最近、街に増えているコンビニジムの「chocoZAP（チョコザップ）」。仕事帰りのサラリーマンでも利用できる、手軽なジムとして人気を集め、急速に店舗数を増やしている。 店舗が増えているということは、チョコザップに物件を貸している不動産オーナーも増えているということだ。 チョコザップは、近年増加している「無人テナント」の1つでもあるが、オーナーから見た「テナントとしての評価」はどうなのだろうか。 今回は、実際にチョコザップに物件を貸した不動産投資家に、そのメリット・デメリットを聞いた。チョコザップの入居はアリなのか？ オーナーの見解を紹介するとともに、チョコザップの出店戦略や今後の展開についても考えていく。 ■急速な店舗増加を実現させた「低コスト出店」 チョコザップは、「結果にコミットする」のCMで知られる「RIZAP」発の、運動初心者向け「コンビニジム」だ。コロナ禍でパーソナルジム事業の売

日本全国好きな 場所から探せる全国20,000件以上のレンタルスペースから簡単に検索が可能です。場所や日時、用途や人数など、便利な絞り込み機能も。

【Casa BRUTUS不動産】ケース・リアルの二俣公一がリノベしたヴィンテージマンションが買えます。 August 27, 2024 | Design | casabrutus.com | photo_Hiroshi Mizusaki   text_Housekeeper 心地よい暮らしのために建築家が細部まで考え抜いた物件だからこそ、デザインを愛する次の住み手に受け渡したい。そんな願いから、美しい住まいをより豊かに住み継ぐための新企画「Casa BRUTUS 不動産」始めます。第1回はケース・リアルの二俣公一さんがリノベーションした福岡市内にあるヴィンテージマンション。ワケあって手放す決意をした編集者・伊藤総研さんと、二俣公一さんに話を聞きました。 「面白い物件があります。これ以上のものはなかなか出てこないですよ」 出身地の福岡と東京の二拠点で生活していた編集者の伊藤総研さんがちょうど

東京オリンピック・パラリンピックの選手村を改修した巨大マンション群「晴海フラッグ」。 ここでは販売にあたって申し込みが殺到し、多額の投資マネーが入っているのではないかという指摘がありました。その実態はどうなっているのか。私たちは1000戸あまりの登記簿を取得し、すべての所有者を調べてみることにしました。その驚きの結果は… ※私たちは「不動産のリアル」と題して、各地の不動産事情を取材しています。ぜひ晴海フラッグに関する情報などもこちらまでお寄せください。 （首都圏局 不動産のリアル取材班／記者 牧野慎太朗・竹岡直幸） 今月（5月）26日、「晴海フラッグ」で開かれた「まちびらき」のイベントに足を運びました。イベントには、東京大会のオリンピアンも参加し、ここが選手村だったことを思い起こさせました。周囲には新たな商業施設もオープン。家族連れなどの姿も目につき、新たな街の誕生を感じさせました。 晴海

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再開発による賑わいと停滞 福岡市では、天神ビッグバンや博多コネクティッドといった再開発促進政策が実行されたことで、市の中心部天神・博多エリアのまちづくりが活況を呈している。 天神ビッグバンは、老朽化の進行などにより更新期を迎えたビルを、規制緩和によって付加価値の高いビルへと建替えを誘導することで、新たな空間と雇用を創出しようというもの。2021年9月には、第1号案件である天神ビジネスセンターが竣工した。 博多コネクティッドは、JR博多駅から半径約500mの約80haを対象エリアに、容積率緩和や国の金融支援、税制優遇などを活用することで、既存ビルを耐震性の高い先進的なビルへ建替えさせようというもの。博多スターレーン跡地では、博多コネクティッド第1号案件となる博多イーストテラスが、8月オープン予定となっている。また、福岡東総合庁舎跡地では、JR九州を代表とする企業グループがオフィスや店舗が入る

#クソ物件オブザイヤー2021 ファイナリスト全43作品を紹介するウホー！！ ぜんぶ読めば2021年の不動産についてあやしいほど詳しくなれるっ 今年のクソ物件の頂点に立ち、栄光のツームストーンを受賞するのは誰だっ 最後まで読んで一般投票をよろしくお願いします。（12月4日13時まで） #01【コモディイイダ北小金店】 つむだい@da180_t【コモディイイダ北小金店】 電気代とリフォー厶費用の両方を抑えたいというお店の切なる願いを匠が叶えました。 なんということでしょう。２階に上がろうとするとエスカレーターだった階段がそびえます。お年寄りが10秒ほど目を凝らし続ける… https://t.co/8QGoKRbq4F 2021/11/15 07:40:40▽参考記事 え？コモディイイダ 北小金店から2階の100円ショップ セリアに繋がるエスカレーターが階段に様変わり！？（松戸通信） 今年の最

2019年7月、北九州市の中心市街地に、公園でも道路でもないオープンスペース「船場広場」がオープンした。市が民間企業から無償で私有地を借り、運営を商工会議所に包括委任、まちづくり会社が活用に取り組む。コロナ禍を経てオープンスペースへの注目が高まる中、多くのキッチンカーが出店、新たな賑わいを生み始めている。 「船場広場」は、北九州市内唯一の百貨店「井筒屋」と向かい合う位置にある。前面道路に当たる通称「クロスロード」は国家戦略特別区域の指定を受けて国家戦略道路占用事業を実施しており、これまでもマルシェなどのイベントが開催されてきた。市の商業地の心臓部ともいえる立地だ。なぜここに“広場”ができたのか。

