Zduny
ul. Kobylińska
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

STYLOWA KAMIENICA Z DUSZĄ Z KOŃCA XIX W. POŁOŻONA W MAŁEJ CHOĆ PRESTIŻOWEJ, KAMERALNEJ, PRZYJEMNEJ, SPOKOJNEJ, BEZPIECZNEJ I UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ZDUNY - SAMO CENTRUM!

100 % UDZIAŁÓW - WŁASNOŚĆ PRYWATNA, 2 WSPÓŁWŁAŚCICIELI, BEZ OBCIAŻEŃ!

Kupujesz 250m2 powierzchni użytkowej, 2000 m2 stanowiących nieruchomość gruntowa + 50 m2 piwnica + 80 m2 strych + 2 kondygnacyjne pomieszczenie gospodarcze.
Na załączonej mapce oferowana dzialka nr 1292.

Główne atuty nieruchomości:

- dogodna lokalizacja. Centrum Zdun, bezpośrednio przy drodze publicznej, zaraz przy Rynku. Wzdłuż jednej z gł. ulic Zdun - od Kościoła do Rynku, przy drodze krajowej DK15. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie uroku i powierzchni budynku co może sprzyjać faktowi skorzystania z posiadanego takowego kapitału i otwarcia działalność gospodarczej, np. hotel, restauracja+hotel, dom senioralny, przedszkole ect.
Bliskie położenie przy Dolinie Baryczy, oraz na linii Wrocław - Poznań to dalsze atuty lokalizacji, które można wykorzystać, lub korzystać z nich na co dzień po prostu zamieszkując tu i ciesząc się niewątpliwym urokiem i zaletami kamienicy;

- budynek o nietuzinkowym charakterze i urodzie łączący piękny wygląd, historię, powierzchnię, przestrzeń co pozwala wykorzystać te i wiele innych atutów wedle własnych upodobań;

- do nieruchomości budowlanej przylega działka o pow. ok. 2000 m2 co stanowi łączna całość. Mamy więc możliwość zagospodarowania dużej powierzchni działki na własne potrzeby;

- do podstawowego, mieszkalnego metrażu budynku przynależą także piwnica, strych i pomieszczenia gospodarcze, które mogą stanowić istotne zaplecze do wykorzystania wedle własnych potrzeb i upodobań.

Budynek mieszkalny z roku 1894, powierzchnia użytkowa, mieszkalna uwzględniająca parter i piętro to ok. 250 m2 + piwnica ok. 50 m2 (stanowiącą podstawę połowy budynku mieszkalnego) + strych ok. 80 m2 z możliwością adaptacji pod zamieszkanie + pomieszczenia gospodarcze dwukondygnacyjne + działka o pow. ok. 2000 m2.

Technologia budowy: Cegła;
Standard wykończenia: klasyczny;
Typ własności: Odrębna własność, 2 współwłaścicieli - wpis do KW. Brak obciążeń!

Stropy drewniane w stanie dobrym, dach wielospadowy pokryty dachówka, kopuła pokryta dachówką. Gzyms kopuły zabezpieczony i pokryty blacha nierdzewna. Częściowo dachy płaskie pokryte papą - nowo położona w okresie od 2 do 5 lat od bieżącej daty.
Częściowa wymiana orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej nas parterze jak i na klatce schodowej.

Stan - elewacja murowana, zaprawa cementowa w dobrym stanie ubytki uzupełniane na bieżąco. Jedna ze ścian frontowy - strona zachodnia do uzupełnienia ubytek zaprawy.
Poszycie dachu pokryte dachówka tzw. karpiówka bez przecieków, przekładany ok. 30 lat temu.
Wnętrze do remontu, wysokości pomieszczeń ok 3,20 m, podłogi oryginalnie zachowane drewniane, cześć okien wymieniona rok temu - cały parter, wewnątrz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, piece kaflowe + ogrzewanie C.O. na dwóch kondygnacjach.
Wszystkie media dostepne: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Pomieszczenia o stosunkowo dużych powierzchniach, odpowiednio nasłonecznione.
Parter około:

- pokój 25 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony południowej,
- przedpokój 5 m2
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej,
- łazienka 5 m2.

Piętro około:

- pokój 25 m2 od strony południowej,
- balkon 5 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony wschodniej,
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej.

Lokale idealnie nadają się pod podział wedle własnych potrzeb.
Budynek posiada dużą, przestronną klatkę schodowa i altanę.
Mieszkania znajdujące się na parterze i piętrze mogą stanowić odrębne lokale mieszkalne - indywidualne wejścia z klatki schodowej.

Taki układ i podział pomieszczeń mieszkalnych pozwala wykorzystać ich posiadany kapitał na stworzenie miłego "gniazdka" rodzinnego, lub nawet wielorodzinnego, wykorzystanie mieszkań pod dzierżawę, lub pod działalność gospodarczą wedle fantazji i upodobań.
Można rzec, że przy tej powierzchni użytkowej i nieruchomości gruntowej nie trzeba mieć ograniczeń.

Sprzedaż z rynku wtórnego, bez pośredników, bezpośrednio przez właściciela nieruchomości.

Masz pytania, to proszę pisz i dzwon śmiało wyłącznie pod wskazany numer tel. Ze względu na brak czasu nie wysyłam zdjęć
- zapraszam wszystkich chętnych do umówienia się na spotkanie i obejrzenie domu.

Tel: [numer].

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

• ul. Kobylińska, Zduny, powiat krotoszyński
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 250 m², 8 pokoi, wybudowany w 1894 roku
• Działka 2000 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu