鲁大师向各位辟谣：2.6%是假消息！
2025年的第一天，关于公积金利率调整的虚假消息在朋友圈广泛传播。鲁大师在此澄清，财联社电报的信息是真实的，但部分中介对公积金利率的解读有误。实际上，公积金利率并没有变成2.6%。
公积金利率调整的真相
要了解公积金利率调整的真相，我们需要回溯到2024年5月。当时，央行发布了一则通知，调整个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整为：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
存量贷款和新增贷款的区别
官方解读图片中明确指出，2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款按调整后的新利率执行，而2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款则从2025年1月1日起按调整后的新利率执行。
存量贷款利率调整为2.85%
因此，2025年1月1日开始下调的是存量房贷利率，调整为2.85%。这并不是突发的重大利好，而是半年前的调整正式生效。与此相对应的是，新增贷款利率并没有变成2.6%。
购房者需警惕虚假信息
部分自媒体和中介为了吸引流量，喜欢断章取义、曲解文件内容，制造虚假信息，给购房者带来困扰。购房是一件大事，选择靠谱的中介和顾问至关重要。
思考：阅读理解决定靠谱程度
阅读理解能力决定一个人的靠谱程度。在买房之前，选择一个靠谱的中介和顾问是放心踏实的选择。行业乱象丛生，中介证书并不能代表靠谱，购房者需要擦亮眼睛，选择靠谱的中介和顾问。
2025年公积金利率调整为2.85%，而非2.6%。购房者应警惕虚假信息，选择靠谱的中介和顾问。
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