集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人购买不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
全部5个回答>临时土地使用证和土地证有什么区别?
188****9126 | 2025-01-05 20:52:26
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180****9460
我听说,临时土地使用证是短期的,土地证是长期的。买房时,好像土地证更稳定,更有保障。
查看全文↓ 2025-01-14 15:16:33 -
158****9488
我的经验是,土地证更可靠,代表土地所有权,而临时土地使用证只是短期使用权。买房时,土地证更有保障。
查看全文↓ 2025-01-12 15:43:01 -
180****1951
从法律角度看,临时土地使用证仅赋予有限的土地使用权,而土地证则代表土地所有权。购房者应优先考虑土地证,以保障自身权益。
查看全文↓ 2025-01-09 14:38:01 -
130****6729
根据《土地管理法》,临时土地使用证是短期的,用于特定项目;土地证则是长期的,代表土地所有权。政策上,土地证更有利于保障居民的长期居住权益。
查看全文↓ 2025-01-06 07:15:55 -
155****7141
临时土地使用证就像租房合同,时间有限;土地证则像房产证,拥有更长久的居住权。买房时,土地证更让人安心。
查看全文↓ 2025-01-05 23:52:12 -
185****5205
临时土地使用证是短期的,一般用于项目开发,而土地证是长期的,代表土地所有权。投资时,土地证更稳定,适合长期持有。
查看全文↓ 2025-01-05 23:11:54
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土地证和房产证的区别:1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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国有土地证适用于城市,集体土地证适用于农村。
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集体土地使用证当然带有集体字样,无使用期限;国有土地使用证使用期:划拨、40年、50年、70年。国有土地上房屋适用新征收条例。
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一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用,但两者又有所区别。二、国有土地使用证和房屋所有权证的联系1、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。2、由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。二、国有土地使用证和房屋所有权证的区别1、概念(1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质(1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。(2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
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