家を建てて知ったこと

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家を建てて知ったこと

年またぎで家を建てると固定資産税が高い土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い宅地じゃ無くて... 年またぎで家を建てると固定資産税が高い土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い宅地じゃ無くて駐車場みたいな扱いだと高い、というか安くならないその判断は1月1日の状態で判断されるんだが、建築中の土地は宅地扱いされないので安くならず、高くなるつまり8月に土地取得、整地して9月から建築開始、1月に建築されたとすると1月1日時点では宅地じゃ無いので次の年に払う固定資産税は安くならないただ、1月1日時点で建物は出来てないので建物に対する固定資産税は払わなくていい建物が高いとむしろ安くなるかも玄関は広い方がいい狭小住宅だと玄関をとにかく削りがちだけど狭い玄関は生活しにくいリビング削ってでも玄関を広めに取ることをオススメするウォークインのシューズクローゼットがあれば外のものを全部そこに収納できるので家の中が綺麗になるとにかく玄関を広く取ることをオススメする収納はそんなにいらない

islandk 玄関は広くしてよかった。小さい子どもがいると出かける前にそのスペースに荷物置いたり靴履かせたりが捗る。あとはトイレと洗面台を一階と二階にそれぞれ設置したのも良かった。朝混まない。

2021/11/22 リンク

Yutorigen 高気密+熱交換1種換気は家中どこでも同じ温度になるメリットがある。エアコン頼りだと居室以外との温度差が大きくなる。脱衣所が寒くて風呂に行きたくないとかなくなったよ。あと気密低いと計画した換気ができない。

pandaman47 法律上換気が義務付けられているのはハウスダストではなくシックハウス対策だ。ホルムアルデヒド等建材の化学物質が社会問題化したためにできた法律。断熱気密に対する認識も甘く勉強せずに家建てた感あるな。

nakab ２階建てなどでトイレが２つあると、簡易隔離施設がつくれる。父がノロウイルスにかかったときも、母が新型コロナにかかったときも、２階のトイレと自室のみ使用させたら、ほかの誰にもうつらなかった。

tcmsc 樹脂サッシって紫外線で劣化しやすそうだなーと思っていたけど、アルミ樹脂複合サッシというものが存在するのか。室外側は耐候性の高いアルミで、室内側は断熱性と防音性の高い樹脂ということらしい。なるほど。

TakamoriTarou 玄関は広い方が良いよね。できたら15畳ぐらいあって、耕運機とかしまっておけると（※それは玄関ではなく土間　　　確かに最近玄関を広くとる家が多いらしいとはなんかで読んだなあ。自転車を吊しておけるくらいとか

ozp で、建ててからしばらく住むと考えも変わってきて、ああするべきだった次はこうしようなどと思うようなるまでがあるある

colorless4 サッシはやっぱり樹脂系が良いよ。前の家で複層の防犯ガラス厚めの入れてたけど、めぅちゃ結露したし。換気問題もあるけどね。断熱のQ、C値は気にしなくて良いけど、ダブル断熱は最高だよ。あと電気温水床暖房は極楽

bk246 玄関といい収納といい同意すぎる / テレビ番組でやってるデザイナー物件で『すべての部屋がつながっていて、開放感があり、家族との・・・』ってのを見ると「冷暖房たいへんじゃないの？」といつも思う。

住居

b4takashi "オール樹脂サッシは太くてダサい" そうなんだよねー… アルミサッシ部分の結露が気になるなら金属樹脂複合タイプおススメ / "24時間換気ってハウスダスト対策でやってる" 下にもあるけどシックハウスな、長期で関わるぞ

2021/11/24 リンク

ONOYUGO “ウォークインのシューズクローゼットがあれば外のものを全部そこに収納できるので家の中が綺麗になるとにかく玄関を広く取ることをオススメする”　ちきりんのブログでも同じこと言ってたな。なるほどね。

qnorthy キッチンの上の方の棚は地震の時落ちてきたら怖くてほぼ空なので、「上の方にある棚は使わない」はめちゃくちゃわかる…けど物が多いので他のところに収納はもうちょっと必要だった、持ち物の量によるよね

miyako_suteking 税金以外は意見が合わなかったから人によりそう。光が入ってこないとしんどい。気密性高い家の方が換気あっても暖かい。収納ははあるに越したことない。余ってるの羨ましいｗ

2021/11/23 リンク

homarara 新築の場合、24時間換気は家そのものから出る湿気を排出する意味もあるから数年間は止めない方が良いらしいけどな。コンクリートが乾ききるのにそんくらいかかる。

j3672 樹脂サッシ…apw430は壁並みに断熱するので大面積も可。一種換気+高性能フィルタ…黄砂や花粉の季節に室内が快適。 60cm食洗機と乾太くん…便利。脱衣所…電気代かかるがpsのタオルウォーマが暖かい。／5地域

otchy210 階段下のデッドスペースで、玄関から土足のままいける土間スペース作ったの大正解だったよ。／サッシはアルミ樹脂複合。耐火基準を満たさず完全な樹脂サッシが使えないエリアなので。

kentaroll 私が2021年に家建てて知った事⇒住宅ローン減税で金利より税金が返ってくる。住まい給付金を申請すればさらに還付あり。グリーン住宅ポイントに課金申請すれば倍以上のリターンがある。どれも期間限定の制度である事

butujo 家は3回建てて、やっと理想の家ができる、と言われてるよね。うちは建てたばかりだけど、すでにもう「こうしとけばよかったー」が、いくつもある。（住み始めないと分からなかった点も多い）

aox トイレ2つなどと言っている貴族は油断したらフランス革命なのであまり公言ないほうが良いような ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ

koishi 窓は換気より採光用。陽の光で明るい家にすべき。精神に影響する。樹脂サッシは性能は良いがダサいので樹脂アルミ複合も併用しても良いと思う。高気密は正しく換気するために大事。断熱は厚さがとれれば何でも良い。

sagasite 年またぎで家を建てると固定資産税が高い　土地にかかる固定資産税は住宅（宅地）だと安い　駐車場みたいな扱いだと高い　1月1日の状態で判断される　建築中の土地は宅地扱いされないので安くならず、高くなる

neko_no_muzzle ハウスダスト？？てなったけどやっぱりシックハウスと勘違いしてるよね？こういうのはブコメ読むのが楽しいのであとで読む

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