家を「9割引き」で買う方法、知りたいですか？ 貯金は380万円、それでも夢のマイホームがほしい―。そう願った漫画家・根本尚さんが手を出したのは、ハイリスク・ハイリターンな家の激安オークション。すなわち、「不動産競売」でした。 競売で家を買ったら、いったいどんな生活が待っているのでしょうか。喜びもトラブルも想像以上！ 日本一おもしろくてリアルな競売実録漫画、『競売物語』が始まります！ 阿部弁護士のひとこと解説 丸の内ソレイユ法律事務所の弁護士、阿部栄一郎です。これまでに不動産トラブルを数多く担当してきました。『競売物語』に関連して、競売にまつわる豆知識や、私の元に寄せられたトラブル事例などをご紹介します。 ■一般人の競売参加は珍しい？ 本作ではこれから、根本先生個人が競売物件の落札に挑みます。しかし、競売に出ている物件には、予期せぬトラブルが潜んでいる可能性があります。 競売の入札には誰でも

能登半島地震の被災地の仮設住宅について、建設予定を含む4割あまりがハザードマップなどの浸水や土砂災害のリスクがある場所に該当することが、能登地方の自治体への取材で分かりました。 ※水害リスクのある仮設住宅の一覧を記事の後半に掲載しています。 目次 大雨の災害リスク 67か所の仮設住宅で 背景に“用地確保の難しさ”も

【速報】「弟の無念を晴らして」重度脳障がいの男性が死亡前日に自宅売却…契約書が偽造された疑い　遺族が不動産会社の社長を刑事告発 脳に重い障がいがあった男性が死亡前日に結んだ自宅を売却する契約を巡り、遺族は契約書が偽造された疑いがあるとして、不動産会社の社長を大阪府警に刑事告発しました。遺族は「弟の無念を晴らしてほしい」などと訴えています。 5月、遺族が不動産会社に、契約の無効を訴えた民事裁判では、不動産会社に賠償を命じる判決が下されています。 柳南秀さん（57）の弟・柳発秀さん（当時51）は7年前、交通事故の影響で重い脳の障害を負い認知機能は低下していました。大阪市内で一人暮らしだった発秀さんは、障がい者手帳の交付を受け、就労支援施設に通いながら大阪市内にある自宅でひとり暮らしを続けていましたが、おととしの初めごろには基本的な生活にも支障が出るようになっていたといいます。 南秀さん「事故起

選手村を改修した東京 中央区のマンション群「晴海フラッグ」で、法人が一部の部屋を投資目的で所有するケースが相次いでいると先週伝えました。その後の取材で、全体で2690戸ある分譲マンションの3割以上の部屋で、住民票がなく、居住実態が確認できないことが、新たに明らかになりました。 東京 中央区の湾岸部にある「晴海フラッグ」は、東京オリンピックの選手村を改修したマンション群で、主にファミリー向けに17棟の分譲マンションが完成し、ことし1月から入居が始まっています。 これまでの取材で、法人が一部の部屋を投資目的で取得するケースが相次ぎ、不動産仲介サイトには、すでに多数が賃貸や転売に出されていることが明らかになっています。 この分譲マンションは、全体で2690戸あり、引き渡しは終わっていますが、その後の取材で、マンションがある中央区に住民票が登録されたのは、今月1日時点で1747戸で、残る3割以上の

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海外からの投資資金が東京都心部の居住用物件に流れ込み、価格が高騰しています。 外国人が東京の都心部の不動産を購入しているのには、理由があります。 まず、円安による相対的な価格の割安感です。そもそも香港、シンガポール、台北といったアジアの主要都市に比べ割安感が強かった東京が、円安で更にお買い得に見えているのです。 また、中国の投資対象としてのリスク懸念が高まる中で、アジアの中での投資先としての安定性が大きな魅力となっています。 写真は、渋谷区北参道にできた新築物件の新聞折り込みチラシですが、80平米程度で価格が約3億円。坪単価は1,000万円を超えています。 ほぼ同じ広さの物件が賃貸に出されていますが、こちらも家賃は月85万円。年間で1000万円の家賃を払える人は、なかなかいません。 確かに、この物件は駅からの距離が近く利便性は抜群ですが、この価格になるともう真面目に働いている普通の日本人に

東急が神六開発とともに渋谷・神宮前交差点付近に建設している新施設の名称が「東急プラザ原宿『ハラカド』」（以下、ハラカド）に決定した。あわせて、同じく神宮前交差点で営業している「東急プラザ表参道原宿」の名称をハラカドが開業する2024年春以降を目処に「東急プラザ表参道『オモカド』」（以下、オモカド）に変更する。 新商業施設ハラカドは、東京メトロ明治神宮前駅から徒歩1分ほどの場所に位置。近隣では「ラフォーレ原宿」「東急プラザ表参道原宿」などが営業している。

