まずは、セキスイハイムに相談してみよう！

「静岡県住宅 20年間累計NO.1」と建築実績も豊富なので安心してご相談できます。

豊富な経験で皆さまの土地探しを万全サポートします！

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セキスイハイム東海に土地探しを依頼するメリット

静岡県内だけで累計47,000棟以上。20年累計No.1と建築実績に裏打ちされた情報ネットワーク

静岡県を販売エリアとするハウスメーカーなので、地域の不動産や金融機関など様々なネットワークには自信があります。ネットに掲載される前の希少な土地情報なども提供が可能です。

家を建てた後のことまで考えた良質な土地情報を提供します！

「しずなび」でおなじみの静岡県最大級の不動産会社をグループ企業にラインナップ

静岡県最大級の不動産会社「しずなび株式会社」をグループ企業にラインナップ。しずなびに届く「土地を売りたい」という情報もいち早くお届けできます。

現在お住まいのご自宅の住替え、マンション売却からの土地購入なども、ワンストップでご相談可能です！

「東部」「中部」「西部」に土地仕入れのエキスパートを配置

「宅地建物取引士」の資格を持ち、土地仕入れ業務のみをおこなう経験豊富な専属担当者を静岡県「東部」「中部」「西部」にそれぞれ配置。付加価値の高い分譲地を創出しています。

住まい方のご希望を徹底的にヒアリング

セキスイハイム東海は、土地を売ることが目的の不動産会社と違い、快適な住まいの実現が目的です。

立地だけでなく、ライフスタイルやご家族構成などもお聞きながら、希望の暮らし方に寄り添った土地探しをお手伝いします。

ていねいな地盤調査で適切な土地改良方法もご提案

土地探しで心配なことのひとつが「地盤が弱くないか」「液状化の心配はないか」といった見た目だけではわからない地震への強さの問題。47,000棟の施工経験時に蓄積した、エリアごとの地盤情報も持っています。

さらに、セキスイハイム東海では土地ご購入後も安心。ていねいに地盤調査を行ったうえで、（必要な場合は）適切な土地改良方法もご提案します。

地盤調査・地盤改良はこちら arrow_right

※地盤調査はご購入後に実施可能です

「いい土地を見つけたのに理想の家を建てられなかった」を予防

せっかく希望のエリアで希望の大きさの土地を見つけても、法規制など諸問題で「ここでは希望の家を建てられない」ということが起きてしまうことがあります。

諸条件を把握したうえで、セキスイハイムの家を建てられる土地をご紹介します

土地探しの注意点 arrow_right

土地探しの流れ

土地を探すときは以下のポイントを確認しましょう

【法規制調査】

• 地目（宅地・田・畑・山林等）　農地の場合は農地転用可能か
• 所有権（誰が持っているのか・抵当権などの設定はないか）
• 都市計画（市街化区域・市街化調整区域・無指定等）
• 用途地域（第1種低層住居専用地域・工業専用地域・商業地域等）
• 特別地域指定（風致地区・美観地区・高度地区等）
• その他規制（宅造規制区域、砂防、土地区画整理、がけ条例等）
• 防火指定（防火・準防火）
• 建蔽率・容積率
• 道路（接道要件あるか、セットバック必要か）
• 建築協定あるか
• 斜線制限（北側斜線・道路斜線）

【設備調査】

• 電気（電柱・電線状況）
• 給水設備（公・私・井戸・温泉）
• 排水（汚水・雨水・雑排水）設備（下水・浄化槽）
• ガス（プロパンガス・都市ガス）
• 敷地境界抗の有無
• 電柱・電線の位置
• 擁壁の状況
• トラックやレッカー車、クレーンなど搬入可能か

【周辺環境調査】

• 日射
• 通風
• 方位
• 近隣の建物（窓位置・距離）
• 敷地の面積や形
• 高低差（道路・隣地）
• 周辺の樹木や街灯など
• 歩行者の目線
• 騒音（車の通行量等）