建売住宅購入の注意点教えてください

はじめまして。タバスコと申します。
幼稚園児の子供のママです。
トピを開いてくださりありがとうございます。

子供が小学生に上がる前に将来注文住宅を建てようと思っていたのですが、建てたいと思っていた場所の近辺に建売の分譲地ができ、間もなく売り出します。
注文住宅の場合、土地はまだ探し中で見つかれば購入しようと思っているところです。

その建売住宅は、私が建てたいと思った住宅メーカーではないのですが、立地がよく（駅から徒歩３分、学校など生活が便利）家の外観の見た目にはしっかりしているように見えまして、建売もありなのかな？と思いました。

注文住宅なら土地から探さなければいけません。
しかし、現実は、なかなか条件に合う土地は見つからず難しいと感じていました。
土地は６割納得したら買いだと聞きましたが・・・
しかし、その建売住宅は、基礎工事など構造は何も見ていません。
壁を破るわけにもいかず、完成したら内装を見て判断になりますが、耐震や断熱など目に見えないところを信用していいものか悩みどころです。
とりあえず近いうちに内装を見学に行く予定です。

そこで、建売住宅を購入された方はどんな基準で決めたのか知りたくトピしました。
見るポイントはありますか？
注意点などありますか？
一言では言えないと思いますが、建売住宅を見るときのポイントを教えていただければありがたいと思います。

どんな選択をしてもデメリットはあるのは承知していますが、みなさまの貴重なご意見もぜひ参考にしたいと考えております。