三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長 植田 俊） は、「MITSUI FUDOSAN (ASIA) MALAYSIA SDN. BHD.」（マレーシア三井不動産、所在地：クアラルンプール）を通じて、現地大手物流会社 PKT LOGISTICS GROUP SDN. BHD.（ピーケーティーロジスティクスグループ社、以下「PKT社」）と共同事業契約書を締結し、マレーシア・ケダ州クリムにおける物流施設事業｢クリムロジスティクスハブ｣（延床面積約36,000㎡（うち第1期約22,000㎡、第2期約14,000㎡（予定））への参画を決定したことをお知らせします。なお、本事業はPKT社とマレーシア三井不動産との合弁会社「KULIM LOGISTICS HUB SDN. BHD. （クリムロジスティクスハブ）」を通じて推進します。本事業は、当社グループ初のマレーシアにおける物流施設事業です。

「クリムロジスティクスハブ」　外観CG
奥：第1期　手前：第2期

マレーシアは人口・経済規模の拡大が続いており、また、貿易額もタイと並ぶ高い水準にあるなど、今後の物流施設の需要拡大が見込まれる、当社が物流施設事業を展開するにあたり非常に有望な市場です。

本事業の共同事業者である現地大手物流会社のPKT社は、マレーシアにおいて幅広い顧客層を有し、物流施設開発でも多数の実績をもちます。当社グループは、これまで国内外で培ってきた物流施設開発のノウハウを最大限に活かし、PKT社と共同で本事業を推進してまいります。

本事業は、ペナン港およびペナン国際空港へのアクセスが良好なバターワース・クリム高速道路沿いに所在し、半導体を中心とした電気・電子産業の工場が集積する「クリムハイテクパーク」や自動車関連工場などに近接した立地での物流施設事業です。こうした立地特性やテナント候補企業の需要に合わせた開発を検討、推進してまいります。また、当施設敷地内には、マレーシア国内の物流施設としては珍しいカフェテリアやスポーツジムなど従業員向けの利便施設も設置予定です。従業員満足度の向上とともに、他社施設との差別化を図ります。

本リリースのポイント

• 三井不動産グループのマレーシアにおける初の物流施設事業。第1期約22,000㎡（2023年9月竣工（予定））、第2期約14,000㎡ (2024年以降着工（予定））の2棟構成
• 現地の大手物流会社 PKT社と初の共同事業
• 今後もマレーシアおいて物流施設事業を推進し、海外事業の更なる拡大を目指す

倉庫エリア (第1期)

トラックバース (第1期)

ドライバー休憩室完成予想CG (第1期)

カフェテリア完成予想CG (第1期)

ジム完成予想CG (第1期)

■三井不動産の物流施設事業について

当社は、2012年4月に物流施設事業部（現 ロジスティクス本部）を立ち上げ、本格的に物流施設開発に取り組んでおります。現在では、「三井不動産ロジスティクスパーク（MFLP）」を旗艦ブランドとして、国内外開発施設は64物件、総延床面積は約530万㎡（タイ・バンパコンプロジェクト、マレーシア・クリムロジスティクスハブプロジェクト含む）となり、今後も積極的に事業拡大を図ってまいります。また、「ともに、つなぐ。ともに、うみだす。」を事業ステートメントとして掲げ、入居企業の皆さまの課題解決パートナーとして、多種多様なヒト・モノ・コトをつなげること、既存の枠にとらわれない価値づくりに挑戦してまいります。

■三井不動産の海外事業について

当社グループは、グループ長期経営方針「VISION 2025」にて「グローバルカンパニーへの進化」を掲げており、今後も海外事業の飛躍的な成長を目指しています。これまでに欧米諸国・中国・台湾・東南アジア・インド・オーストラリアなどでも事業を展開しています。
東南アジアにおける物流施設事業は、タイ・バンコク近郊における海外第1号物件につづき、マレーシアが2カ国目の事業展開となります。マレーシアにおいては、これまで分譲住宅事業、賃貸住宅事業および商業施設事業を推進しており、今後も更なる事業拡大を目指してまいります。

■PKT社について

本事業の共同事業者であるPKT社は、マレーシア大手物流会社の一社であり、クアラルンプール近郊のシャー・アラムに所在するOne Logistics Hubをはじめとした豊富な物流施設開発実績を有しています。また、同社は物流事業に関する専門学校を現地で創設するなど、継続的な雇用の実現とマレーシア物流業界の発展にも貢献しています。

位置図

マレーシア（マレー半島部）広域図

本事業地周辺図

現在の様子（2023年8月現在）

「クリムロジスティクスハブ」　外観