札幌市の中心部のあちこちで再開発が進んでいます。「この空き地には何ができるの？」「あの再開発計画の進み具合は？」－。そんな疑問にお答えする「札幌再開発マップ」を作りました。地図をクリックしてご利用下さい。詳しい情報が載った記事は「関連記事」から読むことができます。各計画は記事掲載時点の情報です。随時更新します。（編集センター 末角仁、足立則明、瀬田石拓未）
JR札幌駅
地下鉄すすきの駅
道庁
赤れんが庁舎
創
成
川
市電
さつきた8・1
旧富樫ビル
D-LIFE
PLACE
ピヴォクロス
4丁目プラザ
ヒューリック札幌NORTH33ビル
マリオット
イケウチ
ゲート
ヒューリック札幌ビル
相鉄フレッサイン
ホテルオークラ札幌
大通西4街区再開発
ココノススキノ
斗南病院
跡地
旧ディノス札幌中央
ビル
札幌エスタ
大通東２
ロイヤル
パークホテル
モユクサッポロ
北5西1、2
センチュリー
ロイヤルホテル
さっぽろ東急百貨店
大通東１
カレス
記念病院
ホテル
モントレ札幌
ＨＢＣ
北海道
新聞社
北6東2
北海道ビルヂング
ヴィアインプライム
札幌大通
大通公園
ほくほく札幌ビル
北4西3
ピヴォ
大同生命札幌ビル
パセオ
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時 期
用途や特徴
2020年代中ごろ完成目標
ヨドバシカメラを核とする商業施設やホテル、オフィス。計画案は高層棟220メートル、低層棟60メートル
▶︎北4西3
北４西３
2025年4月予定
時計台記念病院と北光記念病院を統合。全病床を個室化し感染症対策を強化。ドラッグストアが入居する外来用施設のモールも設ける
▶︎北6東3
カレス記念病院
▶︎北6東2
北６東２
マンション、ホテル
旧札幌第一生命ビルディング。地上13階地下1階建て。チカホとつなげ1階まで吹き抜けに。2階から上階はオフィス
▶︎北3西4
更新
D-LIFEPLACE札幌
2023年5月完成
2020年開業済み
ビルは地上１４階地下１階。飲食店などが入居する商業施設「ミレド」は地下１階から地上２階
▶︎北3西3
2023年度中に着工、25年度中完成予定
建て替える複合ビルの一部をホテルに。規模やブランドは検討中。商業施設やオフィスも入居し、札幌駅前通地下歩行空間（チカホ）と接続する計画
▶︎北2西4
2026年6月末開業見込み
複合高層ビルに米ホテル大手のハイアットグループが札幌初進出。客室216室のほか飲食店も（地上26階地下2階）
▶︎北1西5
採算性と新型コロナの影響で計画見直し
北海道電力本店、ホテル、オフィス、商業施設、バスターミナル
▶︎大通東1
美術館、ホテルなどの複合施設をニトリが整備
▶︎大通東2
着工を24年度以降に延期
2028年完成予定
道銀ビルディングと新大通ビルディングを一体で再開発。商業施設や高級ホテルが入居。地上34階地下3階、高さ185メートル
▶︎大通西4
▶︎南1西2
イケウチゲート
イケウチ
ゲート
2022年10月
地上８階地下１階建て。アウトドア用品やカフェなどが入店
外資系ファンドが複合ビルを建設
▶︎南2西2
2027年１月完成予定
2023年5月中旬に営業終了。地上19階地下2階建ての複合ビルを建設予定。新名称は「札幌ダイビル」。高級ホテル「トランクホテル」が入居
▶︎南2西4
モユクはアイヌ語で「タヌキ」。低層階は商業施設、4～6階は水族館「アオアオサッポロ」、高層階は分譲マンション複合施設（地上28階地下2階）
▶︎南2西3
モユクサッポロ
2023年7月
2023年11月
