京華城購物中心：修订间差异
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2019年9月20日 (五) 13:28的版本
| 京華城購物中心 | |
|---|---|
| Living Mall | |
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| 简称 | 京華城、Living Mall、Core Pacific City |
| 概要 | |
| 类型 | 商場 |
| 国家／地区 | 臺北市 |
| 地址 |  中華民國 臺北市松山區八德路四段138號 |
| 邮政编码 | 105-65 |
| 开业日期 | 2001年10月24日 |
| 关闭日期 | － |
| 开发商 | 中華工程股份有限公司 捷得國際建築師事務所 大元營造股份有限公司 |
| 管理者 | 京華城股份有限公司 |
| 代表人物 | 陳玉坤（董事長） |
| 建筑信息 | |
| 层数 | 地上十二層、地下八層[1] |
| 高度 | 59.85公尺[1] |
| 建筑面积 | 76,033平方公尺 204,680.77平方公尺(含停車空間)[1] |
| 其他信息 | |
| 停车场 | 汽車1505輛 機車1280輛 |
| 网站 | web01.livingmall.com.tw |
| 电话 | +886 2 3762-1888 |
| 位置图 | |
 | |
| 京華城股份有限公司 | |
|---|---|
| 公司類型 | 股份有限公司 |
| 股票代號 | 非上市 |
| 統一編號 | 97170634 |
| 成立 | 1996年 |
| 结束 | － |
| 代表人物 | 董事長： 陳玉坤 |
| 總部 | 中華民國 臺北市松山區八德路四段138號 |
| 業務範圍 | 臺灣 |
| 产业 | 百貨公司業 |
| 產品 | 百貨公司商品服務 |
| 實收資本額 | 新台幣15,532,220,700元 |
| 网站 | web01.livingmall.com.tw |
京華城購物中心（英語：Living Mall，簡稱京華城），2001年成立，是一個位於臺北市松山區八德路四段的大型購物中心，是威京總部集團所投資的關係事業。外觀為球體，是全球最大球體建築物(直徑58公尺)及商場，地下室部分最終開挖深度約為31.68公尺(地下八樓)，為台灣建築基地中開挖深度最深者。開幕當時更是全國唯一24小時營業的百貨公司，曾創下一日50萬人次造訪的驚人紀錄，也是唯一可以在室內高空彈跳的百貨公司。
結構
京華城位於台北市松山區八德路四段、東寧路和市民大道間，總樓地板面積達6萬2000坪，營業面積為4萬2000坪，外圍環繞4,000坪戶外廣場。京華城的外觀設計是由威京總部集團創辦人沈慶京及美國捷得國際建築師事務所（Jerde Partnership）共同規劃，擁有少見的「L」形主建築體，結合中央一個大型球體結構作為商場使用，代表中國傳統的「雙龍抱珠」意念。由全球最大的球體商場與L型主題建築合而為一；內部景觀更震懾人心，利用L 型主題與球體之間高達十五層之挑高鏤空的巧思，創造出大峽谷的景觀，顧客置身樓層中眺望大峽谷，更能感受雄偉壯闊的建築之美。[2]
中間圓球直徑58公尺的球體造型設計，基礎深達85公尺，為國內首創最深建築基礎結構。以四根巨柱載重，為京華城建築上的最大特色，也是目前世界最大的球形商場建築結構體，堪稱台灣觀光代表性地標，由美國Ove Arup & Partners California從事結構設計。另外，特別採用台大地震工程研究中心所研發並取得國家專利的「減震消能器」。京華城是國內第一個取得「減震消能器」商用使用授權的公共建築物，在1998年施工時即已裝置。三角形鋼板的「減震消能器」裝設在隔間牆、樓梯及電梯間，能在大地震中吸收地震的能量，有效預防樑柱之毀損及房屋倒塌。
