたよ。
んでここがいい！ってなったら扱ってる不動産屋さんまで連れて行ってくれた。地域密着型の不動産屋さんがいいと思う。

32.気になる名無しさん2015年06月04日 15:14   ▽このコメントに返信

地域密着型の不動産屋で余分な消毒料ふんだくられるところだったが

33.気になる名無しさん2015年06月04日 15:18   ▽このコメントに返信

エイブルだけはやめとけ

本当にだ

34.気になる名無しさん2015年06月04日 15:18   ▽このコメントに返信

空き家問題とか話題になっても全然家賃下がらないよね

35.気になる名無しさん2015年06月04日 15:42   ▽このコメントに返信

賢い家の借り方を教えてやる。
取り合えず、ネットで探すのは辞めろ。よさげな物件には裏がある。
とにかく、現物を見ることだ。
まず、条件を一切の妥協せず伝え、仲介業者にリストアップしてもらう。
次に、実際見に行く事！これ絶対！1日に４件は回れる。
何件もまわって、妥協するところは妥協して、譲れない所は死守してって、
８件まわったら一つはいい物件が見つかる。
ちな、家賃は千円は必ず負けてくれるから、必ず交渉すること！
裏技というか、担当の人間次第だが、違う会社の奴に物件紹介してもらったり
個人に交渉して土地をかしてもらったり出来る、まあコネだな。
顔が広い担当者を見つけたらラッキーってな感じ

36.気になる名無しさん2015年06月04日 15:43   ▽このコメントに返信

こっちは仕事もせずに家でグダグダしてるのに、このスレ主は働いてるからストレスの捌け口に記念コメ

37.気になる名無しさん2015年06月04日 15:50   ▽このコメントに返信

ただこいつが愚痴りたいだけのスレ

38.気になる名無しさん2015年06月04日 17:05   ▽このコメントに返信

駅前に必ずあるようなチェーン店はやめとけ
あたりまえだけどその地域に昔からある不動産屋の方が地元の大家とパイプ持ってる
真剣にぶつかれば向こうも頑張ってくれるよ、ご近所さんになる可能性も高いしな

39.気になる名無しさん2015年06月04日 17:16   ▽このコメントに返信

当たり前の事を得意げに長文米してる馬鹿は何アピールなの？

40.気になる名無しさん2015年06月04日 17:20   ▽このコメントに返信

チェーン店よりは、個人の不動産屋の方が印象がいい
希望の家賃より高いの出してくるし（エイブル）、
女性の場合はすぐ泣くし（ピタットハウス）

あと、>>１とは真逆で、物件はたくさんあるんだから、
何軒も回って時間かけて諦めずに探す方がいいよ

41.気になる名無しさん2015年06月04日 17:46   ▽このコメントに返信

今月初めて一人暮らしする予定のマン()だが一人暮らしで気をつけること教えて下せえ。スーモは安いしレオパレスは壁は薄いけど綺麗でお安いし１の警告する通り迷ってばかりなんだ

42.気になる名無しさん2015年06月04日 18:16   ▽このコメントに返信

あいつら個人情報管理とかガバガバでマンション購入不動産業者に流しまくっとるで。
借りに行った数日後に職場にマンション買いませんかとか名指しで電話かかってきたわ。大手っぽいエイブルですらアレだから他も似たようなもんやろ。

43.気になる名無しさん2015年06月04日 18:29   ▽このコメントに返信

※41
部屋まだ決まってないんかな？
レオパレスはやめといた方が良い。短期の出張とかなら色々そろってて便利なんだが。

44.気になる名無しさん2015年06月04日 18:40   ▽このコメントに返信

※41
壁の薄さは、音だけじゃなくて部屋の温度にも関わってくるからなるべくRC造がいいよ
クーラー使う場合、壁薄いとなかなか効かなくて電気代にかなりひびく

45.気になる名無しさん2015年06月04日 19:29   ▽このコメントに返信

41だけど本当に助かりました有り難うございます。まだ決まってないけど家賃４万ですわ(白目) 地方にしちゃお高い

46.気になる名無しさん2015年06月04日 20:14   ▽このコメントに返信

自分にとってはちょうどいい記事でありがたい

47.気になる名無しさん2015年06月04日 20:44   ▽このコメントに返信

仲介屋の分際で偉そうに
一人の担当と仲良くやっとけ？
フレンドリーに客を騙して糞物件売りつけるヤクザやろお前らは

48.気になる名無しさん2015年06月04日 21:41   ▽このコメントに返信

URだと競争もなにもないのでまったりしてる
民間の不動産のうさんくささは半端ない

49.気になる名無しさん2015年06月04日 21:44   ▽このコメントに返信

ひとつ言っておくとレインズに何でも載ってる訳じゃないからな
むしろ載ってる物件は極端な話糞物件しかないぞ
片手両手の仕組みわかってればその理由もわかるでしょ

あと釣物件載せてる糞業者は通報すれば最悪営業できなくなるから試してみ

いい業者かどうか何てのはぱっと見わからないけど、免許番号の()内の数字はある程度参考になるよ

50.気になる名無しさん2015年06月04日 21:50   ▽このコメントに返信

あ、あと新築なのに内覧でトイレ使わせるマヌケ業者もいるから
トイレ使わせてって言ってみてOK出す業者はバカだから試してみ

所詮賃貸の仲介業者なんてバカばっかだけどな

51.気になる名無しさん2015年06月04日 22:07   ▽このコメントに返信

部屋見に行くときに、煙草の臭いぷんぷんさせながら来る担当もアウトです

52.気になる名無しさん2015年06月04日 22:09   ▽このコメントに返信

タイトル詐欺

53.気になる名無しさん2015年06月04日 22:27   ▽このコメントに返信

基本しか書いてない気がする

54.気になる名無しさん2015年06月04日 23:18   ▽このコメントに返信

文句ばっかりだな(笑)

