概要 借り家か、持ち家か、は人生を左右しかねない選択であり、昔から続いている議論です。ここでは、不動産関連のサイトでよく見かける、コスト比較をしてどちらが得かとか、年収と物件から月々ローン返済額を計算するとか、そういうことではなく、むしろそういう既存の議論に不信感を持つ、ユーザ視点から意見を述べてみたいと思います。 年収とか損得とかだけで決めてはいけない、ということです。なぜでしょうか？ 帰属家賃 そもそも、持ち家と借り家は何が違うのでしょうか？ なおここでは、一戸建てかマンションかは問題にせず、購入と賃貸の違いを見ていきます。 話をかんたんにするため、聞き慣れない経済用語ですが、「帰属家賃」という考え方を適用して、分かりやすく式変形してみましょう。帰属家賃というのは、あくまで説明上のバーチャルなもの*1ですが、持ち家の家主も自分自身に物件を貸していると仮想的に考えることです。 借り手も貸