京華城之建築物設計共有19層，其中包括地面上的12層建築及深達7層的地下室，整座中心規劃有7個主要顧客出入口與4個停車場出入口。
歷史
- 1987年（民國76年），威京總部集團取得唐榮鐵工廠標售於台北市八德路之原機械廠舊址的土地。
- 1993年（民國82年），威京總部集團委託美商捷得國際建築師事務所進行京華城建築設計。
- 1996年（民國85年），台北市政府正式核准京華城建築案。同年11月28日，威京總部集團成立「京華城股份有限公司」（Core Pacific City Co., Ltd.）。
- 1998年（民國87年），京華城正式動土。
- 2000年（民國89年），京華城與全美第二大連鎖影城業者喜滿客影城（Cinemark）簽約合作。
- 2001年（民國90年）9月，京華城預定開業前，受納莉颱風影響，地下營業樓層嚴重淹水，損失嚴重；同時消防安檢沒有通過，因而延宕開幕時間。同年10月24日，京華城正式開業，開幕時曾創下一日50萬人次造訪的紀錄。
- 2002年（民國91年）2月18日，京華城Mira球體百貨三樓失火，造成一人受傷，財物損失30萬元。[3]，同年，11月，沈慶京出版「異想—京華城築夢15年，終於天開」一書介紹創立京華城的背後故事。
- 2004年（民國93年），因應人潮減少問題，京華城將五樓改成兒童區「童星球」，九樓改成KTV。
- 2006年（民國95年）5月，京華城於揚州成立分店。
- 2008年（民國97年）2月，因應人潮減少問題，京華城與中保Baby Boss合作推出兒童職業體驗營，希望轉型成親子購物中心。[4]
- 2010年（民國99年）10月，因人潮減少，Mira球體百貨10、11樓的誠品書局撤出京華城。
- 2011年（民國100年）9月，京華城生意欠佳，櫃位慘澹經營，公司開始向台北市都發局詢問都市更新。
- 2018年（民國107年）3月，京華城接駁車停駛。
- 2018年（民國107年）3月，京華城百貨商場不敵巨大虧損，在3底求售商城，求售金額高達新台幣380億；[5][6]但直至2019年12月已第三次流標；其周遭商圈自2010年起亦出現停滯發展情形，2014年松山線通車後仍然無法改善，不僅百貨內部門可羅雀，十多年來從未改裝以致設施陳舊，燈光昏暗，外觀招牌Logo甚至褪色。廠商也紛紛撤離專櫃，部分樓層（11、10、9、3樓）甚至沒有專櫃進駐而直接整層或部分封閉，且周遭商圈停滯更為嚴重惡化。[7]
- 2019年（民國108年）7月，停止銷售禮券。
- 2019年（民國108年）11月，因人潮減少，中保Baby Boss兒童職業體驗營撤出京華城。
土地變更爭議
京華城所在地點，原為唐榮鐵工廠機械廠，屬工業用地。1991年，威京集團買下這個地點，並向台北市政府申請都市計畫土地使用分區變更為「第三種商業區（特）」，只能作為商業使用，不能作為住宅。這項變更案曾被質疑是圖利財團，但威京集團同意捐地三成蓋台北偶戲館回饋。台北市政府通過此案，成為台灣首例由工業用地變更為商業用地並興建百貨的例子。
2011年，因百貨經營不善，威京集團再度向台北市政府申請變更土地使用分區為住宅用地，準備興建豪宅。臺北市都市計畫委員會組成專案小組研議，同意可改為住宅，但僅限蓋三成面積，送都委會審議中。此案如果通過，將再度創下由百貨商業用地變更為住宅用地的前例，引發圖利財團以及政府聯合財團炒地皮的質疑[8]。2016年6月17日，民主進步黨台北市議員高嘉瑜指控，同黨的行政院政務委員張景森在擔任臺北市政府都市發展局局長期間圖利京華城董事長沈春池（沈慶京之父），准許把百貨商場拿來蓋豪宅爭取560%的容積率；張景森因此在臉書與高嘉瑜筆戰，要高嘉瑜「不要學下三濫政客」[9]。