旧ススキノラフィラ。地上１８階地下２階。ホテル、カフェ、バー、映画館、ドラッグストア、食品スーパーが入る
▶︎南4西4
さつきた8・1
2023年12月
48階建てマンション、4階建てオフィス棟と一体的に建設される地上14階の建物に「ホテルエミオン札幌」が開業。道内初進出で客室は295室の中価格帯
▶︎北8西1
さつきた８・１
2023年度着工、28年度中に完成
道内一の高さ約245メートルの高層ビル。米ホテルチェーン大手マリオットと中価格帯のホテルが入居し、最上階には展望施設を設ける
▶︎北5西1、2
JR札幌駅南口再開発
ほくほく札幌ビル
▶︎大通西2
飲食などの商業店舗。上層階はオフィス利用
2024年2月
パセオ
閉館は最長6年の見込み
▶︎北6西2
北海道新幹線の札幌延伸に向けた札幌駅工事に伴い、2022年9月に閉館
パセオ
大手ゼネコン鹿島が着工、2025年1月完成を目指す。地上13階地下2階。地下1階～地上3階は飲食や物販などの商業施設、4～13階はオフィス
▶︎南1西4
4丁目プラザ
2025年春開業予定
４丁目プラザ
ヒューリック札幌ビル
ホテルなどが入る高層の複合ビルを検討（地下1階、地上20階建て）
2025年6月予定
ヒューリック札幌
NORTH３３ビル
オフィスなどが入るビル（地下1階、地上11階建て）
2023年3月
ロイヤルパークホテル
▶︎大通西1
11階建て約130室。構造材に道産マツを使用
2021年秋
▶︎南1西5
2024年春から無期限延期
ホテルオークラ札幌
2021年9月に閉館。跡地に新築を計画していた地上15階建だったホテルはコストの高騰などにより延期
2022年10月末閉館
▶︎北4東1
当初は2022年11月から大規模改修の予定だったが資材高騰のため計画を白紙、10月末で閉館。土地は売却せず建物は当面残す
ホテルモントレ札幌
2023年8月末に閉館。北海道新幹線札幌延伸に向け再開発。新ビルは地上43階地下4階。ホテルやオフィスなどが入居予定
2029年秋開業予定
▶︎北5西2
相鉄フレッサイン
▶︎南5西2
ビジネスホテル「相鉄フレッサイン 札幌すすきの」。アルファコート（札幌）が建設する
2022年9月
地上43階程度、高さ約245メートル。ホテル（ブランドは未定）は高層部6フロア。中層階はオフィス、低層階は商業施設
2029年秋完成予定
マリオット
マリオット
斗南病院跡地
▶︎北1西6
国有地約1300平方メートルについて、市の駐輪場と民間商業施設が一体となった複合施設の整備を想定
未定
▶︎南3西2
ＪＲ西日本グループ運営。地上14階、客室数255室。最上階に露天風呂付き大浴場を設置
2023年秋開業
2024年11月1日移転
北海道新聞社
▶︎大通東4
地上9階・地下1階。１階には講演会、物産展、新商品発表会などイベントを開催できるスペースや動画スタジオを設置
2023年秋から
閉館した札幌エスタからビックカメラやユニクロ、ゲームセンターなどが移転
▶︎北4西2
ビルの老朽化や契約満了のため閉館。1973年開業でＪＲ札幌駅と地下直結、床が回る道内唯一の回転レストランが名物だった
2024年5月末
▶︎北5西5
2024年9月
東急不動産が事業主体のオフィスビル「コネクトサッポロ」に。地上13階地下1階
旧ディノス札幌中央ビル
▶︎南3西1
2023年6月
地上８階地下２階。「イケウチゾーン」を改装。衣料品店や美容室、エステなど３０店舗が入居
2025年度にも着手
▶︎大通西1～12
大通公園
札幌市が30年ぶり大規模改修計画。飲食店の常設、噴水やベンチなど施設の更新を検討。公園と地下街のアクセス向上も目指す
