書くか書かないか迷っておりましたが、

どなたかのお役に立てば良いなと思い

書いておきます。



実は、娘のひとり暮らし用に借りた賃貸、

管理会社が最悪なようです。



「ようです」というのは、

まだ一度も接触をしていないから。



入居の時の立ち会いもありませんでした。

退去の時は立ち会いするそうです。



不動産屋さんのことは以前書きました。

過保護と言われた不動産屋さんです笑







でね、契約当日は娘がひとりで行ったわけ。

すぐに私は契約書を写メしてもらった。



そこに記載のあった管理会社をGoogleで検索。

もちろん、不動産屋のクチコミも見てましたよ😁

不動産屋のクチコミは悪くなかったです。



管理会社のGoogleのクチコミが最悪！！！







管理会社がどこなのか

契約前に確認するべきでした。



これから賃貸を契約する予定がある人は

絶対に確認してね😭😭😭



そのクチコミの一部を抜粋しておきます。



ちなみに悪いクチコミだけを

抜粋したわけではない。

良いクチコミは1つもありませんでした。






最後の…

知っていたら、勇気なんかなくたって

思いとどまってました💧



とにかく話し方が高圧的で不愉快、

退去費用をぼったくられた。

ってのがほとんどですね。



最悪でしょーーー💦

なんかもう、笑えるレベル。



これ、大家さんも管理会社が最悪なこと

知らないんじゃないかなー。

なんなら、大家さんからも二重で請求してそう…



でさ、借りた部屋は前の入居者が住んでいる間に

契約したわけです。

その理由は、↓この記事に書いてます。







だから、退去があったら

清掃前でも良いから、部屋を見せてほしいって

お願いしていたんです。



4月の後半に退去になり、すぐに内見。

不動産屋さんと時間が合わず

娘と2人で見に行きました。



壁にはマスキングテープが

ペタペタと貼ってある。



先月のお買い物マラソンの記事に

写真何枚か載せていたんだけど

その写真、退去後清掃の前の写真でした。







いや、めっちゃキレイなわけよ。







大家さんからしたら

「こんなにキレイに使ってくれて感謝！！」

って感じ。



なんだけど、そのマスキングテープは

きっと、汚れとして請求された箇所だろうな…

と想像できました。



ちなみに、ほとんどが

ちょこっと拭けば落ちる程度の汚れです。



娘と



「こんなにキレイなのに

めっちゃ請求されたんかな？😭」



と前の入居者さんの心配ばかり。



そして、先日、いよいよ入居ということで

不動産屋さんに鍵をもらいに行ったわけ。

そこは私も一緒に行きました。



その時に『入居チェックリスト』をもらって

自分で傷や汚れを書き込むシステム。



「最初によくチェックしてくださいね」



「入居の時には気をつけるけど

退去の時に引き摺って傷つける人が多いですから

退去の時は特に気をつけてね」



って言われたので、



「前の入居者さんも結構請求されたんですか？」



って、カマかけた笑



「そうなんですよー、

かなり酷い住み方されてたみたいで」







「清掃前に内見させてもらったじゃないですか？

めっちゃ、キレイでしたけどね！」



って言ったら、目が泳いでいた。

ついでに、



「管理会社の評判、最悪ですね💢」



も言っておいた。



そしたらしつこく、

「チェックリストに漏れがないように」

だって。



入居時のチェックリストに書いていない傷や汚れは

全て請求するシステムなのねー。



当然ですが、経年劣化や通常損耗は

賃借人が負担する必要はないって

法律で決まっています。



通常損耗って、普通に生活している中で

付いてしまった傷や汚れね。

ガビョウや家具を置いた跡などは、通常損耗。



入居前からの傷や汚れも当たり前すぎるけど

負担する必要ははない。



そんなん請求されても、絶対払わんし！！！



って決意だけでは足りないと思い

入居前に動画や写真で

隅々まで撮影しておきました。



賃貸を契約したら、念の為、入居前に

隅々まで撮影しておくのが良いと思う。







というわけで、評判が悪すぎる管理会社に

当たってしまって後悔しているというお話でした。



なんだけど、部屋自体は実家からマジで近くて

駅からも近い。



使いやすい間取りで、収納も考えて造られている。

共用部分も結構キレイ。

（共用部分は別の管理会社です）



「管理会社さえあんなとこじゃなければ

最高なのにー」



って、何回言ったかわかりません🤣



いつになるかわからないけど

退去の時に、またご報告しますね。



皆さまも、ホントお気をつけください。



おまけ。



私、実家があるマンションの中に

相続してもらった部屋がある。

私も大家さんなわけなんだけど…



地元とマンションをこよなく愛している。

子どもの時とかマンション内に

可愛がってくれる人がいっぱいいたし。



だから、賃借人の方には絶対に

「ここに住んで良かった！！」

って思ってほしい。



たいていの場合、汚れや傷なんて

通常損耗だから

賃借人の方に負担させることは、ほぼない。



敷金は、管理会社から預かったら私が保管して

退去時にクリーニング費用を引いて

賃借人の方の口座に直接お返ししている。



鍵交換も、ウチの鍵、めっちゃ高いから

賃借人負担にはできんな…と思って負担してる。



一度、廃墟みたいになってた部屋があったけど

めちゃくちゃ長く住んでくれていたから、

むしろ感謝しかなかった。



廃墟になってても、あれは通常損耗🤣

壁紙なんてほぼ残ってなかった笑



長く住んでくれる人が多いのは、

気に入ってくれているからだと思いたい。



賃貸不動産…そこに愛はあるんか？





👇廃墟になっていた部屋のリフォーム後。




👇内見しないで決めちゃった理由。




👇不動産屋さんに過保護って言われた話。





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