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汐留、ゴーストタウン化が話題…テナント半数が空き、企業が続々と他へ移転

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汐留、ゴーストタウン化が話題…テナント半数が空き、企業が続々と他へ移転

東京・汐留エリア（「gettyimages」より）日本有数のビジネス街として発展を遂げた、東京・汐留。3駅9... 東京・汐留エリア（「gettyimages」より）日本有数のビジネス街として発展を遂げた、東京・汐留。3駅9路線が利用できる抜群のアクセスを誇り、名だたる大企業の本社機能が集結。「カレッタ汐留」はさまざまな飲食店や四季劇場などの文化施設で構成され、話題の観光スポットとしても人気を博した。しかし、最近では汐留のゴーストタウン化が危惧されている。今年9月には、汐留に本社機能を置く富士通が移転を発表。電通は本社ビルを売却した。人通りは目に見えるほど減少し、カレッタ汐留のテナントの約半数が空きとなり、SNS上では「枯れた汐留」と揶揄する声も見られる。なぜ汐留は衰退したといわれるようになったのか。そこで今回は、汐留エリアが人気エリアになった経緯や衰退の理由、そして今後の展望について、不動産事業プロデューサーでオラガ総研代表の牧野知弘氏に話を聞いた。貨物ターミナルの跡地が、ビジネスの拠点にもとも

tach 例のカレッタ汐留ゴーストタウン化。結局都会の真ん中なのに場所的に孤立していたことが原因か？　実際に行ってみると分かるがあそこってどこから行っても妙に遠いんだよね。

2023/11/05 リンク

aceraceae 新橋からすぐなのに歩くとめちゃめちゃ行きにくい場所なのは事実。そもそも街が「ビジネス」に特化しすぎてて寒々しい感じになってることが問題でなんで最初から衣食住が渾然一体となった街にしなかったのかと。

街
都市

hylom これから渋谷、新宿、高輪ゲートウェイと大規模なオフィスビル建設を含む再開発をやってますます供給は増えるわけで、もう外資を呼ぶしかないんじゃないすかね、新宿のLINEが入っていたところにTikTokが入ったみたいに

napsucks 新橋から遠くて不便な上にどん詰まりなので目的がなければ行かないという。話題の麻布台ヒルズもアクセス最悪なのでどうなることか。

MarvinParnroid 元々わざわざ人が来る街ではなく、周囲の上場企業の社員で賑わっていたから大口顧客が居なくなれば衰退は必須。でも浜離宮、広告博物館は良い所だし、雰囲気の良い飲食店も多いからデートスポットとしては穴場かも。

2023/11/06 リンク

mon0213 築地の再開発が最後のチャンスだと思うけどな。それか単純に全部オフィス棟にしちゃうか。コロナで都心のオフィス需要も減ったけど、腐っても汐留、オフィスなら需要ある

sskjz ゴーストタウンというのは明らかに誇張だけどね。東京はどこもテナントの取り合いだから…欠点があっても賃料がそれなりに落ち着けばすぐに戻ってくるでしょ。

東京

fmnaka あそこは本当に立地が悪くてどこからも遠くて行きづらい場所なので、20年持って良かったねという事でまた物流センターに戻せば良い…

2023/11/08 リンク

kakaku01 都市開発は入ってくるテナントとか小手先の対応じゃ無理なんで鉄道や都の再開発が入るかこのまま過疎に任せて地価が下がりまた企業のオフィスが入ってくるのを待つ形になりそう。

2023/11/07 リンク

otation “各街区の間には広い通りがあり、街区をまたぐ際に渡る必要がありますが、これがしんどい。街区の間は歩道やデッキでつながっているだけで、目に入る風景はビルばかりで無味乾燥なもの”汐留は歩いててもつまらない

o-miya 引きて満ちる汐留記事が出るのは浮いて良し沈んで良しその記事に読者皆が乗り楽しみ出したら流れに乗れるこれから起こるビッグウェーブ

estragon 交通の便よね。町としては大崎も汐留と同じくダメだからお隣の高輪GWもダメだろうと思うけど山手線てだけで交通の便は良いね / 「JR・高輪ゲートウェイ駅周辺の開発が進んでおり、大規模なオフィス群や商業施設ができ

kamm 立地というより在宅に向いた企業が集まってしまった不幸って感じ。サンフランシスコみたいなhttps://www.fashionsnap.com/article/2023-10-11/starbucks-sanfrancisco/ そろそろ都庁の建て替え時期だから一時の引っ越し先にいいんじゃない