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房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
一、税种
1. 营业税：房地产开发企业在销售房产时需要缴纳营业税，税率为销售额的3%。
2. 城建税：房地产开发企业需要缴纳城建税，税率为销售额的7%。
3. 教育费附加：房地产开发企业还需要缴纳教育费附加，税率为销售额的3%。
4. 土地增值税：房地产开发企业在出售土地时需要缴纳土地增值税，税率为土地增值额的30%。
5. 房产税：房地产开发企业需要缴纳房产税，税率为房产的评估值的1.2%。
6. 印花税：房地产开发企业在签订合同、过户房产等业务时需要缴纳印花税，税率根据具体业务而定。
7. 企业所得税：房地产开发企业的利润需要缴纳企业所得税，税率为利润的25%。
8. 个人所得税：房地产开发企业的员工获得的工资、奖金等需要缴纳个人所得税，税率根据具体收入额而定。
9. 契税：房地产开发企业在房地产交易过程中需要缴纳契税，税率根据房产交易金额而定。
二、设立条件
根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业设立需要满足以下条件：
1. 有自己的名称和组织机构；
2. 有固定的经营场所；
3. 有符合国务院规定的注册资本；
4. 有足够的专业技术人员；
5. 符合法律、法规规定的其他条件。
房地产开发企业设立时需要满足以上条件，才能合法经营。
三、房地产开发流程
1. 前期调研：在房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。
2. 设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。
3. 施工阶段：成本控制的关键在于搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情，严格按有关规定做好材料限价工作。
4. 竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度。
房地产开发流程需要经过前期调研、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段，每个阶段都有其重要性和注意事项。