吉田朗の作品に対して行われた著作権の侵害、無断改変された作品の公開等の問題について。 Feb 23, 2023 | Akira Yoshida, Artists, Gallery アーティストを応援してくださる皆様、関係者各位、 いつも弊社マネジメントアーティスト・吉田朗をご支援いただき、誠にありがとうございます。 本日は吉田朗の作品 「渋谷猫張り子」 に対して行われた著作権の侵害、まるで別の姿に無断で改変された作品の公開と、アーティスト側の許可なく行われた改変作品撤去など、一連の被害について初めて言及させていただきます。 左　吉田朗・作 「渋谷猫張り子」　 2020年制作 三井不動産株式会社が所有するホテル、シークエンスミヤシタパーク(sequence MIYASHITA PARK)の最上階にあるバー「SOAK」内に設置。同店舗のために特別に制作された作品。制作、設置当時の同店運営会社は

タイトルがもう答えなんですが、東京出身はたまに聞いて、おぉすげぇ！！家金持ちなんすか？みたいな会話した事あるけど、港区が実家って俺の小さい人間関係では聞いたことない！！ それだけ港区というのはやばいところなのだろう。だって家賃とかあきらかに地球人からするとサイヤ人の戦闘力くらい違う！ もし俺に子供ができて、今の場所に住んでるとしたら、俺の知る唯一港区が実家の人間になるのか。 けどもっと自然とかあるほうが子供には良いのかな、けど俺の育ったクソド田舎も考えものだ！結局住めば都なんですがね！ なんぼ考えようが、子供がいないただの独身おじさんでした！ 写真は、大分駅です。 皆様、良き日になりますように。

酒徒 - 「あたらしい家中華」早くも８刷！ @shutozennin 【助けて】横浜野毛の酒場遺産・都橋商店街。数年前に横浜市から管理を受け継いだ非営利団体の横浜歴史資産調査会が、唐突に全店の家賃を３倍にするとの内容証明を送りつけ、裁判になってます。何たる非道。個人店が消え、チェーン店で埋まる都橋は嫌だ。この問題の可視化にRTでご協力ください（血涙） pic.twitter.com/DPDFetHlcr 2022-09-22 23:36:06 酒徒 - 「あたらしい家中華」早くも８刷！ @shutozennin 都橋商店街の大家に当たる横浜歴史資産調査会は、屋根の雨漏りの補修など大家として果たすべき責務を全て放置していたくせに、各店と一度も協議せずに３倍もの家賃値上げを内容証明で送りつけてきたそうです。そこにどんな妥当性があるのか。非営利の公益社団法人として、説明責任を果たすべきです。 p

村上宗隆選手の日本人シーズン本塁打記録更新を祈念し、スペシャルホームラン賞を実施！ プレゼントは「1億円の東京の家」〜記念すべき56本目はホームラン賞ゾーンが反転、チャンスが300倍に！～ 株式会社オープンハウスグループ（本社 東京都千代田区、代表取締役社長 荒井正昭、以下「当社」）は、東京ヤクルトスワローズ（以下「スワローズ」）のトップスポンサーとして、村上宗隆選手の大記録更新を祈念し、スワローズと協力して「1億円の東京の家」をプレゼントする特別なホームラン賞を実施いたします。 当社は2016年より明治神宮球場開催のスワローズホームゲームにおいて、当社の看板またはホームランゾーンにホームランを直撃させたスワローズの選手に東京の家をプレゼントする「オープンハウス ホームラン賞」を実施しています。この度、村上選手の大記録更新を祈念し、以下のとおり特別なホームラン賞を実施いたします。 ▶対象打

※写真はイメージ画像。本文内容とは無関係です（「gettyimages」より） 福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。 報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。 男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、

〈今まで大した成績を残さず、あーあって感じで――〉 賞状ならぬ“症状”を手渡され、社員が自殺に追い込まれた青森県八戸市の住宅会社「ハシモトホーム」。 その経営トップは……。 地元財界関係者が言う。 「実はハシモトホームは、東北地区で三本の指に入る売上高上位のハウスメーカーです。昨年8月期の売上高は約103億円。『健全で明るい企業』を経営ビジョンに掲げています」 そんな優良企業で起きていたのが、“症状”を手渡され、40代の男性社員Aさんが自殺した問題だ。 「Aさんは青森支店の営業担当でした。18年1月、新年会の余興で“症状”を手渡された。文面を考えたのは、上司の男性課長。課長からは『おまえバカか？』といったメールも送られていた。Aさんは新年会の翌月、重度のうつ病を発症し、自殺します。20年12月には労災認定されましたが、会社側が遺族に謝罪することはありませんでした」（会社関係者）