樓層簡介
L型主體本館
- 12F：(Xland 24) 臻愛婚宴會館
- 11F：(5次元地帶)台北冶春揚州風味餐廳、China Pa中國父餐廳
- 10F：(第七象限)光計畫、櫃位調整
- 9F：(格林童話街)櫃位調整
- 8F：(張曼玉街)原燒、Le NINI義式餐廳、夏部壽喜燒、樂の神仙咖哩、147槍樂園、笨豬跳 Karean BBQ
- 7F：(楓丹白露街) BabyBoss職業體驗任意城
- 6F：(龐德街)紳服配件、健康家電用品、飛寶遊戲樂園、Baby fish親水會館
- 5F：(翡冷翠街)童裝、嬰童用品、玩具禮品、遊樂天地、童星球
- 4F：(香榭大道)進口淑女服飾、珠寶、皮件飾品、床墊傢俱寢具、家用精品、銀髮族熟齡、VIP Lounge貴賓廳
- 3F：(蘇菲亞街)大創百貨
- 2F：(仙杜拉街)流行男女服飾&配件、書展、修改室
- 1F：(京華大道/魔鏡/鞋殿)國際精品、瓷器水晶、化妝品、男女鞋、星巴克
- B1F：(喜滿客街)喜滿客京華影城、喜滿客輕食、蝦泰泰、W-baby cafe
- B2F：(萊茵街)運動休閒服飾用品、奇幻島探索世界、屈臣氏、計程車招呼站
- B3F：(地心引力美食街)湯姆熊歡樂世界、台灣彩券、歡樂VR
- B4F：停車場、停車服務中心、卡氏汽車保養美容
- B5F：停車場
- B6F：停車場
- B7F：停車場
- B8F: 機房
Mira球體百貨
- 11F：櫃位調整
- 10F：櫃位調整
- 9F：(有機)歐美進口家具賣場
- 8F：(生活)玩具反斗城、奧斯丁夢想樂園
- 7F：(陽光)騎士堡-小美人魚的家
- 6F：(茂盛)紳服配件、家電&健康用品、休閒運動用品
- 5F：(月色)童裝、嬰童用品、玩具禮品、遊樂天地、童星球服務站
- 4F：(花朵)進口淑女服飾、內衣
- 3F：(海洋)宜得利家居
- 2F：(星辰)流行男女服飾&配件
- 1F：(彩虹)香氛、珠寶、化妝品
交通路線
捷運
- 搭乘
板南線，至「台北車站」：276、205、605 - 搭乘 板南線，至「市政府站」：藍26、202、藍10
- 搭乘 板南線，至「國父紀念館站」5號出口：266、254、204
- 搭乘
內湖線，至「劍南路站」：279、307、藍26、668 - 搭乘
松山線，至「南京三民站」2號出口出站，沿吉祥路 往京華城方向步行約3分鐘即可到達。
公車
- 南京東路：306、306區、266、604、307、279、46、204、277、668
- 忠孝東路：605、276、205
- 八德路：276、205、203、257、202、605
- 基隆路：254、202、藍26、藍10
YouBike
- 中崙高中旁(八德路四段91巷)
- 捷運南京三民站(1號出口)
- 偶戲博物館旁(八德路四段106巷)
參考資料
- ^ 1.0 1.1 1.2 90使字350號
- ^ [1],美美旅遊,2019-07-20
- ^ [2],華視新聞,2002-02-18
- ^ [3],今周刊,2008-05-29
- ^ 京華城將走入歷史？不堪連年虧損 底價380億積極求售,東森新聞,2018-07-20
- ^ 爭取提高容積560%才剛過關！京華城海內外招標求售 年底開標,中央社,2018-07-17
- ^ [4],東森新聞,2018-11-15
- ^ 施春美、蔡惠如. 北市放水 京華城蓋豪宅 料賺88億 工廠改商地再變住宅 「圖利財團」. 台灣蘋果日報. 2012-09-09 [2012-09-09] （中文（臺灣））.
- ^ 許富傑、陳乃瑜.再戰臉書！張景森槓上高嘉瑜 怒批「別學下三濫政客！」.三立新聞網.2016-06-17
外部連結
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