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物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明

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    mashori
    mashori 知見、というか知らない者に対しては法律の上限より上の金額ふっかけて契約承認とれたら「双方合意の上」ってやり口、他の業界だと行政指導入って刺されるやつやん

    2018/06/19 リンク

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    razik
    razik 試してみたことあるけど「ガイドラインは強制じゃないので、うちは1ヶ月分で固定なんです」とか「もう書類作っちゃったから無理」とか多種多様にゴネてくるので、値切りたいなら知識だけじゃなく強い心が必要。

    2018/06/20 リンク

    その他
    htenakh
    htenakh こういう話を聞くに限り、なんで不動産業、法律無視してんの？って聞きたいんだけどどういうことなの。

    2018/06/20 リンク

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    whoge
    whoge よほどの不人気物件でもない限り「じゃあ借りていただかなくて結構です」となると思うけど

    2018/06/20 リンク

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    gamecome
    gamecome 不動産マジでこんなんばっかやからね… 厄介なのはこっちが法律知識出しても「で？」って言われちゃう事とか（実行力も伴ってないと駆け引きにならない）

    2018/06/20 リンク

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    shanonim
    shanonim “建設省告示第1552号には、 借りる人の同意が無い限りは「1ヶ月の賃貸料x0.54」までという上限” 知らなかった....

    2018/06/19 リンク

    その他
    circled
    circled 国交省ガイドラインがあれど、更新料は2ヶ月分くらいまでなら無問題とした最高裁判例が結構辛い。礼金も廃止して欲しい。

    2018/06/20 リンク

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    norick
    norick 残念ながら遥か昔から如何に法規制を突破して稼ぐかを競う業界なので。

    2018/06/20 リンク

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    sunamandala
    sunamandala 仲介手数料が39800円一律のとことかに頼むともっと安いよ（後から言われるとくやしいやつ）

    2018/06/20 リンク

    その他
    deztecjp
    deztecjp ガイドラインは強行法規ではない。契約自由の原則が優先する。客がガイドラインに沿った契約を求めるのは自由だが、不動産屋が拒否するのも自由だということ。はてブでは長年、誤解され続けている。

    2018/06/20 リンク

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    torarawith
    torarawith 引っ越しの時の役立ちメモ※必ずしも使えるわけではない

    2021/11/11 リンク

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    akymrk
    akymrk 賃貸

    2020/01/04 リンク

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    chiezo1234
    chiezo1234 ＞国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」には、鍵の取り替えについては、賃貸人(家主の事）負担とすることが妥当と/めっちゃ参考になる。エビデンスも例文もあるし

    2019/10/31 リンク

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    ma_naru
    ma_naru memo

    2019/06/21 リンク

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    kanimaru8
    kanimaru8 引越し時お役立ちメモ

    2019/06/21 リンク

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    youboow
    youboow 引っ越し参照

    2019/06/20 リンク

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    boku-shika
    boku-shika 引っ越し参考用

    2019/01/01 リンク

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    rideonshooting
    rideonshooting 不動産業界はほんとにアコギですねえ。敷金礼金・退去時の費用等々、知らなければカモられるだけ・・・

    2018/12/29 リンク

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    koyhoge
    koyhoge お役立ちコンテンツ。

    2018/06/22 リンク

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    ugouken
    ugouken 鍵に関しては家主との関係が気まずくなりそうだなぁ、という小心者。

    2018/06/22 リンク

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    petigearfox
    petigearfox 何でこんな事が問題にならずにいるのか理解できない

    2018/06/22 リンク

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    kamogawa00
    kamogawa00 このイチ記事で数万は浮く

    2018/06/22 リンク

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    hi-kenta
    hi-kenta 不動産業界の慣習の是非はさておき、単純に「知っている」と「知らない」とでは大きな差になる好例ですね。勉強になりました。

    2018/06/21 リンク

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    kotaroooo0
    kotaroooo0 ふむ

    2018/06/21 リンク

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    air7743
    air7743 不動産業界ってなんでこんなヤクザなのが許されてるんやろ　国にたんまり賄賂積んでるんかな

    2018/06/20 リンク

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    popondol
    popondol 近々引っ越し予定なので試してみます

    2018/06/20 リンク

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    adsty
    adsty 知識と交渉で大幅に値切れてしまうのはどうなのか。

    2018/06/20 リンク

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    kk23
    kk23 正直不動産なら、藤原「では契約して頂かなくて結構です」桐山「人気物件ですのでそういう契約になってしまいます」永瀬「ふわっ、ですよねー」

    2018/06/20 リンク

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    tm_universal
    tm_universal 物件契約時の初期費用を交渉したときのメモ - お気持ちの表明

    2018/06/20 リンク

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    ayumun
    ayumun 当方大家。ウチは鍵変えてるけど、なんか不動産屋で更に変えますって時ある。事前に相談ないから、二重に変えることになって謎。入居前消毒やる業者もあるけど、バルサン炊いた方がマシなレベルだから断っておけ。

    2018/06/20 リンク

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    sirikodama
    sirikodama 人気物件だと、「じゃあ、２番手さんに回します」とか言われないか不安で、値切り交渉とかしにくいけど、そのあたりどうなんだろう。

    2018/06/20 リンク

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    june29
    june29 どういう業界なんだ。

    2018/06/20 リンク

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    toksato
    toksato 不動産業会が腐ってるのは暴利を貪ることじゃなくて「必要な費用を慣習にかまけてテキトーな名目で取ってること」だよね。本当に必要なら真摯にそう書けば良いのに取りづらいとか習わしとかで実態と違う名目になる

    2018/06/20 リンク

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    akulog
    akulog てゆーかNo交渉はありえない

    2018/06/20 リンク

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    raitu
    raitu “仲介手数料は、家主と借りる人から取った合計で「1ヶ月の賃貸料x1.08」まで。受け取れる手数料は、一方からそれぞれ「1ヶ月の賃貸料x0.54」までが基本”

    2018/06/20 リンク

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    sylvan_l
    sylvan_l

    2018/06/20

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    hogeai
    hogeai 闇深い

    2018/06/20 リンク

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    kastro-iyan
    kastro-iyan "受け取れる手数料は、一方からそれぞれ「1ヶ月の賃貸料x0.54」までが基本 "／共益費は交渉した方がいいよね。実際何もしてない場合あるし

    2018/06/20 リンク

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    simabuta
    simabuta ガイドラインは別として法律違反はまずいですね。

    2018/06/20 リンク

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    sionsou
    sionsou 本当に不動産関係だけはガチヤクザ絡みってこと。自社サービスの１つが不動産に関わっているがまじで危険の橋すぎて心配。土地転がしって言われるだけあるように本当に下手すると危ないので引き際を見極めて。

    2018/06/20 リンク

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