中野のアパートにゴミを不法投棄されました。 よくあることなので、慣れっこです。 この場合、泣き寝入りして、自分で処分費を払えば、とりあえずゴミはなくなりますが、それでは根本的な解決にはなりません。 私が今回とった方法は行政に連絡してゴミを開けてもらい、出した人を特定してもらう方法です。 人のゴミは、黙って開けてしまうと法的な問題になる可能性があります。 間違っても開けないように。 ということで、中野区に電話して不法投棄した輩を調べてもらいました。 これで、解決です。 不法投棄で悩んでいる方も多いかと思いますが、住民とはいえ不法投棄は不法投棄です。 警察に被害届を出せば、時間として動いてくれます。 仮に自分の物件の住民が犯人でも関係ありません。 そもそも税金を徴収している行政が対応すべきことなので、犯人は住民かもと思っても、遠慮する必要はありません。 通報して痛い目に遭わせて、反省を促しまし

今日は幕張の展示会にあそび・・・仕事で行ってきました。 展示会って行ったことありますか？ けっこうツテをたどると潜り込めるものですぞ。 楽しいよ。 女性の営業がブースに勃っていて、プレゼンをしてくれたり試食させてもらえたりするんだけど、その会社で一番可愛い子をどこの会社もだいたい連れてくるので・・・ すっごく楽しいです！！ はっきり言って、無料のキャバクラです さて、そんな無料のキャバクラに通いつつも、俺は先日のニーノさんと、どし様のセミナーで学んだことをどうにか自分の今の状況で活かせないかと考えていた。 www.53man.net www.53man.net 住宅ローンを組んで新築マンションを買ってしまった俺は本当に終わりなのか。 先日のセミナーで俺は新築の家とレクサス買うとか終わりでしょーｗｗｗって間接的に死の宣告を受けたわけだけど、このまま終わらずにどうにか挽回できないか、考えてみた

10月8日を最終出勤として、11月末で遂に高校を卒業してから17年間正社員として勤務した会社を退職します。 契約上はまだ会社に所属してますが、私の気持ち的にはもう退職したも同然に感じています。ということで最終出勤日という日に至るまでに、感じた事や言われた事を無造作に書きなぐります。 まずその前にどういった理由で辞めると伝えたのかというと、下記ツイートしたように変な引き留めにあわないよう、嫁の実家の家業（工務店）を継ぐ話に持っていきました。 つまり会社内では私が家業である工務店を継ぐと思っている状況での話です。 本屋で退職ついて情報収集し、実践した結果大した引き留めも受けず説得出来ました😆 嫁の親が事業をやっている（本当 親が身体的理由により事業継続困難になった（嘘 以前から事業を継いで欲しい話があり、今が決断すべきタイミングである（半分嘘 会社への不満はダメ（改善の余地を与えてしまう h

本を購入する際、メルカリを頻繁に利用してます。 わたしがメルカリを利用する理由はこちら。 「定価の半額程度で本が購入できる」 「読んだ本をメルカリで販売すれば、次回購入する際の資金にできる」 「自宅で本があふれていくことがない(ちょっとしたミニマリスト？）」 メルカリを利用して約1年となりますが、過去2回トラブルを経験しています。 今回のトラブルが3回目となりますが、いつか起こり得るだろうなとおもっていた「受け取り評価されないトラブル」。 過去2回トラブルを経験しているため、ある程度トラブルへの耐性がついてますが、やはりトラブルは面倒だしいい気分はしないもの。 今回は「受け取り評価されないトラブル」の対処法についてご紹介していきます。 トラブル内容 今回トラブルにあった商品は、皮肉にもわたしの考えを大きく変えてくれた本「ロバートキヨサキ　金持ち父さん・貧乏父さん」 わたしは現在不動産投資を

今年に入り遂に法人を設立しました。まずはサブリース会社として事業実績を積み、今年度中に1棟所有するとこを目標としています。 ほんとは最初から楽天銀行で法人口座を開設したかったんです。ただ実績や契約書等の資料が無いと難しそうだということで、一旦信金で口座を開設後に楽天銀行の口座開設することにしました。 信金だと特別資料提出は不要で、履歴事項全部証明書だけあれば開設出来たので簡単でした。 なぜ楽天銀行で口座開設したのか？書類は何が必要？どう実績を作ったのか？ 皆さんの口座開設の参考になれば幸いです。 楽天銀行法人ビジネス口座のポイント 振込手数料が安い 参照：楽天銀行ホームページより ちょっとデータが古いようですが、振込1回258円で済むのは助かりますよね。ちなみに今私の法人が使用している信金さんは振込1回648円です。 差額390円　×　最低年12回（月１）の振り込み　＝　4680円も支出削

