狭小マンションにも住宅ローン減税　国交省検討、適用最低基準40㎡に緩和 - 日本経済新聞

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狭小マンションにも住宅ローン減税　国交省検討、適用最低基準40㎡に緩和 - 日本経済新聞

国土交通省は5年ごとの住生活基本計画で、住宅ローン減税の適用基準として準拠してきた居住面積の目安を... 国土交通省は5年ごとの住生活基本計画で、住宅ローン減税の適用基準として準拠してきた居住面積の目安を「40平方メートル程度」に引き下げる。現状の「最低50平方メートル」を改定する。狭いマンションや戸建てにもローン減税を適用できるようにする。資材高などによる住宅価格の高騰を踏まえ、家計の負担軽減を狙う。計画は10年間の住宅政策の方向性を定める。2035年度までの計画を25年度中に閣議決定する。計画

hammondb3 そっちじゃなくて所有者居住でない不動産への課税強化が先でしょうよ…ますます不動産価格を釣り上げるインセンティブ与えてどうすんの…どこまでも富裕層優遇だな。

2025/11/12 リンク

lacucaracha 本当に必要なのは、控除限度額を住民票のある同世帯の居住者✕10万円（ペアローンは折半）にすることだと何度も言ってるけど、子供と住める家の供給増やさんとどうにもならんよ。

unagy 晴海の選手村を民間に格安で売ったのはおかしいです。エッセンシャルワーカー向けの大規模都営住宅にしておくべきでした。ホワイトカラーはすぐフルリモートを義務化し、都内から地方へ居住するよう促進して下さい。

pikopikopan 住宅価格の高騰のが大事では。投資目的の住宅に税金おもいっきり吹っ掛けて欲しい・・じゃないと住む場所にならないよ・・

emuemu_1976 例えば歳をとって今住んでる住居を売却や賃貸に出してより小さい家に移り住む、なんてのは普通に考えられるからねぇそう考えるとまあナシではない

augsUK 賃貸が上がり始めたから、小さくても家を持ってもらわないと家賃破綻する家庭は出てきそうね。公住宅を建てる土地もないエリアは特に。

monochrome_K2 昨今の住宅価格高騰により本来妥当なはずが緩和により基準ギリギリの狭小物件が増え更に東京一極集中を助長する可能性もあり複雑。やるなら転売の規制強化とセットにすべきかなと思う

マンション

cinq_na いくら高騰化でもファミリータイプ40平米台に需要あるの？ DINKSならもっと稼いでるだろうし。トプ米も意味不明だ、非居住課税は地方が死ぬし、価格下げる政策なんて不可能。

2025/11/14 リンク

georgew 近年の地価高騰の影響もあろうが日本人貧し過ぎて涙が出る。狭小住宅はバブル崩壊後の地価下落時代でもむしろ増えてた印象あるので単純に貧しくなったとしか。

2025/11/13 リンク

Southend 少子化推進、建築・不動産業界への利益誘導と見るか、現実として増える一方の単身（未婚者）層に対する持ち家促進策と見るか。まあ、後者にしても結局不動産界隈が潤うだけか？

ys0000 やめてくれ。狭い部屋が増えるじゃん。業者は住宅ローンが通る面積で分譲マンションを建てるに決まってるんだから。補助額を増やすなり建築資材に補助金出すなりでやってくれよ。

Gka マンションもシュリンクフレーションさせたいのかな。最近はLDKの隣にウォールドアで仕切る洋室を設けるのが流行りだがダブルベッドを置くと足の踏み場もない使えない部屋だったりする。

rainbowviolin だめだこりゃ。単身者向け1Rマンションを建てるのは、地域に負荷を掛けているに等しいし、減税が必要な層じゃないでしょ。タイミングもバブル化してる今じゃない。すべてが逆行してる。

eroyama 過密適応技術の進展 / ほぼ乗り物0になっていない東京(本物)が乗り物0に近づく良い施策と思う　/散々過密と言っておるが,技術なり工夫なりで,乗り物0にならない等の過密問題を無くせれば,過密では無い

nowa_s 日本に住民票のある自然人なら(外国籍でも)マイナンバーを持ってるはずなので、不動産の取得や移転登記の際にマイナンバーを提示させて、できない人は取得税や固定資産税を高くしてもいいのでは。法人はどうするかな

mitsumorix 日本人の生きづらさのうち、大きな遠因となっているのは住宅政策の貧弱さ。生涯の永い期間ローンに縛られていることによる流動性の低さが様々な停滞を招いている。

beerbeerkun いや40平米ってDINKSでも厳しいサイズに誘導してどうすんのよ。むしろ狭小住宅への規制強化すれば不動産価格への牽制効果あるはず。

hachiking 終身独身世帯が増えて、終の住処が1DKでいいやってなる人もいるだろうし、必要としてる人はいるんだろうね。これから続く利上げによる不動産市場の冷え込みに対する緩和策みたいな話なのかなぁ？

natumeuashi DINKSも50㎡はないとキツイ。これだと素行の悪いディベロッパーが、情弱に住宅ローンで投資用ワンルーム買わせるビジネスが捗るだけ。そっち系と懇意にしてる議員の影響か、天下りポストの密約でも結んだ？

pwkwk 住宅が狭くなってるのは土地が無いのと資材や人件費の高騰で上がった単価を下げる苦肉の策。別に売り手も狭くしたい訳じゃない。あと住宅ローンは居住用以外使えないから投資目的のインセンティブにはならんよ。

kahoma621 ちゃんと自分で住む用ならまぁ健全と言えるんじゃないかね。定期的にチェックして住んでなかったら全額返済、をある程度徹底できるなら悪くはないと思う

wxitizi そもそも賃貸と持ち家の判断において、政府が（低所得層には手が出ない）持ち家だけを優遇する根拠って何なんですかね。トータルで馬鹿にならない金額になるけど、それだけの優遇をするべきような外部経済性がある？

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