おかだ・さとる／1984年大阪生まれ。2006年関西学院大学社会学部卒、毎日新聞社入社。秋田支局、甲府支局、東京本社経済部を経て、13年より週刊ダイヤモンド記者。証券、年金制度、建設、住宅、不動産、小売り業界を経て再び不動産、ゼネコン、物流などの担当に。過去に手掛けた特集は「ゼネコン　絶好調の先にある深淵」「不動産投資の甘い罠」「コンビニ地獄　セブン帝国の危機」「コンビニ搾取の連鎖」「地方エリートの没落　地銀・地方紙・百貨店」など。東京都政に関する記事も多数執筆。 Diamond Premium News ダイヤモンド・プレミアム会員のみなさまだけに、ダイヤモンド編集部の特選ニュースをお送りします。 バックナンバー一覧 東京都心のオアシス、明治神宮外苑。その再開発計画が今、暗礁に乗り上げている。都民に長年憩いの場を提供してきた少なくない木々を犠牲に、スポーツ施設の刷新のみならず、超高層ビル

千駄木で働く不動産社長 徳山 明 @naoken123 谷中よみせ通りのお店の閉店メッセージ。観光地になることが良いことではない。ここは傘屋さん。弊社も谷中銀座の空き店舗を観光目的にしたくなくて、地域に必要とされるお店を集めたくてリノベーションした。今は包丁研ぎが入ってる。すごく切ない悲鳴のような閉店。ひたすら観光にするのもよくない。 pic.twitter.com/s9Vv56DJ4p

「雨の日が恋しい」 「道路族」が問題となる新興住宅街のイメージ図【時事通信社】 新興住宅街の袋小路となっている道路で遊ぶ子どもや、その親の振る舞いが住民トラブルとなるケースが近年、増加している。 大きな遊び声や遊具の音が騒音となったり、子どもが近隣住民の車などを傷つけたりするほか、夜遅くまでバーベキューや花火をして騒ぐといったケースが問題化。こうした親子は、インターネット上で「道路族」と呼ばれる。 注意すると嫌がらせを受けるようになり、刑事事件や民事訴訟に発展した事例や、泣く泣くマイホームを手放した人も。道路族に悩む住民がネット上で行ったアンケートには、「車にボールをぶつけても謝らない」「注意すると、１時間くらい我慢しろと怒鳴り込まれた」「（子どもが路上で遊べない）雨の日が恋しい」といったコメントが並ぶ。 ボール遊びや自転車の使用を禁止する看板が立つ公園（本文とは関係ありません）＝2017

以前、物件ファンでご紹介した 大佛次郎先生の茶亭。 なんとあの茶亭の向かいに現存する 大佛先生のご自宅が、 継ぎ手を探しています。 日本家屋（しかも茶室付き！）の横に 洋館がついた、 大正〜昭和初期の文化を纏った建物。 何と言っても 大佛先生ご本人が 設計をされたというのですから、 先生の暮らしへの眼差しが詰まった 建築となっています。 （設計に関しては、 部分的に建築家・土浦亀城さんが 関わったと記録が残っているそうです。） 茶亭では客人のおもてなしを、 この自邸では日常生活を、 と使い分けておられたそうです。 さてさて前情報だけでも 目眩がしそうなほど貴重な建築。 表門から順に見ていきましょう。 写真からも現地の 凜とした空気が伝わってくる。 この玄関だけでも じっくり拝見したい風格です。 なんと立派な沓脱石。 玄関を上がると ３畳二間の書生室。 当時の建築で度々見られる 玄関脇に作ら

不動産公正取引協議会連合会（種橋牧夫会長）は22日、東京都内のホテルで第19回通常総会を開き、広告表示に関する規約の改正案などについて承認した。駅や商業施設までの所要時間について、マンションやアパートの場合は、敷地ではなく建物の出入口を起点に計測することとする。 種橋会長は総会冒頭で、表示規約の変更について触れ「３年以上前から変更作業を行っていた」と説明した。駅までの所要時間では、新築の分譲住宅の場合は、販売住戸のうち最も近い建物からと、最も遠い建物からの所要時間を併記するよう求める。電車の所要時間については、朝の通勤ラッシュ時の所要時間の明示を義務付け、平常時の所要時間の併記も認める。物件名称の使用基準は緩和し、これまでの公園と庭園、旧跡などに加え、海（海岸）や湖沼、河川の名称も使えるようにする。街道の名称は、これまでは物件が面していないと使用できなかったが、直線で50ｍ以内であれば認め

東洋ゴム工業（現・TOYO TIRE）がデータを偽装した免震ゴムを使用し、解体が決まった福岡市内の超高層賃貸マンション「カスタリア大濠ベイタワー」の譲渡先がTOYO TIREだったことが2021年10月25日までに分かった。取得価格は37億4000万円。免震偽装の責任を取って自らマンションを買い取るという異例のケースとなった。 売り主は大和ハウスリート投資法人。同社は21年6月に売却を発表したものの、買い主を明らかにしていなかった。 カスタリア大濠ベイタワーは06年に竣工した地上30階建て、延べ面積1万6111m2の賃貸マンションで、賃貸可能戸数は215戸。大和ハウス・レジデンシャル投資法人（現・大和ハウスリート投資法人）が13年に29億1000万円で不動産信託受益権を取得した。REIT（リート）物件で、分譲ではなく全戸が賃貸だ。資産運用は、同社から委託を受けた大和ハウス・アセットマネジメ