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日本のフィットネス人口は約3％といわれてます。 フィットネス大国のアメリカが17.4％ですので、それに比べると1/5程度であり、フィットネスはまだまだ浸透してません。 わたしの読者さんは、いつも筋トレネタばかりに付き合っていただいているので少しは馴染みがあるかもしれませんが、一般の方に「筋トレをしている」とはなしをすると、珍しいものを見るかのような反応をされます。 今回は「常識とはなにか」についてお届けしたいと思います。 常識とは 筋トレと世間の常識 まとめ 常識とは こんな言葉あります。 アインシュタインの言葉で、「常識とは十八歳までに身につけた偏見のコレクションのことをいう」 また、わたしが好きなエピソードがあります。 そのはなしをされたのは、現在オンラインサロンや絵本を書くなどカリスマ的存在の西野亮廣さん。 芸人キングコングの方です。 その内容がこちら。 むちゃくちゃ風が強い日に、自

昨年から所有物件の売却活動をしていました。そんな中遂に１棟売却する運びとなりました。今回は、日本政策金融公庫（以下公庫）から融資を受けていた物件です。 流れとしては 買主さん融資先　⇒　私の指定口座　⇒　公庫指定口座 といった流れになっています。 買主さんからの振り込みではダメで、私名義での振込が必要というところが公庫さんの特徴です。 移動開始（１０：００～） 決済開始（１１：３０～） 評価証明書が無い！（１２：００） 入金確認と振込（１２：３０～） 連絡待ち（１２：４０～） まとめ 移動開始（１０：００～） 買主さんが融資を受ける某信用金庫さんが集合場所でした。 私は遅れる事だけは避けたいので、早めに現地近くに行きました。また、決済が長引くことも想定してスーパーで昼食を買い、車内で食べながら時間になるのを待ちました。 おなかペコペコで音なんか鳴ったら恥ずかしいですからね。 昼食も食べ終わ

わたしは食品メーカーで仕事をしてますが、2ケ月に1回程度出張があります。 距離的に日帰りで帰ることができない取引先との商談がある時は、前乗り出張をしています。 多少無理すれば日帰りで帰ってこれる場合もありますが、出張時の楽しみがあるうえに会社には後ろめたいけど前乗り出張させてもらってます。 わたしが出張時に楽しみにしていること ヘヴィメタルとの出会い 今回わたしが訪問したメタルバー まとめ わたしが出張時に楽しみにしていること それは出張先のメタルバーにいくこと。 メタルバーは何かというと、ヘヴィメタルが流れているバー。 スポーツバー、ジャズバーは馴染みがあると思いますが、そんな感じです。 ヘヴィメタルは分かりやすくいうと、ロックを激しくした音楽。 世間一般の方からするとヘヴィメタルは「うるさい、怖い、気持ち悪い、何言っているか分からない」などの印象があると思いますが、それは間違っていませ

現在、わたしは本業サラリーマンをしながら、副業で不動産事業を夢見て日々勉強してます。 アパート・マンションなどの不動産を管理する場合、自ら管理する場合と管理会社に任せる2パターンあります。 自ら管理する場合、管理コストを抑えることができますが、住人から水漏れトラブルや騒音トラブルの連絡が入れば、たとえ夜中だろうと駆けつけなければいけません。 不動産は不労収入が一つのメリットですが、このように住人の対応に振り回されることを考えると、管理会社に任せる方がいいのではというのがわたしの意見です。 大家さんになることを夢見ながら勉強していますが、わたしの理想の大家さんが実は身近にいたんです。 その方は、現在住んでいる賃貸マンションの大家さんでした。 現在の賃貸マンション 70歳を超える女性大家さん マンション住人と大家さんの関係を越えた出来事① マンション住人と大家さんの関係を越えた出来事② 大家さ

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昨日2/14、RIZAPグループの2019年度3Q決算発表がありました。 昨年11月にまさかの赤字転落・下方修正発表があり、大きな話題になりました。 その時に、市場を少しでも落ち着かせたくて、ブログを書きました。懐かしいですね～～。 www.happy-investment-life.com 今日は、2019年3月期3Qの決算発表を分析し、今後のRIZAP銘柄の株価を考察します。 ※決算資料から、色々と拝借しています。毎回非常に良くまとまっているので、ぜひ元資料も見て下さい♪ RIZAP 決算説明会資料はこちらから。 売上は増収・好調！！3Q単独でいきなり黒字！！ まず、こちらの2枚のスライドをご覧下さい。 7期連続増収！！昨年と比べて、売上は1.7倍になっています。 3Q単独の営業利益は30億円の黒字。これは昨年と同じくらいの数字です。 やっぱり、メインのボディメイク事業は好調です。会員

物件探し・融資・売買・管理・客付け・修繕 これらの判断を私が下すことで、手となり足となり動いて頑張ってくれます。

2019年度お収支報告01月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 しかしこれが地方不動産投資のリアルな収支だ！ ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいらっしゃると思いますが、不動産投資は甘い世界ではない！ということも含めて是非ご覧いただければと思います（涙） この収支をみて、感じていただきたいのが 「不動産投資は購入してそのまま放置はできない！」 「いろんな費用が掛かる！」 ということを特に不動産投資を始めたい方には是非ご覧いただきたいと思います！※仕分け上はもっと細かくやってますので、税金などの細かい部分は考慮していません。ご了承下さい。 ■1号物件　　新潟駅近く駐車場 借入金額　2700万 金融機関　地銀　変動金利金利1.65％　30年返済 物件概要　月極駐車場　9台 【収支】 駐車代収入　　￥108,000

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