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一、了解贷款所需材料
在申请银行房贷前，了解清楚银行需要的贷款材料是非常重要的。贷款材料不完整往往会导致贷款申请被拒。因此，申请贷款者最好事先咨询银行，了解清楚所需材料，并提前准备好。
二、保持良好的个人征信
银行在审批房贷时会对贷款人的个人征信进行全面考察。购房者在平时的工作和生活中，要注意保持良好的个人征信。这样有利于获得银行的贷款。银行通常会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。
三、避免频繁换工作
在贷款买房前，不要随意更换工作。银行会通过工作和收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果在办理贷款前频繁换工作，银行会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，从而拒绝贷款申请。
四、银行审批房贷的要点
1. 个人信息无问题：银行首先会审查借款人的个人信息，包括身份证信息和家庭信息。如果借款人没有身份证，银行是不会放贷的。此外，银行还会审查借款人的个人征信信息，如是否存在信用污点等。
2. 职业与收入稳定：银行认为没有稳定的职业和收入的借款人没有还贷能力，会直接拒绝贷款申请。因此，在申请房贷前，最好不要频繁跳槽。
3. 审查购房合同：为了防止借款人将房贷用于其他投资，银行会要求提供购房合同，并审查其真实有效性。银行会严格审查购房合同，以确保房贷用于购房目的。
4. 存款要求：为向银行证明已做好买房准备，借款人最好在贷款银行有一定的存款，至少要超过首付款。
5. 银行其他要求：不同的借款人，银行可能会提出一些其他要求，如提高房贷利率、增加首付款等。借款人可以多找几家银行，选择最合适的一家。