住宅情報サイトだけでなく、様々なウェブサイトで不動産関連の鉄板記事となっているのが「持ち家か賃貸か」という議論だ。しかし多くの記事は結局、結論を出さないまま、読者に判断を任せて終わるものが多いように思う。しかし筆者が統計データを分析した結果、結論は明白だ。世の中の実態を見れば、持ち家に軍配が上がる。 今回は、なぜ賃貸よりも持ち家のほうが優れているのかを考えてみたい。 持ち家と賃貸のどちらが優れているかを考えるときに、よくいわれるのは以下のような点だ。 前提条件をどうするかによって結果が大きく異なるので、持ち家と賃貸のどちらが経済的に得かは断言できない 持ち家にも賃貸にも、それぞれメリットとデメリットがあるので、一概にどちらがよいとは言えない コストだけではなく、将来の暮らし方など、ライフスタイルによって、持ち家か賃貸かを選ぶべきである さらに、経済合理性を前面に出して、「利便性が高く資産性

不動産のプロが運営する クラウドファンディング OwnersBookは2014年に誕生した 国内初の不動産特化型クラウドファンディングです。 不動産のプロが厳選した案件に一万円から投資が可能です。 運営会社： ロードスターインベストメンツ株式会社 （上場企業100％子会社）

経済産業省と東京証券取引所が2020年8月に発表した「デジタルトランスフォーメーション（DX）銘柄 2020」。「日本の先進DX」といえる受賞企業の事例を厳選して取り上げ、DX推進の勘所を探る。不動産業のGA technologiesは不動産取引のDXに挑んでいる。 DX銘柄2020で唯一マザーズ市場から選定されたGA technologiesは、IT化が遅れている不動産業界において、デジタル技術を駆使して業務効率化や新規サービスの創出を進めている。 「日本で一番紙を使っているのが不動産業界といわれるくらいアナログな業界。DXで変えたい」と、樋口龍社長は力を込める。 ITを使った同社のサービスは多岐にわたる。例えば入居希望者が賃貸物件の内見をオンラインで申請し、立ち合い不要で自由な時間に物件を見られるサービスなどだ。スマートフォンで操作するスマートロックの導入によって、入居希望者が部屋の鍵

マンションの開発販売などを手がけるプロパティエージェントは、自宅の鍵代わりに顔認証技術を全面的に導入した賃貸マンションを2021年1月に竣工する。物理的な鍵を必要とせず、エントランスの入場や宅配ボックスの解錠、各住戸への入室が顔認証で可能。今後は設備設計する全ての物件にこの仕組みを導入する予定という。同社の子会社が提供する顔認証サービス「FreeiD」を、21年1月竣工予定の新築賃貸マンション

Diamond Premium News ダイヤモンド・プレミアム会員のみなさまだけに、ダイヤモンド編集部の特選ニュースをお送りします。 バックナンバー一覧 東京五輪の選手村、森友学園の小学校の土地鑑定を巡り、不動産鑑定士業界が揺れている。土地の評価が「おかしい」とし、不動産鑑定士の懲戒処分請求が業界団体に相次ぎ提出されたのだ。（ダイヤモンド編集部　臼井真粧美） 東京オリンピック・パラリンピックの選手村用地、学校法人森友学園の小学校用地（当時）、それぞれの土地鑑定が不適切だとし、鑑定した不動産鑑定士に対し、同業の鑑定士が業界団体である日本不動産鑑定士協会連合会に懲戒請求をしたことがダイヤモンド編集部の取材で分かった。いずれも公共の土地が超格安で売却され、問題が指摘されてきた。 不動産鑑定士は難関国家資格の一つであり、土地などの不動産の価値評価を行う。彼らが鑑定して示した価格は、国有財産など

ソフトバンクグループやテンセント（騰訊）が出資する中国のオンライン不動産取引プラットフォーム「貝殻找房（KE Holdings）」が8月14日（北京時間）、米ニューヨーク証券取引所に上場した。不動産仲介大手の「鏈家網（Lianjia）」傘下で発足してから、わずか2年4カ月での米国上場となる。新規株式の公開価格は1ADS（米国預託株式）当たり20ドル（約2100円）。IPO規模は21億2000万ドル（約2230億円）に達し、米国で上場した中国企業としては、2018年3月に上場した動画ストリーミングサービス「愛奇芸（iQiyi）」以来最大となる。 上場初日、同社株は公開価格を87.2％上回る37.44ドル（約4000円）で取引され、時価総額は422億ドル（約4兆4000億円）に膨らんだ。これは生活関連サービスプラットフォーム「美団点評（Meituan Dianping）」が2018年に上場した

8月28日に辞任を表明した安倍晋三首相。憲政史上最長となる在任期間に安倍首相は何を残したのか。「黒田バズーカ」による超低金利政策で爆騰した不動産市場の行方をマンション市場に精通したスタイルアクトの沖有人社長が分析する。 （沖有人：スタイルアクト代表取締役/不動産コンサルタント） 安倍政権誕生前に上がり始めた株価と不動産 アベノミクスは不動産市場に追い風を吹かせた。 安倍首相が就任した2012年12月以降、都市圏の不動産価格は高騰し、家賃は上がった。この結果を生んだ最大の要因はアベノミクスで間違いない。もっとも、2019年10月の消費税改定を契機に景気後退期に突入。その後のコロナショックの到来で経済は大幅なマイナス成長が確定した。これまでの因果関係を明らかにするとともに、今後の不動産市場の行方を占ってみたい。 アベノミクスは2013年を起算年とする。2008年9月のリーマンショック後、日本経