55.気になる名無しさん2015年06月04日 23:18   ▽このコメントに返信

完全に染まってるね。
業界に悪い意味で。
上から目線でいただけない。

56.気になる名無しさん2015年06月04日 23:21   ▽このコメントに返信

仮入居はさせて欲しいがな～w
周りとか近所とかどういう環境が知りたいしな
引っ越したら、隣が基地外だったとか困るんだよなw
けど、それを認めちゃったら、不利な条件の物件は空きっぱだから、無理だろうな

57.気になる名無しさん2015年06月04日 23:54   ▽このコメントに返信

売り手市場で初めて賃貸探したが、クソ面倒だった。店員もなかなか相手してくれんし。
家やマンション買うまでの繋ぎと思って、適当に借りるのが吉と学んだ。

58.気になる名無しさん2015年06月05日 01:52   ▽このコメントに返信

何だこの上から目線は
高い金払うんだから、とっとと希望の物件探してこいや！
交渉も仕事のうちだろ
偉そうに何言ってんだ

59.気になる名無しさん2015年06月05日 06:22   ▽このコメントに返信

どっかのまとめ記事読んで自分もできると思ったんだろうけど下手すぎだし馬鹿っぽすぎ

60.気になる名無しさん2015年06月06日 12:16   ▽このコメントに返信

同業者だけど、この人を基準にしないでおくれー。

転居理由と家賃の目安だけ決めといてくれれば、あとは来てから聞くよ。
転居すべきかどうかも含めて、アドバイスするのがうちらの仕事。

あと言えるのは、終の棲家じゃないんだから、そこまで神経質にならんほうがいい。
後から移ってきた隣人のせいで環境が一変することだってあるんだしね。
色々移り住んで、その時々で自分に一番良い物件を選べるのが賃貸の最大の利点だ。

61.気になる名無しさん2015年06月07日 06:18   ▽このコメントに返信

※６０

一回契約すんのにウン万ウン十万かかるのに神経質になるなとかありえん。
賃貸だからってそんな簡単に引越しできるわけねぇだろ

62.気になる名無しさん2015年06月09日 14:14   ▽このコメントに返信

内覧に行った帰りに、業者が携帯で店と連絡してて警察に見つかり
またお前か、今日は許さないぞといわれ、そのまま俺も車を下ろされた事があるww
歩ける距離だったからいいけどマジ勘弁

63.気になる名無しさん2015年06月09日 20:19   ▽このコメントに返信

※６
DAISUKEまだ生きてたんか！ｗ
15年前からDAISUKEやめとけって有名だったけどな

64.気になる名無しさん2015年06月12日 00:59   ▽このコメントに返信

元付けがどこかは調べたほうがいい

管理会社と一体になってるところ

アパマン、レオパ、ハウスメイト

65.気になる名無しさん2015年06月15日 16:14   ▽このコメントに返信

なんだよ何の役にも立たないじゃないか
単に商売し易くしたい為に、客を都合よく教育したかっただけなんじゃないか

66.気になる名無しさん2015年06月21日 10:16   ▽このコメントに返信

何社も行った方がいいに決まってるやん
こちらは何も知らないアマで、向こうはプロ、こちらが何も分かってないのはすぐバレるし必ず足元みてくるよ

いろんなところに行くと知識がついて情報も手に入ってある程度比較できるようになる
結局、こいつは仲介目線で話してるだけ

67.気になる名無しさん2017年08月20日 01:01   ▽このコメントに返信

賃貸営業なんてゴミしかやらねぇだろwww

68.気になる名無しさん2018年01月21日 15:59   ▽このコメントに返信

こればっかりは住んでる所によって全然違うからなあ
何件も回っても無駄ってのは一つの物件を複数の仲介会社が掛け持ってる場合の話
あとは新築とかもどこも同じ値段で広告打ってることが多いから複数店回っても大家も管理会社も貸す気の無いクソみたいなボロ屋敷しか出てこないことも多い

あと敷金礼金ケチったら退去時に現況復帰でガッツリ持ってかれたりするから注意な
敷金払っとけば大家と揉めてない限りは壁に穴開けたり間取り変えたりしなけりゃ特に何もなく退去出来るけど敷金無い物件だと壁紙張替えだのフローリング保全だの色んな名目で請求されることが多い
ゼロゼロ物件はそもそも経年劣化を借主持ちで直させようって考えてる管理会社や大家がほとんど

69.気になる名無しさん2018年06月19日 08:58   ▽このコメントに返信

うちの母が売買の方やってるけど、かなり営業向きな人だから、紹介が紹介を呼んでる
宅健、私に持てって言ってくるけど、なかなか勉強する気起きない…